Ceny działek Okszów-Kolonia – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

70 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

70 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Okszów-Kolonia – czerwiec 2026

Chełm, chełmski

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Okszów-Kolonia?

Zobacz 14 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+13%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Okszów-Kolonia

Ostatnie transakcje w obrębie Okszów-Kolonia
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
12 maja 2025	89 000 zł	1249 m²	71 zł/m²
29 listopada 2023	72 500 zł	794 m²	91 zł/m²
20 września 2023	78 000 zł	1107 m²	70 zł/m²
16 maja 2023	151 120 zł	1512 m²	100 zł/m²
11 kwietnia 2023	65 000 zł	1140 m²	57 zł/m²
9 września 2022	58 000 zł	1114 m²	52 zł/m²
25 sierpnia 2022	30 000 zł	2510 m²	12 zł/m²
21 kwietnia 2022	75 000 zł	1784 m²	42 zł/m²
30 czerwca 2021	69 000 zł	794 m²	87 zł/m²
29 lipca 2020	66 000 zł	1000 m²	66 zł/m²
10 kwietnia 2020	42 000 zł	1403 m²	30 zł/m²
8 stycznia 2020	70 000 zł	1553 m²	45 zł/m²
18 września 2019	52 000 zł	1416 m²	37 zł/m²
9 maja 2019	44 000 zł	1106 m²	40 zł/m²
9 kwietnia 2019	43 000 zł	1262 m²	34 zł/m²
30 grudnia 2016	69 000 zł	1677 m²	41 zł/m²
28 listopada 2014	30 000 zł	713 m²	42 zł/m²
7 października 2014	60 000 zł	1719 m²	35 zł/m²
15 maja 2014	48 000 zł	1719 m²	28 zł/m²
29 lipca 2013	4500 zł	365 m²	12 zł/m²
10 września 2012	220 000 zł	8000 m²	28 zł/m²
22 marca 2012	5000 zł	556 m²	9 zł/m²
14 października 2011	187 000 zł	448 m²	417 zł/m²
23 lutego 2011	250 000 zł	908 m²	275 zł/m²
3 sierpnia 2010	318 000 zł	1083 m²	294 zł/m²
9 kwietnia 2010	108 000 zł	1240 m²	87 zł/m²
3 marca 2010	1 167 385 zł	1566 m²	745 zł/m²
15 października 2009	330 000 zł	1081 m²	305 zł/m²
9 stycznia 2009	72 000 zł	2178 m²	33 zł/m²
9 kwietnia 2008	24 700 zł	1236 m²	20 zł/m²
4 lutego 2008	25 280 zł	1262 m²	20 zł/m²
22 stycznia 2008	20 000 zł	1000 m²	20 zł/m²
3 stycznia 2008	30 000 zł	4694 m²	6 zł/m²
9 lutego 2007	21 750 zł	1784 m²	12 zł/m²
9 lutego 2007	23 800 zł	1713 m²	14 zł/m²
29 stycznia 2007	21 500 zł	1738 m²	12 zł/m²
20 grudnia 2006	15 600 zł	2017 m²	8 zł/m²
11 grudnia 2006	20 000 zł	1294 m²	15 zł/m²
14 listopada 2006	21 000 zł	1067 m²	20 zł/m²
3 października 2006	16 750 zł	1719 m²	10 zł/m²
3 października 2006	16 750 zł	1719 m²	10 zł/m²
27 września 2006	21 050 zł	1728 m²	12 zł/m²
1 marca 2006	21 210 zł	1743 m²	12 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Okszów-Kolonia

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	50 zł/m²	99 zł/m²	+98,8%	70 zł/m²	35

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Chełm

Średnia cena działek w obrębie Okszów-Kolonia wynosi 70 zł/m², czyli +13% względem średniej gminy Chełm (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Okszów-Kolonia najtaniej jest w Parypse (24 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Pokrówka (91 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Chełm
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Pokrówka	91 zł/m²	185	—
Janów	73 zł/m²	139	—
Okszów	63 zł/m²	104	—
Żółtańce-Kolonia	75 zł/m²	78	—
Żółtańce	76 zł/m²	58	—
Okszów-KoloniaTen obręb	70 zł/m²	35	—
Parypse	24 zł/m²	25	—
Rudka	34 zł/m²	22	—
Zawadówka	35 zł/m²	20	—
Horodyszcze	30 zł/m²	15	—
Strupin Mały	brak danych	13	—
Staw	brak danych	11	—

Sprawdź inne obręby w Chełm

Zobacz wszystkie 42 obrębów w Chełm

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Okszów-Kolonia

Mapa dla obrębu Okszów-Kolonia obejmuje 35 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-05-12; lat=51.164041722118455; lng=23.495009998289706; price_m2=71.26; area_m2=1249
transaction_date=2023-11-29; lat=51.16078635443247; lng=23.49561086427566; price_m2=91.31; area_m2=794
transaction_date=2023-09-20; lat=51.16323704545332; lng=23.494595231416998; price_m2=70.46; area_m2=1107
transaction_date=2023-05-16; lat=51.160245844594186; lng=23.49716162706978; price_m2=99.95; area_m2=1512
transaction_date=2023-04-11; lat=51.15863734453974; lng=23.503651872465454; price_m2=57.02; area_m2=1140
transaction_date=2022-09-09; lat=51.15657074623628; lng=23.50385487658057; price_m2=52.06; area_m2=1114
transaction_date=2022-08-25; lat=51.163698690498514; lng=23.49853570722073; price_m2=11.95; area_m2=2510
transaction_date=2022-04-21; lat=51.15713969617702; lng=23.500886704600624; price_m2=42.04; area_m2=1784
transaction_date=2021-06-30; lat=51.16078635443247; lng=23.49561086427566; price_m2=86.9; area_m2=794
transaction_date=2020-07-29; lat=51.156825899112775; lng=23.50295952109005; price_m2=66; area_m2=1000
transaction_date=2020-04-10; lat=51.156217557861225; lng=23.50479036371617; price_m2=29.94; area_m2=1403
transaction_date=2020-01-08; lat=51.15775517691581; lng=23.505459587087593; price_m2=45.07; area_m2=1553
transaction_date=2019-09-18; lat=51.15769732279365; lng=23.50330081916632; price_m2=36.72; area_m2=1416
transaction_date=2019-05-09; lat=51.156456690189316; lng=23.504423632985336; price_m2=39.78; area_m2=1106
transaction_date=2019-04-09; lat=51.15614279887821; lng=23.504364563417894; price_m2=34.07; area_m2=1262
transaction_date=2016-12-30; lat=51.167221520903965; lng=23.496592504872332; price_m2=41.14; area_m2=1677
transaction_date=2014-11-28; lat=51.15600109310317; lng=23.502102554116533; price_m2=42.08; area_m2=713
transaction_date=2014-10-07; lat=51.15821303648793; lng=23.500464476925064; price_m2=34.9; area_m2=1719
transaction_date=2014-05-15; lat=51.15802231199753; lng=23.50034020177071; price_m2=27.92; area_m2=1719
transaction_date=2013-07-29; lat=51.15776547140192; lng=23.505238520419013; price_m2=12.33; area_m2=365
transaction_date=2012-09-10; lat=51.15390880937278; lng=23.503849578357457; price_m2=27.5; area_m2=8000
transaction_date=2012-03-22; lat=51.16244326763271; lng=23.494950702206772; price_m2=8.99; area_m2=556
transaction_date=2011-10-14; lat=51.16083373888534; lng=23.495238094042918; price_m2=417.41; area_m2=448
transaction_date=2011-02-23; lat=51.166882628787874; lng=23.49459005084935; price_m2=275.33; area_m2=908
transaction_date=2010-08-03; lat=51.16693777345454; lng=23.49581883697435; price_m2=293.63; area_m2=1083
transaction_date=2010-04-09; lat=51.16669982763114; lng=23.496451448589475; price_m2=87.1; area_m2=1240
transaction_date=2010-03-03; lat=51.15868587352616; lng=23.491838113272628; price_m2=745.46; area_m2=1566
transaction_date=2009-10-15; lat=51.16717380542541; lng=23.495807713212912; price_m2=305.27; area_m2=1081
transaction_date=2009-01-09; lat=51.16535878073575; lng=23.494913857921848; price_m2=33.06; area_m2=2178
transaction_date=2008-04-09; lat=51.15631665958224; lng=23.50375090544229; price_m2=19.98; area_m2=1236
transaction_date=2008-02-04; lat=51.15614279887821; lng=23.504364563417894; price_m2=20.03; area_m2=1262
transaction_date=2008-01-22; lat=51.156708190523645; lng=23.503432338943508; price_m2=20; area_m2=1000
transaction_date=2008-01-03; lat=51.16335972313985; lng=23.49555705212307; price_m2=6.39; area_m2=4694
transaction_date=2007-02-09; lat=51.15713969617702; lng=23.500886704600624; price_m2=12.19; area_m2=1784
transaction_date=2007-02-09; lat=51.15759960378962; lng=23.50017221058522; price_m2=13.89; area_m2=1713
transaction_date=2007-01-29; lat=51.15724685814616; lng=23.501173093702807; price_m2=12.37; area_m2=1738
transaction_date=2006-12-20; lat=51.16227330065037; lng=23.49518250161824; price_m2=7.73; area_m2=2017
transaction_date=2006-12-11; lat=51.166728218267714; lng=23.495932870848353; price_m2=15.46; area_m2=1294
transaction_date=2006-11-14; lat=51.16810270058915; lng=23.494674643452843; price_m2=19.68; area_m2=1067
transaction_date=2006-10-03; lat=51.15802231199753; lng=23.50034020177071; price_m2=9.74; area_m2=1719
transaction_date=2006-10-03; lat=51.15821303648793; lng=23.500464476925064; price_m2=9.74; area_m2=1719
transaction_date=2006-09-27; lat=51.15741845717721; lng=23.501391655002433; price_m2=12.18; area_m2=1728
transaction_date=2006-03-01; lat=51.15739175272896; lng=23.500134206170937; price_m2=12.17; area_m2=1743

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

43 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Okszów-Kolonia?

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 374).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Okszów-Kolonia? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Okszów-Kolonia i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Okszów-Kolonia?

Działka w obrębie Okszów-Kolonia kosztuje przeciętnie 70 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 62 zł/m² różni się o +13%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Okszów-Kolonia?

Dla obrębu Okszów-Kolonia Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 35 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 70 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Okszów-Kolonia wypada cenowo na tle gminy Chełm?

Na tle 42 obrębów gminy Chełm obręb Okszów-Kolonia ze średnią 70 zł/m² jest 5. najdroższy z 10 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Okszów-Kolonia?

Typowa działka w obrębie Okszów-Kolonia (Chełm) ma ok. 1278 m² przy cenie 70 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Okszów-Kolonia?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Okszów-Kolonia pozwala zweryfikować cenę na tle 35 transakcji (średnia 70 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Chełm warto sprawdzić?

Wśród 42 obrębów gminy Chełm najkorzystniejsze ceny oferuje Parypse (24 zł/m²). Obręb Okszów-Kolonia ze średnią 70 zł/m² jest 5. najdroższy z 10 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Okszów-Kolonia?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Okszów-Kolonia wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 70 zł/m² z 35 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Okszów-Kolonia?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

70 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

70 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia