Zgierz, zgierski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Zgierz 126 (Zgierz) wynosi 226 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +6,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Dane opierają się na 15 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 stycznia 2023 | 224 000 zł | 911 m² | 246 zł/m² |
| 15 września 2022 | 297 000 zł | 1741 m² | 171 zł/m² |
| 21 grudnia 2017 | 119 125 zł | 571 m² | 209 zł/m² |
| 21 grudnia 2017 | 93 054 zł | 727 m² | 128 zł/m² |
| 21 grudnia 2017 | 164 146 zł | 850 m² | 193 zł/m² |
| 15 października 2015 | 100 000 zł | 434 m² | 230 zł/m² |
| 15 października 2015 | 100 000 zł | 640 m² | 156 zł/m² |
| 20 października 2014 | 12 600 zł | 82 m² | 154 zł/m² |
| 28 sierpnia 2014 | 85 000 zł | 555 m² | 153 zł/m² |
| 1 lipca 2013 | 5000 zł | 19 m² | 263 zł/m² |
| 12 grudnia 2012 | 200 000 zł | 351 m² | 570 zł/m² |
| 19 stycznia 2012 | 110 000 zł | 537 m² | 205 zł/m² |
| 19 stycznia 2012 | 110 000 zł | 310 m² | 355 zł/m² |
| 16 listopada 2011 | 250 000 zł | 1062 m² | 235 zł/m² |
| 8 listopada 2011 | 140 000 zł | 1927 m² | 73 zł/m² |
| 8 maja 2009 | 74 175 zł | 102 m² | 727 zł/m² |
| 8 maja 2009 | 74 175 zł | 132 m² | 562 zł/m² |
| 21 października 2008 | 78 000 zł | 1037 m² | 75 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zgierz 126 wynosi 226 zł/m², czyli +6,7% względem średniej gminy Zgierz (212 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Zgierz 126 jest znaczna: od 165 zł/m² w Zgierz 122 do 276 zł/m² w Zgierz 116.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 165 zł/m² | 50 | — | |
| 214 zł/m² | 17 | — | |
| 276 zł/m² | 16 | — | |
| 201 zł/m² | 16 | — | |
Zgierz 126Ten obręb | 226 zł/m² | 15 | — |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 15 transakcji gruntami w obrębie Zgierz 126. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zgierz 126 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4275).
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Zgierz 126 zapłacą średnio 226 zł/m² - dane z 15 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 506 m².
Łącznie odnotowano 15 transakcji działkami w obrębie Zgierz 126 (dane RCN, Zgierz). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 226 zł/m².
Ceny w obrębie Zgierz 126 (226 zł/m²) różnią się o +6,7% od średniej gminnej 212 zł/m². W bazie RCN odnotowano 15 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Zgierz 126 mają przeciętnie 506 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 226 zł/m², a na tle gminy Zgierz (212 zł/m²) obręb odbiega o +6,7%.
Sprawdzenie działki w obrębie Zgierz 126 powinno objąć średnią cenę z 15 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Zgierz ma 26 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zgierz 122 (165 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Zgierz 126 wynosi brak danych% r/r przy średniej 226 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Zgierz 126 zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 226 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
