Zgierz, zgierski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Zgierz 116 (Zgierz) wynosi 276 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +30,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Dane opierają się na 16 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 marca 2021 | 138 000 zł | 352 m² | 392 zł/m² |
| 9 marca 2021 | 138 000 zł | 580 m² | 238 zł/m² |
| 11 września 2020 | 125 000 zł | 361 m² | 346 zł/m² |
| 11 września 2020 | 125 000 zł | 548 m² | 228 zł/m² |
| 3 lipca 2020 | 137 000 zł | 703 m² | 195 zł/m² |
| 3 lipca 2020 | 137 000 zł | 1219 m² | 112 zł/m² |
| 7 kwietnia 2020 | 128 000 zł | 366 m² | 350 zł/m² |
| 7 kwietnia 2020 | 128 000 zł | 573 m² | 223 zł/m² |
| 12 lipca 2019 | 158 000 zł | 527 m² | 300 zł/m² |
| 15 czerwca 2015 | 365 000 zł | 924 m² | 395 zł/m² |
| 23 grudnia 2014 | 192 000 zł | 3745 m² | 51 zł/m² |
| 15 października 2014 | 10 000 zł | 65 m² | 154 zł/m² |
| 8 marca 2012 | 359 500 zł | 1564 m² | 230 zł/m² |
| 8 marca 2012 | 359 500 zł | 1565 m² | 230 zł/m² |
| 19 października 2011 | 200 000 zł | 4155 m² | 48 zł/m² |
| 28 września 2011 | 358 600 zł | 4029 m² | 89 zł/m² |
| 21 września 2011 | 260 000 zł | 3907 m² | 67 zł/m² |
| 22 października 2010 | 270 000 zł | 3745 m² | 72 zł/m² |
| 10 października 2009 | 195 000 zł | 750 m² | 260 zł/m² |
| 10 października 2009 | 195 000 zł | 772 m² | 253 zł/m² |
| 10 czerwca 2008 | 600 000 zł | 679 m² | 884 zł/m² |
| 24 stycznia 2007 | 220 000 zł | 476 m² | 462 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zgierz 116 wynosi 276 zł/m², czyli +30,2% względem średniej gminy Zgierz (212 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Zgierz 116 najtaniej jest w Zgierz 122 (165 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zgierz 126 (226 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 165 zł/m² | 50 | — | |
| 214 zł/m² | 17 | — | |
Zgierz 116Ten obręb | 276 zł/m² | 16 | — |
| 201 zł/m² | 16 | — | |
| 226 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 16 transakcji gruntami w obrębie Zgierz 116. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zgierz 116 jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 575).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Zgierz 116 to 276 zł/m² z 16 transakcji. Obręb jest najdroższy z 5 w rankingu gminy Zgierz.
Dla obrębu Zgierz 116 Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 16 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 276 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Zgierz 116 (276 zł/m²) różnią się o +30,2% od średniej gminnej 212 zł/m². W bazie RCN odnotowano 16 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 16 transakcji z RCN, w obrębie Zgierz 116 typowa parcela ma 747 m² i kosztuje 276 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Zgierz i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Zgierz 116 pozwala zweryfikować cenę na tle 16 transakcji (średnia 276 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Zgierz ma 26 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zgierz 122 (165 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Zgierz 116 zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 276 zł/m². Na tle gminy Zgierz (212 zł/m²) obręb odbiega o +30,2%.
Według 16 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Zgierz 116 to 276 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +30,2% od średniej gminy Zgierz (212 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
