Profil gminy
zgierski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 29 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Ozorków wynosi 171 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 213 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 107 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 171 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 9 · -10,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Ozorków w rankingu gmin powiatu zgierskiego: 3. najtańsza z 9. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Uwaga: niska liczba transakcji (29) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
W gminie Ozorków 0,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 52 zł/m² | 218 | 88,3% |
| Budowlane | 171 zł/m² | 29 | 11,7% |
Działki budowlane w gminie Ozorków kosztują średnio 213 zł/m² – 24,9% więcej niż średnia gminna (171 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Ozorków można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 49,9% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 213 zł/m² | 107 zł/m² | -49,9% | 171 zł/m² | 29 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Ozorków dostępnych jest 43 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Ozorków jest teraz 43 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 43 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
32 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 43 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() OZORKÓW 6 | 30 zł/m² | 290 000 zł | 9 800 m² | nieruchomosci-online | 77 |
![]() OZORKÓW 5 | 40 zł/m² | 198 000 zł | 4 890 m² | adresowo | 69 |
OZORKÓW 11 | 46 zł/m² | 375 000 zł | 8 086 m² | Otodom | 110 |
Ozorków 1
brak danych · 0 transakcji
Ozorków 10
brak danych · 0 transakcji
Ozorków 11
brak danych · 0 transakcji
Ozorków 12
brak danych · 12 transakcji
Ozorków 13
brak danych · 0 transakcji
Ozorków 14
brak danych · 0 transakcji
Ozorków 15
brak danych · 3 transakcji
Ozorków 2
brak danych · 0 transakcji
Ozorków 3
brak danych · 0 transakcji
Ozorków 4
brak danych · 0 transakcji
Ozorków 5
brak danych · 3 transakcji
Ozorków 6
brak danych · 0 transakcji
Ozorków 7
brak danych · 0 transakcji
Ozorków 8
brak danych · 3 transakcji
Ozorków 9
brak danych · 3 transakcji
Jak wypada gminie Ozorków cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Ozorków zapłacisz 171 zł, czyli 11,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie zgierskim (192 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zgierz | 212 zł/m² | 168 | +21.4% |
| Aleksandrów Łódzki | 204 zł/m² | 456 | -15.9% |
| Stryków | 200 zł/m² | 40 | --- |
| Parzęczew | 197 zł/m² | 11133 | --- |
| Zgierz | 187 zł/m² | 144 | +11.0% |
| Ozorków | 179 zł/m² | 49 | +31.6% |
| Ozorków | 171 zł/m² | 29 | -7.0% |
| Głowno | 165 zł/m² | 1821 | --- |
| Głowno | 66 zł/m² | 29 | --- |
Mapa prezentuje 29 transakcji działkami w gminie Ozorków z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
250 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Ozorków opiera się na 1128 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
85,5%
Firmy
9,6%
Gminy / Skarb Państwa
4,9%
Struktura kupujących na podstawie 1128 transakcji.
Rynek działek w gminie Ozorków to przede wszystkim nabywcy indywidualni (85,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 9,6%, a gminy 4,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Ozorków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5346).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Ozorków to 171 zł/m² z 29 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.
W gminie Ozorków średnia cena gruntu to 171 zł/m² z 29 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Ozorków, wejdź na stronę BIP Ozorków (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Ozorków przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1702 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Ozorków działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 171 zł/m² z 29 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Ozorków mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 29 transakcji to 171 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →