Aleksandrów Łódzki, zgierski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Ruda Bugaj (Aleksandrów Łódzki) wynosi 199 zł/m² na podstawie 44 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -2,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 lutego 2026 | 69 000 zł | 558 m² | 124 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 304 000 zł | 801 m² | 380 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 304 000 zł | 926 m² | 328 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 139 000 zł | 1342 m² | 104 zł/m² |
| 5 czerwca 2025 | 177 000 zł | 182 m² | 973 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 139 000 zł | 837 m² | 166 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 171 900 zł | 911 m² | 189 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 188 000 zł | 845 m² | 222 zł/m² |
| 24 lipca 2024 | 144 000 zł | 809 m² | 178 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 117 000 zł | 1183 m² | 99 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 109 000 zł | 626 m² | 174 zł/m² |
| 12 lutego 2024 | 109 900 zł | 625 m² | 176 zł/m² |
| 12 lutego 2024 | 109 900 zł | 675 m² | 163 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 215 500 zł | 1301 m² | 166 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 137 000 zł | 896 m² | 153 zł/m² |
| 2 listopada 2023 | 228 720 zł | 1442 m² | 159 zł/m² |
| 4 października 2023 | 560 000 zł | 1075 m² | 521 zł/m² |
| 30 czerwca 2023 | 99 000 zł | 812 m² | 122 zł/m² |
| 30 czerwca 2023 | 1000 zł | 130 m² | 8 zł/m² |
| 13 czerwca 2023 | 275 000 zł | 1720 m² | 160 zł/m² |
| 19 kwietnia 2023 | 173 000 zł | 977 m² | 177 zł/m² |
| 9 czerwca 2022 | 125 000 zł | 1000 m² | 125 zł/m² |
| 29 marca 2022 | 125 300 zł | 1253 m² | 100 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 51 973 zł | 1449 m² | 36 zł/m² |
| 17 marca 2022 | 198 500 zł | 1107 m² | 179 zł/m² |
| 11 lutego 2022 | 178 000 zł | 294 m² | 605 zł/m² |
| 24 stycznia 2022 | 310 000 zł | 977 m² | 317 zł/m² |
| 11 października 2021 | 149 000 zł | 801 m² | 186 zł/m² |
| 11 października 2021 | 149 000 zł | 926 m² | 161 zł/m² |
| 8 października 2021 | 100 000 zł | 900 m² | 111 zł/m² |
| 23 sierpnia 2021 | 124 000 zł | 846 m² | 147 zł/m² |
| 19 sierpnia 2021 | 225 000 zł | 1653 m² | 136 zł/m² |
| 23 lipca 2021 | 184 898 zł | 847 m² | 218 zł/m² |
| 23 lipca 2021 | 184 898 zł | 746 m² | 248 zł/m² |
| 8 lipca 2021 | 107 000 zł | 899 m² | 119 zł/m² |
| 22 czerwca 2021 | 164 900 zł | 848 m² | 194 zł/m² |
| 22 czerwca 2021 | 164 900 zł | 736 m² | 224 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 200 000 zł | 1023 m² | 196 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 199 000 zł | 1023 m² | 195 zł/m² |
| 9 czerwca 2021 | 126 000 zł | 1276 m² | 99 zł/m² |
| 27 maja 2021 | 85 000 zł | 1221 m² | 70 zł/m² |
| 26 maja 2021 | 154 900 zł | 980 m² | 158 zł/m² |
| 19 maja 2021 | 96 500 zł | 1442 m² | 67 zł/m² |
| 12 maja 2021 | 99 000 zł | 1200 m² | 83 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 116 000 zł | 2614 m² | 44 zł/m² |
| 23 kwietnia 2021 | 109 000 zł | 1106 m² | 99 zł/m² |
| 21 kwietnia 2021 | 132 000 zł | 700 m² | 189 zł/m² |
| 19 kwietnia 2021 | 80 000 zł | 1475 m² | 54 zł/m² |
| 14 kwietnia 2021 | 200 000 zł | 1339 m² | 149 zł/m² |
| 13 kwietnia 2021 | 86 000 zł | 925 m² | 93 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 160 000 zł | 1302 m² | 123 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 480 000 zł | 4136 m² | 116 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 480 000 zł | 2614 m² | 184 zł/m² |
| 28 stycznia 2021 | 89 000 zł | 1004 m² | 89 zł/m² |
| 21 stycznia 2021 | 79 500 zł | 978 m² | 81 zł/m² |
| 17 grudnia 2020 | 147 500 zł | 1195 m² | 123 zł/m² |
| 9 grudnia 2020 | 260 550 zł | 4346 m² | 60 zł/m² |
| 24 listopada 2020 | 149 898 zł | 847 m² | 177 zł/m² |
| 24 listopada 2020 | 149 898 zł | 746 m² | 201 zł/m² |
| 9 listopada 2020 | 74 000 zł | 1106 m² | 67 zł/m² |
| 9 listopada 2020 | 63 000 zł | 701 m² | 90 zł/m² |
| 5 listopada 2020 | 76 300 zł | 848 m² | 90 zł/m² |
| 28 października 2020 | 220 000 zł | 1012 m² | 217 zł/m² |
| 14 października 2020 | 69 000 zł | 1013 m² | 68 zł/m² |
| 14 października 2020 | 69 000 zł | 1675 m² | 41 zł/m² |
| 5 października 2020 | 120 000 zł | 1456 m² | 82 zł/m² |
| 21 września 2020 | 59 000 zł | 1675 m² | 35 zł/m² |
| 21 września 2020 | 59 000 zł | 920 m² | 64 zł/m² |
| 18 września 2020 | 50 000 zł | 1050 m² | 48 zł/m² |
| 11 września 2020 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 19 sierpnia 2020 | 89 900 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 19 sierpnia 2020 | 79 800 zł | 971 m² | 82 zł/m² |
| 27 lipca 2020 | 60 000 zł | 869 m² | 69 zł/m² |
| 10 czerwca 2020 | 95 000 zł | 2614 m² | 36 zł/m² |
| 11 maja 2020 | 83 783 zł | 1000 m² | 84 zł/m² |
| 30 marca 2020 | 80 000 zł | 1252 m² | 64 zł/m² |
| 30 marca 2020 | 80 000 zł | 738 m² | 108 zł/m² |
| 20 lutego 2020 | 69 000 zł | 1031 m² | 67 zł/m² |
| 20 lutego 2020 | 123 000 zł | 763 m² | 161 zł/m² |
| 20 lutego 2020 | 123 000 zł | 673 m² | 183 zł/m² |
| 6 lutego 2020 | 79 900 zł | 984 m² | 81 zł/m² |
| 16 stycznia 2020 | 170 000 zł | 963 m² | 177 zł/m² |
| 16 grudnia 2019 | 64 000 zł | 1675 m² | 38 zł/m² |
| 16 grudnia 2019 | 64 000 zł | 984 m² | 65 zł/m² |
| 5 listopada 2019 | 1000 zł | 171 m² | 6 zł/m² |
| 5 listopada 2019 | 64 000 zł | 762 m² | 84 zł/m² |
| 12 października 2019 | 134 000 zł | 846 m² | 158 zł/m² |
| 29 maja 2019 | 52 500 zł | 857 m² | 61 zł/m² |
| 8 maja 2019 | 110 000 zł | 977 m² | 113 zł/m² |
| 12 kwietnia 2019 | 85 000 zł | 609 m² | 140 zł/m² |
| 12 kwietnia 2019 | 85 000 zł | 805 m² | 106 zł/m² |
| 22 marca 2019 | 64 000 zł | 1210 m² | 53 zł/m² |
| 12 września 2018 | 77 500 zł | 1135 m² | 68 zł/m² |
| 18 czerwca 2015 | 240 000 zł | 1216 m² | 197 zł/m² |
| 18 czerwca 2015 | 240 000 zł | 1215 m² | 198 zł/m² |
| 30 lipca 2014 | 48 000 zł | 907 m² | 53 zł/m² |
| 29 maja 2014 | 95 000 zł | 1217 m² | 78 zł/m² |
| 21 października 2013 | 8900 zł | 178 m² | 50 zł/m² |
| 17 września 2013 | 41 000 zł | 1121 m² | 37 zł/m² |
| 9 maja 2013 | 59 000 zł | 1442 m² | 41 zł/m² |
| 18 lutego 2013 | 54 000 zł | 1070 m² | 50 zł/m² |
| 15 listopada 2012 | 310 725 zł | 62 145 m² | 5 zł/m² |
| 26 października 2012 | 93 000 zł | 1215 m² | 77 zł/m² |
| 25 października 2012 | 10 000 zł | 83 m² | 120 zł/m² |
| 4 października 2012 | 90 000 zł | 1029 m² | 87 zł/m² |
| 11 września 2012 | 85 000 zł | 1029 m² | 83 zł/m² |
| 9 lipca 2012 | 11 270 zł | 161 m² | 70 zł/m² |
| 8 listopada 2011 | 100 000 zł | 1300 m² | 77 zł/m² |
| 10 lutego 2011 | 66 960 zł | 558 m² | 120 zł/m² |
| 26 maja 2010 | 100 000 zł | 845 m² | 118 zł/m² |
| 14 kwietnia 2010 | 68 000 zł | 795 m² | 86 zł/m² |
| 14 kwietnia 2010 | 79 000 zł | 923 m² | 86 zł/m² |
| 10 listopada 2009 | 100 000 zł | 1222 m² | 82 zł/m² |
| 4 czerwca 2009 | 64 750 zł | 1009 m² | 64 zł/m² |
| 8 kwietnia 2009 | 60 000 zł | 1258 m² | 48 zł/m² |
| 8 kwietnia 2009 | 60 000 zł | 1051 m² | 57 zł/m² |
| 16 stycznia 2009 | 161 000 zł | 1610 m² | 100 zł/m² |
| 3 grudnia 2008 | 115 840 zł | 1448 m² | 80 zł/m² |
| 15 września 2008 | 150 000 zł | 1718 m² | 87 zł/m² |
| 2 września 2008 | 94 000 zł | 1100 m² | 85 zł/m² |
| 17 lipca 2008 | 61 000 zł | 1050 m² | 58 zł/m² |
| 13 marca 2008 | 50 000 zł | 556 m² | 90 zł/m² |
| 13 marca 2008 | 50 000 zł | 694 m² | 72 zł/m² |
| 7 marca 2008 | 398 000 zł | 800 m² | 498 zł/m² |
| 13 lutego 2008 | 230 000 zł | 1229 m² | 187 zł/m² |
| 13 lutego 2008 | 230 000 zł | 1229 m² | 187 zł/m² |
| 12 listopada 2007 | 53 001 zł | 1197 m² | 44 zł/m² |
| 6 lipca 2007 | 240 000 zł | 895 m² | 268 zł/m² |
| 17 maja 2007 | 240 000 zł | 1028 m² | 233 zł/m² |
| 27 marca 2007 | 228 000 zł | 9194 m² | 25 zł/m² |
| 27 marca 2007 | 228 000 zł | 9245 m² | 25 zł/m² |
| 12 grudnia 2006 | 42 570 zł | 1419 m² | 30 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Ruda Bugaj są o 12,0% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 190 zł/m² | 212 zł/m² | +12,0% | 199 zł/m² | 44 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Ruda Bugaj wynosi 199 zł/m², czyli -2,6% względem średniej gminy Aleksandrów Łódzki (204 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Ruda Bugaj najtaniej jest w Słowak (150 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Aleksandrów Łódzki 1 (323 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 225 zł/m² | 85 | — | |
Ruda BugajTen obręb | 199 zł/m² | 44 | — |
| 225 zł/m² | 39 | -25.7% | |
| 220 zł/m² | 35 | — | |
| 323 zł/m² | 34 | — | |
| 206 zł/m² | 30 | — | |
| 229 zł/m² | 26 | — | |
| 252 zł/m² | 23 | — | |
| 212 zł/m² | 22 | — | |
| 216 zł/m² | 16 | — | |
| 150 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 44 transakcji działkami w obrębie Ruda Bugaj z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
132 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Ruda Bugaj jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Ruda Bugaj zapłacą średnio 199 zł/m² - dane z 44 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1172 m².
W obrębie Ruda Bugaj (Aleksandrów Łódzki) zarejestrowano 44 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 199 zł/m².
Na tle 30 obrębów gminy Aleksandrów Łódzki obręb Ruda Bugaj ze średnią 199 zł/m² jest 2. najtańszy z 11 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o zróżnicowanym przeznaczeniu, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Ruda Bugaj mają przeciętnie 1172 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 199 zł/m², a na tle gminy Aleksandrów Łódzki (204 zł/m²) obręb odbiega o -2,6%.
Konkretną działkę w obrębie Ruda Bugaj (Aleksandrów Łódzki) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 30 obrębów gminy Aleksandrów Łódzki najkorzystniejsze ceny oferuje Słowak (150 zł/m²). Obręb Ruda Bugaj ze średnią 199 zł/m² jest 2. najtańszy z 11 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Ruda Bugaj wynosi brak danych% r/r przy średniej 199 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Ruda Bugaj mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 44 transakcji to 199 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
