Profil gminy

Ceny działek w gminie Dorohusk – czerwiec 2026

chełmski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 48 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Dorohusk wynosi 26 zł/m² na podstawie 48 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 45/100 (przeciętna).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dorohusk?

Zobacz 46 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	20 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	34 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	26 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	30	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 15 · -42,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu chełmskiego Gmina Dorohusk jest 4. najtańsza z 15. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Gmina Dorohusk uzyskuje 45/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dorohusk?

W gminie Dorohusk 70,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 70,1%305 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	7 zł/m²	235	77%
Budowlane	26 zł/m²	48	15,7%
Usługowe	23 zł/m²	15	4,9%
Przemysłowe	32 zł/m²	7	2,3%

Działki budowlane w gminie Dorohusk kosztują średnio 20 zł/m² – 22,3% mniej niż średnia gminna (26 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Dorohusk

Ceny ofertowe działek w gminie Dorohusk są o 71,7% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	9 zł/m²	5 zł/m²	-51,4%	7 zł/m²	235
Budowlane	20 zł/m²	34 zł/m²	+71,7%	26 zł/m²	48

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Dorohusk dostępnych jest 46 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Dorohusk

W gminie Dorohusk dostępnych jest obecnie 46 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 46 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

23 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 46 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Teosin	6 zł/m²	65 000 zł	10 400 m²	adresowo	69
Wólka Okopska	10 zł/m²	69 000 zł	7 100 m²	Domiporta	1 853
Dorohusk	10 zł/m²	30 000 zł	3 000 m²	adresowo	69

Zobacz wszystkie 46 ofert w gminie Dorohusk →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Dorohusk wypada na tle innych gmin w powiecie chełmskim?

Jak wypada gminie Dorohusk cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 14 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Dorohusk zapłacisz 26 zł, czyli 30,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie chełmskim (37 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Dorohusk i innych gmin w powiecie chełmskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Leśniowice	103 zł/m²	50	---
Wojsławice	65 zł/m²	90	---
Chełm	62 zł/m²	792	-18.4%
Kamień	61 zł/m²	33	+55.1%
Żmudź	38 zł/m²	64	---
Siedliszcze	38 zł/m²	160	-14.2%
Rejowiec	38 zł/m²	65	---
Ruda-Huta	36 zł/m²	811	---
Rejowiec Fabryczny	30 zł/m²	114	---
Wierzbica	29 zł/m²	36	---
Rejowiec Fabryczny	26 zł/m²	63	+16.5%
Dorohusk	26 zł/m²	48	---
Sawin	25 zł/m²	138	---
Białopole	25 zł/m²	100	---
Dubienka	14 zł/m²	34	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Dorohusk

Na mapie zaznaczono 48 transakcji gruntami w gminie Dorohusk. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-10-31; lat=51.09486773419734; lng=23.825418612331976; price_m2=13.33; area_m2=2700
transaction_date=2025-10-31; lat=51.095240561845394; lng=23.828405173573504; price_m2=7.2; area_m2=5000
transaction_date=2025-10-31; lat=51.130207193335366; lng=23.741199690959508; price_m2=7.35; area_m2=200
transaction_date=2025-10-31; lat=51.13068079806375; lng=23.742847074441546; price_m2=9.77; area_m2=1500
transaction_date=2025-10-22; lat=51.15713354893483; lng=23.802767860917324; price_m2=20.2; area_m2=200
transaction_date=2025-09-24; lat=51.17400370791386; lng=23.77257482210706; price_m2=54; area_m2=4389
transaction_date=2025-09-23; lat=51.173298591034445; lng=23.778849133667542; price_m2=52; area_m2=7690
transaction_date=2025-07-25; lat=51.089274761977194; lng=23.81574435669932; price_m2=5.54; area_m2=6200
transaction_date=2025-05-14; lat=51.174057384510114; lng=23.598047781869454; price_m2=6.4; area_m2=3000
transaction_date=2025-03-25; lat=51.130848673107764; lng=23.745096375690505; price_m2=14.4; area_m2=2100
transaction_date=2025-03-21; lat=51.17747641955125; lng=23.760623761656642; price_m2=15.17; area_m2=1200
transaction_date=2025-01-22; lat=51.181282518279986; lng=23.790938477629492; price_m2=8.43; area_m2=1981
transaction_date=2024-11-07; lat=51.1922872405367; lng=23.756185998335685; price_m2=8.22; area_m2=7300
transaction_date=2024-10-31; lat=51.17059993354283; lng=23.72185162441522; price_m2=7.5; area_m2=3100
transaction_date=2024-10-21; lat=51.153304868175674; lng=23.845218115788683; price_m2=6.52; area_m2=2300
transaction_date=2024-10-16; lat=51.17541426082154; lng=23.6892718905268; price_m2=22.26; area_m2=2650
transaction_date=2024-10-16; lat=51.17573352249804; lng=23.689189102879816; price_m2=11.86; area_m2=4975
transaction_date=2024-10-10; lat=51.16369422044064; lng=23.788630070512397; price_m2=36.66; area_m2=1091
transaction_date=2024-10-09; lat=51.114774781655264; lng=23.7753375712146; price_m2=7.77; area_m2=1300
transaction_date=2024-10-08; lat=51.13589148000509; lng=23.614902318034954; price_m2=5.32; area_m2=2850
transaction_date=2024-10-08; lat=51.13584120218483; lng=23.614996539706286; price_m2=5.33; area_m2=2840
transaction_date=2024-09-30; lat=51.23018685404863; lng=23.73015012111679; price_m2=10.54; area_m2=2300
transaction_date=2024-08-19; lat=51.13530551495018; lng=23.809590787432363; price_m2=9.02; area_m2=2300
transaction_date=2024-07-18; lat=51.130863999869305; lng=23.743985084801064; price_m2=7.76; area_m2=2100
transaction_date=2024-07-10; lat=51.13572369312258; lng=23.803017651907787; price_m2=5.38; area_m2=2600
transaction_date=2024-05-22; lat=51.09762044819613; lng=23.8297585897284; price_m2=6.19; area_m2=3100
transaction_date=2024-05-16; lat=51.16765973120404; lng=23.790560417146644; price_m2=38.14; area_m2=970
transaction_date=2024-04-23; lat=51.124358916508484; lng=23.71123485819204; price_m2=5.71; area_m2=3500
transaction_date=2024-04-18; lat=51.169652577759656; lng=23.7900878804351; price_m2=43.53; area_m2=919
transaction_date=2024-03-20; lat=51.10027403007557; lng=23.716153494102606; price_m2=5.24; area_m2=85949
transaction_date=2024-03-05; lat=51.11387579822219; lng=23.713211114764636; price_m2=7.6; area_m2=5000
transaction_date=2024-03-05; lat=51.11273712061821; lng=23.713050683965157; price_m2=12.26; area_m2=3100
transaction_date=2024-02-21; lat=51.107578956706845; lng=23.80444300423669; price_m2=14.42; area_m2=14000
transaction_date=2023-12-14; lat=51.166390321149684; lng=23.74831171609096; price_m2=70; area_m2=1202
transaction_date=2023-10-03; lat=51.174878801357295; lng=23.597113956954818; price_m2=5.92; area_m2=1200
transaction_date=2023-08-11; lat=51.141212952957105; lng=23.60723812929525; price_m2=9.43; area_m2=300
transaction_date=2023-07-25; lat=51.112181110226025; lng=23.775401102344073; price_m2=23.53; area_m2=1700
transaction_date=2023-04-06; lat=51.18334610059747; lng=23.773611355098925; price_m2=40.43; area_m2=188
transaction_date=2023-03-24; lat=51.14563211493954; lng=23.609409745782283; price_m2=6.69; area_m2=2988
transaction_date=2023-02-28; lat=51.16654174854929; lng=23.780941377811015; price_m2=5.38; area_m2=9300
transaction_date=2023-02-10; lat=51.13039019833231; lng=23.748567529930813; price_m2=6.55; area_m2=1100
transaction_date=2022-11-22; lat=51.163672172713184; lng=23.62527414483596; price_m2=10; area_m2=3000
transaction_date=2022-09-28; lat=51.10239467065081; lng=23.672266924389792; price_m2=5.59; area_m2=7200
transaction_date=2022-09-01; lat=51.160311932240035; lng=23.6173923516964; price_m2=6.5; area_m2=11700
transaction_date=2022-09-01; lat=51.16017966651161; lng=23.617044281134383; price_m2=10.41; area_m2=7300
transaction_date=2022-08-31; lat=51.16803005649808; lng=23.792411438476798; price_m2=27.95; area_m2=800
transaction_date=2022-06-15; lat=51.16841221071715; lng=23.62940499148841; price_m2=5; area_m2=7000
transaction_date=2022-06-07; lat=51.1611845135915; lng=23.77007363589011; price_m2=23.33; area_m2=1500
transaction_date=2022-05-30; lat=51.16374173148645; lng=23.78702297247723; price_m2=24.93; area_m2=1003
transaction_date=2022-05-18; lat=51.16859170380427; lng=23.62820065136309; price_m2=7; area_m2=1000
transaction_date=2022-05-12; lat=51.11041085596279; lng=23.77556018065194; price_m2=6.14; area_m2=822
transaction_date=2022-05-12; lat=51.17516302469779; lng=23.7458094573424; price_m2=8.18; area_m2=5500
transaction_date=2022-05-12; lat=51.19543691491077; lng=23.775431663381852; price_m2=11.84; area_m2=3800
transaction_date=2022-05-04; lat=51.179441648870245; lng=23.77766427738617; price_m2=21.88; area_m2=1645
transaction_date=2022-05-04; lat=51.18027635824247; lng=23.77830643110269; price_m2=21.13; area_m2=1704
transaction_date=2022-04-15; lat=51.21097319304419; lng=23.738570971252347; price_m2=5.23; area_m2=4500
transaction_date=2022-03-31; lat=51.130319315717045; lng=23.749247424574367; price_m2=5.94; area_m2=1700
transaction_date=2022-03-29; lat=51.15273578153729; lng=23.76243399980752; price_m2=5.34; area_m2=2900
transaction_date=2022-01-28; lat=51.09659008290975; lng=23.823800786684764; price_m2=5.57; area_m2=3000
transaction_date=2022-01-27; lat=51.15346591522099; lng=23.78053133313627; price_m2=56.6; area_m2=100
transaction_date=2022-01-26; lat=51.167249049468985; lng=23.789499258739657; price_m2=44.29; area_m2=1129
transaction_date=2022-01-18; lat=51.10986827732716; lng=23.802958146594467; price_m2=5.86; area_m2=3100
transaction_date=2021-12-23; lat=51.1605453829741; lng=23.809984904744574; price_m2=11.5; area_m2=1000
transaction_date=2021-12-22; lat=51.09470034890653; lng=23.819718822073064; price_m2=8.57; area_m2=3500
transaction_date=2021-12-21; lat=51.169551976603486; lng=23.785097977023057; price_m2=8.47; area_m2=2420
transaction_date=2021-11-15; lat=51.20899707423338; lng=23.732142172108695; price_m2=27.1; area_m2=1000
transaction_date=2021-11-15; lat=51.20848262429669; lng=23.730455367653224; price_m2=15.94; area_m2=1700
transaction_date=2021-09-21; lat=51.15224282547437; lng=23.838067633248894; price_m2=33.84; area_m2=1600
transaction_date=2021-09-17; lat=51.15624309975809; lng=23.622832989561545; price_m2=14.56; area_m2=500
transaction_date=2021-09-15; lat=51.16373842395879; lng=23.78741619047946; price_m2=26; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-25; lat=51.141917063862934; lng=23.61669377668755; price_m2=5.79; area_m2=2600
transaction_date=2021-08-20; lat=51.16991598815299; lng=23.78805618466364; price_m2=29.81; area_m2=1342
transaction_date=2021-08-19; lat=51.13066521104809; lng=23.75157722472004; price_m2=7.58; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-10; lat=51.167483707629344; lng=23.636147934534556; price_m2=11.94; area_m2=3600
transaction_date=2021-07-22; lat=51.10123217791708; lng=23.85457821763274; price_m2=12.95; area_m2=3281
transaction_date=2021-07-01; lat=51.125830841800614; lng=23.845260493610464; price_m2=7.67; area_m2=3000
transaction_date=2021-06-29; lat=51.16415953442762; lng=23.72122646719149; price_m2=7.11; area_m2=6500
transaction_date=2021-05-05; lat=51.1281964191759; lng=23.745100832464935; price_m2=7.91; area_m2=3300
transaction_date=2021-02-24; lat=51.15536526299406; lng=23.81085834196611; price_m2=14.64; area_m2=2049
transaction_date=2021-02-09; lat=51.22227853222737; lng=23.73499274565635; price_m2=9.85; area_m2=812
transaction_date=2021-01-29; lat=51.16826418750816; lng=23.79201860223261; price_m2=39.53; area_m2=860
transaction_date=2021-01-29; lat=51.16841852613351; lng=23.79186219816501; price_m2=40.05; area_m2=849
transaction_date=2021-01-29; lat=51.168110099809525; lng=23.792174689562657; price_m2=18.63; area_m2=859
transaction_date=2021-01-29; lat=51.17016202739495; lng=23.64075947141984; price_m2=8.53; area_m2=9500
transaction_date=2021-01-29; lat=51.17040912033985; lng=23.63888996334957; price_m2=6.43; area_m2=12600
transaction_date=2021-01-15; lat=51.13949487366868; lng=23.606157276276626; price_m2=18.62; area_m2=537
transaction_date=2020-10-28; lat=51.15399386300435; lng=23.807198379757157; price_m2=11.11; area_m2=3600
transaction_date=2020-10-08; lat=51.16003909109452; lng=23.625337674181512; price_m2=8.11; area_m2=3700
transaction_date=2020-09-18; lat=51.168140049330766; lng=23.78894933490198; price_m2=30.36; area_m2=988
transaction_date=2020-09-01; lat=51.21623329981779; lng=23.733726520903307; price_m2=13.46; area_m2=52
transaction_date=2020-08-13; lat=51.16209847224713; lng=23.822295255353154; price_m2=5.88; area_m2=5100
transaction_date=2020-06-30; lat=51.15012903637852; lng=23.780793859988798; price_m2=5.45; area_m2=6100
transaction_date=2020-06-30; lat=51.20756094526601; lng=23.75216424597598; price_m2=22.05; area_m2=1100
transaction_date=2020-06-30; lat=51.202967622680745; lng=23.737010447684227; price_m2=12.76; area_m2=1900
transaction_date=2020-05-27; lat=51.1094996421363; lng=23.779232129645948; price_m2=11.24; area_m2=1989
transaction_date=2020-05-14; lat=51.20418197769337; lng=23.739188427527647; price_m2=5.18; area_m2=6000
transaction_date=2020-05-12; lat=51.10868570129917; lng=23.785173092915603; price_m2=8.38; area_m2=2500
transaction_date=2020-05-12; lat=51.10885595833451; lng=23.785649150215225; price_m2=6.16; area_m2=3400
transaction_date=2020-05-05; lat=51.113673135304026; lng=23.794201886223945; price_m2=6.19; area_m2=3400
transaction_date=2020-04-28; lat=51.210027128839414; lng=23.746454530803398; price_m2=6.96; area_m2=2400
transaction_date=2020-04-28; lat=51.211115376465756; lng=23.742412023423547; price_m2=6.68; area_m2=2500
transaction_date=2020-04-24; lat=51.10978789865902; lng=23.782173790943745; price_m2=6.04; area_m2=3400
transaction_date=2020-04-24; lat=51.11425065549592; lng=23.792345912683608; price_m2=5.87; area_m2=3500
transaction_date=2020-02-28; lat=51.108243918743966; lng=23.788939060803827; price_m2=7.38; area_m2=2800
transaction_date=2020-02-28; lat=51.1080042868048; lng=23.78814601819406; price_m2=6.26; area_m2=3300
transaction_date=2020-02-28; lat=51.163023574389506; lng=23.651211712512822; price_m2=6.24; area_m2=3600
transaction_date=2020-02-28; lat=51.18834695373943; lng=23.737570727411146; price_m2=47.79; area_m2=272
transaction_date=2020-01-31; lat=51.20167614282591; lng=23.66269825380711; price_m2=82.5; area_m2=300
transaction_date=2019-12-20; lat=51.17067225322132; lng=23.789345559263147; price_m2=11.11; area_m2=1800
transaction_date=2019-12-19; lat=51.12037498926162; lng=23.77225666335375; price_m2=6.06; area_m2=6600
transaction_date=2019-12-18; lat=51.166162412561754; lng=23.625300314932527; price_m2=19.26; area_m2=2700
transaction_date=2019-12-17; lat=51.19913755911524; lng=23.76245418281578; price_m2=5.48; area_m2=2217
transaction_date=2019-12-17; lat=51.19906235647842; lng=23.762627874235577; price_m2=5.51; area_m2=2205
transaction_date=2019-12-17; lat=51.160903667538356; lng=23.735791162570532; price_m2=6.87; area_m2=3400
transaction_date=2019-12-03; lat=51.11751288381331; lng=23.76860349000585; price_m2=5.13; area_m2=3900
transaction_date=2019-10-29; lat=51.22647296489502; lng=23.70771033226489; price_m2=7.98; area_m2=3100
transaction_date=2019-10-10; lat=51.17866674791782; lng=23.77661529951231; price_m2=23.81; area_m2=2100
transaction_date=2019-09-10; lat=51.16156469468312; lng=23.633466632516576; price_m2=6.45; area_m2=7750
transaction_date=2019-09-10; lat=51.161812911969584; lng=23.64585113137045; price_m2=11.63; area_m2=4300
transaction_date=2019-05-28; lat=51.222371108282665; lng=23.719865793696513; price_m2=5.26; area_m2=5700
transaction_date=2019-03-08; lat=51.16918830214463; lng=23.79107559521537; price_m2=35.32; area_m2=821
transaction_date=2019-02-07; lat=51.11520790694787; lng=23.77247626134507; price_m2=8.33; area_m2=1200
transaction_date=2019-01-24; lat=51.16273161474405; lng=23.624340264754437; price_m2=42.84; area_m2=1167
transaction_date=2019-01-24; lat=51.16275546330771; lng=23.624607612777762; price_m2=37.09; area_m2=1348
transaction_date=2018-12-27; lat=51.16068337456669; lng=23.809960284783408; price_m2=9.23; area_m2=1300
transaction_date=2018-12-27; lat=51.15409688347877; lng=23.810982024655168; price_m2=15.46; area_m2=244
transaction_date=2018-10-19; lat=51.16866968869409; lng=23.63953507936478; price_m2=5.35; area_m2=4300
transaction_date=2018-10-16; lat=51.1700406334833; lng=23.792257969010887; price_m2=105.68; area_m2=757
transaction_date=2018-10-16; lat=51.17020235959858; lng=23.792685511159174; price_m2=157.36; area_m2=985
transaction_date=2018-09-25; lat=51.213491756651386; lng=23.729015206063302; price_m2=5.67; area_m2=3000
transaction_date=2018-06-25; lat=51.15476434931936; lng=23.81029117456103; price_m2=14.08; area_m2=749
transaction_date=2018-05-30; lat=51.10890090909738; lng=23.773548448192606; price_m2=8.81; area_m2=1300
transaction_date=2018-05-30; lat=51.10908273485236; lng=23.772733343138313; price_m2=7.16; area_m2=1600
transaction_date=2018-05-23; lat=51.20570105478286; lng=23.757829137465656; price_m2=11.76; area_m2=1700
transaction_date=2018-05-15; lat=51.19600043570894; lng=23.765815283470385; price_m2=5.17; area_m2=3500
transaction_date=2018-05-15; lat=51.156874426961615; lng=23.676270216631544; price_m2=6.96; area_m2=2600
transaction_date=2018-05-08; lat=51.16298213548916; lng=23.807332354846974; price_m2=6.79; area_m2=2947
transaction_date=2018-04-23; lat=51.13713887675852; lng=23.80921666842602; price_m2=8.09; area_m2=742
transaction_date=2018-04-12; lat=51.17203068908134; lng=23.790137056010504; price_m2=45.1; area_m2=887
transaction_date=2018-04-12; lat=51.17191795610025; lng=23.789842911975683; price_m2=44.44; area_m2=900
transaction_date=2018-04-10; lat=51.109824273766364; lng=23.69478262228282; price_m2=7.44; area_m2=9000
transaction_date=2018-03-15; lat=51.16512326366526; lng=23.787165546340823; price_m2=24.66; area_m2=1338
transaction_date=2018-02-22; lat=51.2159739229208; lng=23.733744233867732; price_m2=13.03; area_m2=700
transaction_date=2018-02-06; lat=51.21731240886311; lng=23.736340368531444; price_m2=29.41; area_m2=1700
transaction_date=2018-01-29; lat=51.09954806897234; lng=23.6743930669123; price_m2=6.81; area_m2=29353
transaction_date=2018-01-29; lat=51.09996337068217; lng=23.677582650919643; price_m2=6.87; area_m2=29105
transaction_date=2017-12-11; lat=51.13013696304154; lng=23.74594868046872; price_m2=7.82; area_m2=2200
transaction_date=2017-08-22; lat=51.222764591134975; lng=23.729602587758077; price_m2=10; area_m2=2000
transaction_date=2017-06-21; lat=51.18137133334658; lng=23.790230615488763; price_m2=45; area_m2=400
transaction_date=2017-06-07; lat=51.181968419987136; lng=23.7711284812264; price_m2=15; area_m2=200
transaction_date=2017-06-06; lat=51.153516678416885; lng=23.84360327813298; price_m2=8.33; area_m2=9600
transaction_date=2017-05-16; lat=51.168662577056146; lng=23.784498820775095; price_m2=52.63; area_m2=1900
transaction_date=2017-05-10; lat=51.21623957821693; lng=23.732577016305402; price_m2=5.71; area_m2=2100
transaction_date=2017-03-31; lat=51.16777866845405; lng=23.81409466318568; price_m2=7.26; area_m2=6200
transaction_date=2017-03-06; lat=51.16933772081948; lng=23.78939979722098; price_m2=29.61; area_m2=878
transaction_date=2017-01-24; lat=51.155229261498256; lng=23.802167326095827; price_m2=8.41; area_m2=1784
transaction_date=2017-01-23; lat=51.16674137897177; lng=23.79886618931577; price_m2=16.39; area_m2=6100
transaction_date=2017-01-10; lat=51.16089732174081; lng=23.766711795769883; price_m2=6.67; area_m2=2400
transaction_date=2016-12-08; lat=51.11512330297059; lng=23.778334068144485; price_m2=19.2; area_m2=2500
transaction_date=2016-09-23; lat=51.19883745263221; lng=23.75704768076908; price_m2=28.4; area_m2=2042
transaction_date=2016-08-03; lat=51.18540809869198; lng=23.62974412934986; price_m2=15.96; area_m2=470
transaction_date=2016-08-03; lat=51.18563174101292; lng=23.629288251441164; price_m2=13.39; area_m2=560
transaction_date=2016-07-22; lat=51.13017322486478; lng=23.74632349352302; price_m2=9.05; area_m2=1100
transaction_date=2016-07-05; lat=51.16374173148645; lng=23.78702297247723; price_m2=20; area_m2=1000
transaction_date=2016-06-10; lat=51.17826485810103; lng=23.695838757617164; price_m2=5.24; area_m2=19100
transaction_date=2016-04-28; lat=51.151995448774485; lng=23.62820005447528; price_m2=7.31; area_m2=34222
transaction_date=2016-04-25; lat=51.19113659427605; lng=23.74486353318687; price_m2=5.23; area_m2=4400
transaction_date=2016-04-25; lat=51.129997673828974; lng=23.851905531627136; price_m2=9.75; area_m2=4100
transaction_date=2016-04-25; lat=51.20186925162047; lng=23.761151734252287; price_m2=6.05; area_m2=3800
transaction_date=2016-03-18; lat=51.17176159229256; lng=23.702733233021448; price_m2=9.67; area_m2=3000
transaction_date=2015-09-29; lat=51.16664932451738; lng=23.790076835022592; price_m2=19.97; area_m2=1502
transaction_date=2015-08-28; lat=51.17579625426564; lng=23.783614797079245; price_m2=16; area_m2=2500
transaction_date=2015-07-23; lat=51.15384005140839; lng=23.63254562895694; price_m2=60.91; area_m2=3843
transaction_date=2015-05-20; lat=51.15277384643357; lng=23.629052428519696; price_m2=98.68; area_m2=2736
transaction_date=2015-02-03; lat=51.17142575258033; lng=23.78950230777522; price_m2=31.41; area_m2=955
transaction_date=2014-11-06; lat=51.18515589749612; lng=23.74128497539439; price_m2=5.24; area_m2=22900
transaction_date=2014-08-21; lat=51.18712823943585; lng=23.765609409787174; price_m2=6.82; area_m2=10800
transaction_date=2014-08-21; lat=51.18966005476398; lng=23.771513061398483; price_m2=5.8; area_m2=1725
transaction_date=2014-07-11; lat=51.216479958937114; lng=23.732517282615238; price_m2=6.19; area_m2=2100
transaction_date=2014-04-15; lat=51.18203564274113; lng=23.77093584925622; price_m2=24.78; area_m2=2300
transaction_date=2013-11-26; lat=51.1911999750898; lng=23.627635099005754; price_m2=22.85; area_m2=3000
transaction_date=2013-09-23; lat=51.22257052162334; lng=23.734706997926246; price_m2=15.37; area_m2=1041
transaction_date=2013-08-22; lat=51.12662939532443; lng=23.844533264289097; price_m2=13.76; area_m2=218
transaction_date=2013-07-10; lat=51.131244337201345; lng=23.748398684664554; price_m2=26.92; area_m2=2600
transaction_date=2013-05-28; lat=51.221350923105895; lng=23.73404690845922; price_m2=11.82; area_m2=400
transaction_date=2013-03-28; lat=51.15467559901665; lng=23.763310773352273; price_m2=7.64; area_m2=52600
transaction_date=2013-03-18; lat=51.1491421472567; lng=23.79513959022472; price_m2=6.73; area_m2=10400
transaction_date=2013-03-12; lat=51.169264386123515; lng=23.792822097929438; price_m2=23.33; area_m2=900
transaction_date=2013-02-14; lat=51.166716905747165; lng=23.62220657154449; price_m2=10.34; area_m2=2900
transaction_date=2013-02-13; lat=51.1655177700393; lng=23.631731926710156; price_m2=44.74; area_m2=1900
transaction_date=2013-02-05; lat=51.21465502220067; lng=23.73638995400246; price_m2=30; area_m2=1300
transaction_date=2012-12-07; lat=51.17932588241411; lng=23.751383342860382; price_m2=5; area_m2=10000
transaction_date=2012-11-06; lat=51.14672291568945; lng=23.83188112841879; price_m2=18.62; area_m2=7600
transaction_date=2012-09-19; lat=51.168988850231955; lng=23.792147576303243; price_m2=36.48; area_m2=932
transaction_date=2012-09-11; lat=51.16512326366526; lng=23.787165546340823; price_m2=18.68; area_m2=1338
transaction_date=2012-07-26; lat=51.15770133788128; lng=23.62472700242366; price_m2=14.52; area_m2=1019
transaction_date=2012-07-18; lat=51.22739942439668; lng=23.729497678593138; price_m2=9.23; area_m2=3700
transaction_date=2012-07-06; lat=51.16626635871418; lng=23.753083028410718; price_m2=21.93; area_m2=3204
transaction_date=2012-06-15; lat=51.08747585801459; lng=23.724317307251507; price_m2=5.2; area_m2=5400
transaction_date=2012-06-06; lat=51.21103390116543; lng=23.732736525199115; price_m2=5.56; area_m2=4500
transaction_date=2012-06-05; lat=51.1595891019524; lng=23.842889120061336; price_m2=5.93; area_m2=2700
transaction_date=2012-06-05; lat=51.17857151888275; lng=23.798204981070786; price_m2=101.8; area_m2=586
transaction_date=2012-05-30; lat=51.22166533370027; lng=23.732456232284637; price_m2=11.39; area_m2=600
transaction_date=2012-05-28; lat=51.16909919224527; lng=23.79251601379131; price_m2=38; area_m2=900
transaction_date=2012-03-27; lat=51.15475240903295; lng=23.625911866980093; price_m2=16.67; area_m2=900
transaction_date=2011-11-09; lat=51.18757205490334; lng=23.755574417284777; price_m2=5.07; area_m2=6900
transaction_date=2011-07-07; lat=51.169181671526246; lng=23.696116997218443; price_m2=7.03; area_m2=4981
transaction_date=2011-06-29; lat=51.123134438404705; lng=23.798417506066492; price_m2=5.49; area_m2=1200
transaction_date=2011-04-18; lat=51.1288168623425; lng=23.84337684647475; price_m2=7.62; area_m2=2100
transaction_date=2011-04-14; lat=51.18568526633527; lng=23.72925133834644; price_m2=28.3; area_m2=500
transaction_date=2010-12-30; lat=51.23044833686322; lng=23.71527181239781; price_m2=6.25; area_m2=800
transaction_date=2010-12-28; lat=51.17197180927197; lng=23.619918993219432; price_m2=7.5; area_m2=2400
transaction_date=2010-12-21; lat=51.20837720307816; lng=23.743111677255644; price_m2=5.82; area_m2=1700
transaction_date=2010-11-25; lat=51.09808871241461; lng=23.830969320725007; price_m2=7.66; area_m2=1700
transaction_date=2010-11-15; lat=51.175324329360315; lng=23.791979404771823; price_m2=180.45; area_m2=665
transaction_date=2010-10-26; lat=51.08580109846129; lng=23.71550992866916; price_m2=18.87; area_m2=1000
transaction_date=2010-10-26; lat=51.0983672381813; lng=23.74609151388267; price_m2=8.23; area_m2=700
transaction_date=2010-10-25; lat=51.11462226014069; lng=23.774374573603595; price_m2=17.24; area_m2=290
transaction_date=2010-10-25; lat=51.11427306146053; lng=23.7751667009341; price_m2=16.67; area_m2=300
transaction_date=2010-09-30; lat=51.21819621856098; lng=23.726786654168286; price_m2=29.79; area_m2=4200
transaction_date=2010-09-21; lat=51.12645398873968; lng=23.84465106531197; price_m2=7.18; area_m2=2300
transaction_date=2010-09-03; lat=51.11374443259748; lng=23.77027197346687; price_m2=13.36; area_m2=1700
transaction_date=2010-09-02; lat=51.205764905594314; lng=23.731136760742036; price_m2=5; area_m2=3000
transaction_date=2010-08-31; lat=51.21386835009489; lng=23.720098960593102; price_m2=8.03; area_m2=2500
transaction_date=2010-08-31; lat=51.096402795596696; lng=23.762907911049957; price_m2=13.41; area_m2=3400
transaction_date=2010-07-09; lat=51.17537946734471; lng=23.729556748315858; price_m2=5.66; area_m2=7600
transaction_date=2010-07-09; lat=51.174912992559776; lng=23.72913679556263; price_m2=5.66; area_m2=3000
transaction_date=2010-07-06; lat=51.155934988261244; lng=23.639056447982068; price_m2=19.93; area_m2=3518
transaction_date=2010-05-25; lat=51.156664413982014; lng=23.810446772242784; price_m2=21.62; area_m2=740
transaction_date=2010-05-13; lat=51.17234567598973; lng=23.635996026508565; price_m2=19.37; area_m2=1800
transaction_date=2010-05-10; lat=51.16857067278803; lng=23.79170671802584; price_m2=32.79; area_m2=854
transaction_date=2010-04-30; lat=51.17497907682344; lng=23.68752772965512; price_m2=17.37; area_m2=803
transaction_date=2010-02-12; lat=51.16372382968083; lng=23.786599020836604; price_m2=10; area_m2=1000
transaction_date=2010-02-12; lat=51.16338986347498; lng=23.786592641336394; price_m2=10; area_m2=1000
transaction_date=2010-01-15; lat=51.160829611508596; lng=23.80993420118439; price_m2=12.5; area_m2=1200
transaction_date=2010-01-14; lat=51.167441424238504; lng=23.64326646626351; price_m2=383.24; area_m2=1122
transaction_date=2009-12-29; lat=51.22257052162334; lng=23.734706997926246; price_m2=15.37; area_m2=1041
transaction_date=2009-12-22; lat=51.22013006693919; lng=23.73406064245574; price_m2=11.58; area_m2=1252
transaction_date=2009-12-15; lat=51.162789448773374; lng=23.625032128656674; price_m2=8.21; area_m2=2700
transaction_date=2009-12-03; lat=51.15642624964646; lng=23.795456232287037; price_m2=5.34; area_m2=3900
transaction_date=2009-11-24; lat=51.219082231609576; lng=23.731577824600336; price_m2=6.25; area_m2=1600
transaction_date=2009-11-20; lat=51.162917691311854; lng=23.807857370249753; price_m2=18.32; area_m2=1638
transaction_date=2009-11-06; lat=51.16991598815299; lng=23.78805618466364; price_m2=18.63; area_m2=1342
transaction_date=2009-11-05; lat=51.16775996452538; lng=23.630217592057775; price_m2=14.59; area_m2=900
transaction_date=2009-03-09; lat=51.132253993896434; lng=23.81218872200215; price_m2=5.34; area_m2=2800
transaction_date=2009-03-05; lat=51.17420899764934; lng=23.691668018435813; price_m2=5.36; area_m2=5600
transaction_date=2009-02-12; lat=51.176041922273846; lng=23.783020173980844; price_m2=55.88; area_m2=3400
transaction_date=2009-02-09; lat=51.156664413982014; lng=23.810446772242784; price_m2=6.08; area_m2=740
transaction_date=2009-01-28; lat=51.11370264652216; lng=23.783325864898273; price_m2=5.46; area_m2=500
transaction_date=2008-12-23; lat=51.15634068082225; lng=23.743971193835606; price_m2=38.42; area_m2=31208
transaction_date=2008-11-12; lat=51.170398741076184; lng=23.698653910131682; price_m2=5.63; area_m2=7100
transaction_date=2008-11-07; lat=51.15634068082225; lng=23.743971193835606; price_m2=7; area_m2=31208
transaction_date=2008-11-07; lat=51.154537884785164; lng=23.74408851670451; price_m2=7; area_m2=35300
transaction_date=2008-11-07; lat=51.15873120097629; lng=23.751838894227486; price_m2=7; area_m2=481200
transaction_date=2008-11-07; lat=51.1590334126957; lng=23.744347506018766; price_m2=7; area_m2=81167
transaction_date=2008-11-07; lat=51.162320336663285; lng=23.742002485510945; price_m2=7; area_m2=108746
transaction_date=2008-10-07; lat=51.168661619232104; lng=23.78418403648095; price_m2=6.95; area_m2=2157
transaction_date=2008-08-12; lat=51.10057803655949; lng=23.855315831437096; price_m2=19.46; area_m2=3084
transaction_date=2008-08-12; lat=51.10002745749491; lng=23.85539379078547; price_m2=29.18; area_m2=3084
transaction_date=2008-07-08; lat=51.21452727688437; lng=23.731899209364542; price_m2=5.56; area_m2=2700
transaction_date=2008-07-03; lat=51.163212611037544; lng=23.80791849345297; price_m2=15.29; area_m2=1308
transaction_date=2008-07-03; lat=51.16305731602076; lng=23.80634849534811; price_m2=7.8; area_m2=641
transaction_date=2008-06-27; lat=51.1700406334833; lng=23.792257969010887; price_m2=15.19; area_m2=757
transaction_date=2008-06-24; lat=51.16765973120404; lng=23.790560417146644; price_m2=10.31; area_m2=970
transaction_date=2008-05-21; lat=51.16985168971853; lng=23.791888062450006; price_m2=15.15; area_m2=825
transaction_date=2008-05-12; lat=51.169675807209046; lng=23.79059003525567; price_m2=9.91; area_m2=1009
transaction_date=2008-04-24; lat=51.14521478954556; lng=23.615799946299585; price_m2=8.93; area_m2=5600
transaction_date=2008-04-22; lat=51.16933183072127; lng=23.79190538725863; price_m2=18.06; area_m2=1384
transaction_date=2008-03-31; lat=51.169879766745886; lng=23.790394417977815; price_m2=9.7; area_m2=1031
transaction_date=2008-03-20; lat=51.16909919224527; lng=23.79251601379131; price_m2=57; area_m2=900
transaction_date=2008-03-20; lat=51.168988850231955; lng=23.792147576303243; price_m2=55.04; area_m2=932
transaction_date=2008-03-04; lat=51.16890492988078; lng=23.75995106347807; price_m2=20; area_m2=13100
transaction_date=2007-11-20; lat=51.16165292167498; lng=23.664475417930124; price_m2=13.17; area_m2=27100
transaction_date=2007-08-24; lat=51.18450715645799; lng=23.769663923495514; price_m2=5; area_m2=5600
transaction_date=2007-08-21; lat=51.16726074366232; lng=23.792657377739932; price_m2=10.34; area_m2=967
transaction_date=2007-07-11; lat=51.17066575099896; lng=23.696941420923448; price_m2=11; area_m2=284
transaction_date=2007-05-11; lat=51.13573156810447; lng=23.821716709660606; price_m2=5.54; area_m2=2300
transaction_date=2007-05-11; lat=51.136325579401586; lng=23.821337462722507; price_m2=6.38; area_m2=2000
transaction_date=2007-05-11; lat=51.14020567249024; lng=23.817136412068823; price_m2=11.67; area_m2=600
transaction_date=2007-03-16; lat=51.167717546613986; lng=23.791060850104852; price_m2=10.77; area_m2=1021
transaction_date=2007-03-09; lat=51.15431840629369; lng=23.805919185270703; price_m2=5.37; area_m2=500
transaction_date=2007-03-09; lat=51.15402935665553; lng=23.805975477279667; price_m2=5.02; area_m2=1700
transaction_date=2006-11-15; lat=51.16755572834081; lng=23.790291625195778; price_m2=9.9; area_m2=970
transaction_date=2006-10-31; lat=51.162496829605836; lng=23.636967232017813; price_m2=93.86; area_m2=13318
transaction_date=2006-10-12; lat=51.17398745744066; lng=23.783014026660265; price_m2=7.08; area_m2=1200
transaction_date=2006-08-23; lat=51.23270334001714; lng=23.69438223597663; price_m2=17.65; area_m2=3400
transaction_date=2006-07-31; lat=51.173119494047306; lng=23.597511816272004; price_m2=5; area_m2=3000

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

287 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dorohusk?

Profil ryzyka działek w gminie Dorohusk jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Dorohusk? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dorohusk i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Dorohusk?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Dorohusk to 26 zł/m² z 48 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 15 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Dorohusk są najtańsze działki?

Obręb Dorohusk-Osada ma najniższe ceny w Dorohusk (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 26 zł/m², a powiatowa 45 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dorohusk?

W gminie Dorohusk średnia cena gruntu to 26 zł/m² z 48 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dorohusk?

MPZP Dorohusk dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dorohusk?

W gminie Dorohusk przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4582 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Dorohusk?

W gminie Dorohusk jest 30 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Dorohusk-Osada. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dorohusk?

Cena ziemi rolnej w gminie Dorohusk zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 26 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

45/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

26 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

45/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

26 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dorohusk – czerwiec 2026

chełmski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 48 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dorohusk?

Zobacz 46 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	20 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	34 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	26 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	30	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 15 · -42,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Dorohusk uzyskuje 45/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dorohusk?

W gminie Dorohusk 70,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 70,1%305 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	7 zł/m²	235	77%
Budowlane	26 zł/m²	48	15,7%
Usługowe	23 zł/m²	15	4,9%
Przemysłowe	32 zł/m²	7	2,3%

Działki budowlane w gminie Dorohusk kosztują średnio 20 zł/m² – 22,3% mniej niż średnia gminna (26 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Dorohusk

Ceny ofertowe działek w gminie Dorohusk są o 71,7% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	9 zł/m²	5 zł/m²	-51,4%	7 zł/m²	235
Budowlane	20 zł/m²	34 zł/m²	+71,7%	26 zł/m²	48

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Dorohusk dostępnych jest 46 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Dorohusk

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

23 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 46 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Teosin	6 zł/m²	65 000 zł	10 400 m²	adresowo	69
Wólka Okopska	10 zł/m²	69 000 zł	7 100 m²	Domiporta	1 853
Dorohusk	10 zł/m²	30 000 zł	3 000 m²	adresowo	69

Zobacz wszystkie 46 ofert w gminie Dorohusk →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Dorohusk wypada na tle innych gmin w powiecie chełmskim?

Jak wypada gminie Dorohusk cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 14 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Dorohusk zapłacisz 26 zł, czyli 30,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie chełmskim (37 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Dorohusk i innych gmin w powiecie chełmskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Leśniowice	103 zł/m²	50	---
Wojsławice	65 zł/m²	90	---
Chełm	62 zł/m²	792	-18.4%
Kamień	61 zł/m²	33	+55.1%
Żmudź	38 zł/m²	64	---
Siedliszcze	38 zł/m²	160	-14.2%
Rejowiec	38 zł/m²	65	---
Ruda-Huta	36 zł/m²	811	---
Rejowiec Fabryczny	30 zł/m²	114	---
Wierzbica	29 zł/m²	36	---
Rejowiec Fabryczny	26 zł/m²	63	+16.5%
Dorohusk	26 zł/m²	48	---
Sawin	25 zł/m²	138	---
Białopole	25 zł/m²	100	---
Dubienka	14 zł/m²	34	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Dorohusk

Na mapie zaznaczono 48 transakcji gruntami w gminie Dorohusk. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-10-31; lat=51.09486773419734; lng=23.825418612331976; price_m2=13.33; area_m2=2700
transaction_date=2025-10-31; lat=51.095240561845394; lng=23.828405173573504; price_m2=7.2; area_m2=5000
transaction_date=2025-10-31; lat=51.130207193335366; lng=23.741199690959508; price_m2=7.35; area_m2=200
transaction_date=2025-10-31; lat=51.13068079806375; lng=23.742847074441546; price_m2=9.77; area_m2=1500
transaction_date=2025-10-22; lat=51.15713354893483; lng=23.802767860917324; price_m2=20.2; area_m2=200
transaction_date=2025-09-24; lat=51.17400370791386; lng=23.77257482210706; price_m2=54; area_m2=4389
transaction_date=2025-09-23; lat=51.173298591034445; lng=23.778849133667542; price_m2=52; area_m2=7690
transaction_date=2025-07-25; lat=51.089274761977194; lng=23.81574435669932; price_m2=5.54; area_m2=6200
transaction_date=2025-05-14; lat=51.174057384510114; lng=23.598047781869454; price_m2=6.4; area_m2=3000
transaction_date=2025-03-25; lat=51.130848673107764; lng=23.745096375690505; price_m2=14.4; area_m2=2100
transaction_date=2025-03-21; lat=51.17747641955125; lng=23.760623761656642; price_m2=15.17; area_m2=1200
transaction_date=2025-01-22; lat=51.181282518279986; lng=23.790938477629492; price_m2=8.43; area_m2=1981
transaction_date=2024-11-07; lat=51.1922872405367; lng=23.756185998335685; price_m2=8.22; area_m2=7300
transaction_date=2024-10-31; lat=51.17059993354283; lng=23.72185162441522; price_m2=7.5; area_m2=3100
transaction_date=2024-10-21; lat=51.153304868175674; lng=23.845218115788683; price_m2=6.52; area_m2=2300
transaction_date=2024-10-16; lat=51.17541426082154; lng=23.6892718905268; price_m2=22.26; area_m2=2650
transaction_date=2024-10-16; lat=51.17573352249804; lng=23.689189102879816; price_m2=11.86; area_m2=4975
transaction_date=2024-10-10; lat=51.16369422044064; lng=23.788630070512397; price_m2=36.66; area_m2=1091
transaction_date=2024-10-09; lat=51.114774781655264; lng=23.7753375712146; price_m2=7.77; area_m2=1300
transaction_date=2024-10-08; lat=51.13589148000509; lng=23.614902318034954; price_m2=5.32; area_m2=2850
transaction_date=2024-10-08; lat=51.13584120218483; lng=23.614996539706286; price_m2=5.33; area_m2=2840
transaction_date=2024-09-30; lat=51.23018685404863; lng=23.73015012111679; price_m2=10.54; area_m2=2300
transaction_date=2024-08-19; lat=51.13530551495018; lng=23.809590787432363; price_m2=9.02; area_m2=2300
transaction_date=2024-07-18; lat=51.130863999869305; lng=23.743985084801064; price_m2=7.76; area_m2=2100
transaction_date=2024-07-10; lat=51.13572369312258; lng=23.803017651907787; price_m2=5.38; area_m2=2600
transaction_date=2024-05-22; lat=51.09762044819613; lng=23.8297585897284; price_m2=6.19; area_m2=3100
transaction_date=2024-05-16; lat=51.16765973120404; lng=23.790560417146644; price_m2=38.14; area_m2=970
transaction_date=2024-04-23; lat=51.124358916508484; lng=23.71123485819204; price_m2=5.71; area_m2=3500
transaction_date=2024-04-18; lat=51.169652577759656; lng=23.7900878804351; price_m2=43.53; area_m2=919
transaction_date=2024-03-20; lat=51.10027403007557; lng=23.716153494102606; price_m2=5.24; area_m2=85949
transaction_date=2024-03-05; lat=51.11387579822219; lng=23.713211114764636; price_m2=7.6; area_m2=5000
transaction_date=2024-03-05; lat=51.11273712061821; lng=23.713050683965157; price_m2=12.26; area_m2=3100
transaction_date=2024-02-21; lat=51.107578956706845; lng=23.80444300423669; price_m2=14.42; area_m2=14000
transaction_date=2023-12-14; lat=51.166390321149684; lng=23.74831171609096; price_m2=70; area_m2=1202
transaction_date=2023-10-03; lat=51.174878801357295; lng=23.597113956954818; price_m2=5.92; area_m2=1200
transaction_date=2023-08-11; lat=51.141212952957105; lng=23.60723812929525; price_m2=9.43; area_m2=300
transaction_date=2023-07-25; lat=51.112181110226025; lng=23.775401102344073; price_m2=23.53; area_m2=1700
transaction_date=2023-04-06; lat=51.18334610059747; lng=23.773611355098925; price_m2=40.43; area_m2=188
transaction_date=2023-03-24; lat=51.14563211493954; lng=23.609409745782283; price_m2=6.69; area_m2=2988
transaction_date=2023-02-28; lat=51.16654174854929; lng=23.780941377811015; price_m2=5.38; area_m2=9300
transaction_date=2023-02-10; lat=51.13039019833231; lng=23.748567529930813; price_m2=6.55; area_m2=1100
transaction_date=2022-11-22; lat=51.163672172713184; lng=23.62527414483596; price_m2=10; area_m2=3000
transaction_date=2022-09-28; lat=51.10239467065081; lng=23.672266924389792; price_m2=5.59; area_m2=7200
transaction_date=2022-09-01; lat=51.160311932240035; lng=23.6173923516964; price_m2=6.5; area_m2=11700
transaction_date=2022-09-01; lat=51.16017966651161; lng=23.617044281134383; price_m2=10.41; area_m2=7300
transaction_date=2022-08-31; lat=51.16803005649808; lng=23.792411438476798; price_m2=27.95; area_m2=800
transaction_date=2022-06-15; lat=51.16841221071715; lng=23.62940499148841; price_m2=5; area_m2=7000
transaction_date=2022-06-07; lat=51.1611845135915; lng=23.77007363589011; price_m2=23.33; area_m2=1500
transaction_date=2022-05-30; lat=51.16374173148645; lng=23.78702297247723; price_m2=24.93; area_m2=1003
transaction_date=2022-05-18; lat=51.16859170380427; lng=23.62820065136309; price_m2=7; area_m2=1000
transaction_date=2022-05-12; lat=51.11041085596279; lng=23.77556018065194; price_m2=6.14; area_m2=822
transaction_date=2022-05-12; lat=51.17516302469779; lng=23.7458094573424; price_m2=8.18; area_m2=5500
transaction_date=2022-05-12; lat=51.19543691491077; lng=23.775431663381852; price_m2=11.84; area_m2=3800
transaction_date=2022-05-04; lat=51.179441648870245; lng=23.77766427738617; price_m2=21.88; area_m2=1645
transaction_date=2022-05-04; lat=51.18027635824247; lng=23.77830643110269; price_m2=21.13; area_m2=1704
transaction_date=2022-04-15; lat=51.21097319304419; lng=23.738570971252347; price_m2=5.23; area_m2=4500
transaction_date=2022-03-31; lat=51.130319315717045; lng=23.749247424574367; price_m2=5.94; area_m2=1700
transaction_date=2022-03-29; lat=51.15273578153729; lng=23.76243399980752; price_m2=5.34; area_m2=2900
transaction_date=2022-01-28; lat=51.09659008290975; lng=23.823800786684764; price_m2=5.57; area_m2=3000
transaction_date=2022-01-27; lat=51.15346591522099; lng=23.78053133313627; price_m2=56.6; area_m2=100
transaction_date=2022-01-26; lat=51.167249049468985; lng=23.789499258739657; price_m2=44.29; area_m2=1129
transaction_date=2022-01-18; lat=51.10986827732716; lng=23.802958146594467; price_m2=5.86; area_m2=3100
transaction_date=2021-12-23; lat=51.1605453829741; lng=23.809984904744574; price_m2=11.5; area_m2=1000
transaction_date=2021-12-22; lat=51.09470034890653; lng=23.819718822073064; price_m2=8.57; area_m2=3500
transaction_date=2021-12-21; lat=51.169551976603486; lng=23.785097977023057; price_m2=8.47; area_m2=2420
transaction_date=2021-11-15; lat=51.20899707423338; lng=23.732142172108695; price_m2=27.1; area_m2=1000
transaction_date=2021-11-15; lat=51.20848262429669; lng=23.730455367653224; price_m2=15.94; area_m2=1700
transaction_date=2021-09-21; lat=51.15224282547437; lng=23.838067633248894; price_m2=33.84; area_m2=1600
transaction_date=2021-09-17; lat=51.15624309975809; lng=23.622832989561545; price_m2=14.56; area_m2=500
transaction_date=2021-09-15; lat=51.16373842395879; lng=23.78741619047946; price_m2=26; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-25; lat=51.141917063862934; lng=23.61669377668755; price_m2=5.79; area_m2=2600
transaction_date=2021-08-20; lat=51.16991598815299; lng=23.78805618466364; price_m2=29.81; area_m2=1342
transaction_date=2021-08-19; lat=51.13066521104809; lng=23.75157722472004; price_m2=7.58; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-10; lat=51.167483707629344; lng=23.636147934534556; price_m2=11.94; area_m2=3600
transaction_date=2021-07-22; lat=51.10123217791708; lng=23.85457821763274; price_m2=12.95; area_m2=3281
transaction_date=2021-07-01; lat=51.125830841800614; lng=23.845260493610464; price_m2=7.67; area_m2=3000
transaction_date=2021-06-29; lat=51.16415953442762; lng=23.72122646719149; price_m2=7.11; area_m2=6500
transaction_date=2021-05-05; lat=51.1281964191759; lng=23.745100832464935; price_m2=7.91; area_m2=3300
transaction_date=2021-02-24; lat=51.15536526299406; lng=23.81085834196611; price_m2=14.64; area_m2=2049
transaction_date=2021-02-09; lat=51.22227853222737; lng=23.73499274565635; price_m2=9.85; area_m2=812
transaction_date=2021-01-29; lat=51.16826418750816; lng=23.79201860223261; price_m2=39.53; area_m2=860
transaction_date=2021-01-29; lat=51.16841852613351; lng=23.79186219816501; price_m2=40.05; area_m2=849
transaction_date=2021-01-29; lat=51.168110099809525; lng=23.792174689562657; price_m2=18.63; area_m2=859
transaction_date=2021-01-29; lat=51.17016202739495; lng=23.64075947141984; price_m2=8.53; area_m2=9500
transaction_date=2021-01-29; lat=51.17040912033985; lng=23.63888996334957; price_m2=6.43; area_m2=12600
transaction_date=2021-01-15; lat=51.13949487366868; lng=23.606157276276626; price_m2=18.62; area_m2=537
transaction_date=2020-10-28; lat=51.15399386300435; lng=23.807198379757157; price_m2=11.11; area_m2=3600
transaction_date=2020-10-08; lat=51.16003909109452; lng=23.625337674181512; price_m2=8.11; area_m2=3700
transaction_date=2020-09-18; lat=51.168140049330766; lng=23.78894933490198; price_m2=30.36; area_m2=988
transaction_date=2020-09-01; lat=51.21623329981779; lng=23.733726520903307; price_m2=13.46; area_m2=52
transaction_date=2020-08-13; lat=51.16209847224713; lng=23.822295255353154; price_m2=5.88; area_m2=5100
transaction_date=2020-06-30; lat=51.15012903637852; lng=23.780793859988798; price_m2=5.45; area_m2=6100
transaction_date=2020-06-30; lat=51.20756094526601; lng=23.75216424597598; price_m2=22.05; area_m2=1100
transaction_date=2020-06-30; lat=51.202967622680745; lng=23.737010447684227; price_m2=12.76; area_m2=1900
transaction_date=2020-05-27; lat=51.1094996421363; lng=23.779232129645948; price_m2=11.24; area_m2=1989
transaction_date=2020-05-14; lat=51.20418197769337; lng=23.739188427527647; price_m2=5.18; area_m2=6000
transaction_date=2020-05-12; lat=51.10868570129917; lng=23.785173092915603; price_m2=8.38; area_m2=2500
transaction_date=2020-05-12; lat=51.10885595833451; lng=23.785649150215225; price_m2=6.16; area_m2=3400
transaction_date=2020-05-05; lat=51.113673135304026; lng=23.794201886223945; price_m2=6.19; area_m2=3400
transaction_date=2020-04-28; lat=51.210027128839414; lng=23.746454530803398; price_m2=6.96; area_m2=2400
transaction_date=2020-04-28; lat=51.211115376465756; lng=23.742412023423547; price_m2=6.68; area_m2=2500
transaction_date=2020-04-24; lat=51.10978789865902; lng=23.782173790943745; price_m2=6.04; area_m2=3400
transaction_date=2020-04-24; lat=51.11425065549592; lng=23.792345912683608; price_m2=5.87; area_m2=3500
transaction_date=2020-02-28; lat=51.108243918743966; lng=23.788939060803827; price_m2=7.38; area_m2=2800
transaction_date=2020-02-28; lat=51.1080042868048; lng=23.78814601819406; price_m2=6.26; area_m2=3300
transaction_date=2020-02-28; lat=51.163023574389506; lng=23.651211712512822; price_m2=6.24; area_m2=3600
transaction_date=2020-02-28; lat=51.18834695373943; lng=23.737570727411146; price_m2=47.79; area_m2=272
transaction_date=2020-01-31; lat=51.20167614282591; lng=23.66269825380711; price_m2=82.5; area_m2=300
transaction_date=2019-12-20; lat=51.17067225322132; lng=23.789345559263147; price_m2=11.11; area_m2=1800
transaction_date=2019-12-19; lat=51.12037498926162; lng=23.77225666335375; price_m2=6.06; area_m2=6600
transaction_date=2019-12-18; lat=51.166162412561754; lng=23.625300314932527; price_m2=19.26; area_m2=2700
transaction_date=2019-12-17; lat=51.19913755911524; lng=23.76245418281578; price_m2=5.48; area_m2=2217
transaction_date=2019-12-17; lat=51.19906235647842; lng=23.762627874235577; price_m2=5.51; area_m2=2205
transaction_date=2019-12-17; lat=51.160903667538356; lng=23.735791162570532; price_m2=6.87; area_m2=3400
transaction_date=2019-12-03; lat=51.11751288381331; lng=23.76860349000585; price_m2=5.13; area_m2=3900
transaction_date=2019-10-29; lat=51.22647296489502; lng=23.70771033226489; price_m2=7.98; area_m2=3100
transaction_date=2019-10-10; lat=51.17866674791782; lng=23.77661529951231; price_m2=23.81; area_m2=2100
transaction_date=2019-09-10; lat=51.16156469468312; lng=23.633466632516576; price_m2=6.45; area_m2=7750
transaction_date=2019-09-10; lat=51.161812911969584; lng=23.64585113137045; price_m2=11.63; area_m2=4300
transaction_date=2019-05-28; lat=51.222371108282665; lng=23.719865793696513; price_m2=5.26; area_m2=5700
transaction_date=2019-03-08; lat=51.16918830214463; lng=23.79107559521537; price_m2=35.32; area_m2=821
transaction_date=2019-02-07; lat=51.11520790694787; lng=23.77247626134507; price_m2=8.33; area_m2=1200
transaction_date=2019-01-24; lat=51.16273161474405; lng=23.624340264754437; price_m2=42.84; area_m2=1167
transaction_date=2019-01-24; lat=51.16275546330771; lng=23.624607612777762; price_m2=37.09; area_m2=1348
transaction_date=2018-12-27; lat=51.16068337456669; lng=23.809960284783408; price_m2=9.23; area_m2=1300
transaction_date=2018-12-27; lat=51.15409688347877; lng=23.810982024655168; price_m2=15.46; area_m2=244
transaction_date=2018-10-19; lat=51.16866968869409; lng=23.63953507936478; price_m2=5.35; area_m2=4300
transaction_date=2018-10-16; lat=51.1700406334833; lng=23.792257969010887; price_m2=105.68; area_m2=757
transaction_date=2018-10-16; lat=51.17020235959858; lng=23.792685511159174; price_m2=157.36; area_m2=985
transaction_date=2018-09-25; lat=51.213491756651386; lng=23.729015206063302; price_m2=5.67; area_m2=3000
transaction_date=2018-06-25; lat=51.15476434931936; lng=23.81029117456103; price_m2=14.08; area_m2=749
transaction_date=2018-05-30; lat=51.10890090909738; lng=23.773548448192606; price_m2=8.81; area_m2=1300
transaction_date=2018-05-30; lat=51.10908273485236; lng=23.772733343138313; price_m2=7.16; area_m2=1600
transaction_date=2018-05-23; lat=51.20570105478286; lng=23.757829137465656; price_m2=11.76; area_m2=1700
transaction_date=2018-05-15; lat=51.19600043570894; lng=23.765815283470385; price_m2=5.17; area_m2=3500
transaction_date=2018-05-15; lat=51.156874426961615; lng=23.676270216631544; price_m2=6.96; area_m2=2600
transaction_date=2018-05-08; lat=51.16298213548916; lng=23.807332354846974; price_m2=6.79; area_m2=2947
transaction_date=2018-04-23; lat=51.13713887675852; lng=23.80921666842602; price_m2=8.09; area_m2=742
transaction_date=2018-04-12; lat=51.17203068908134; lng=23.790137056010504; price_m2=45.1; area_m2=887
transaction_date=2018-04-12; lat=51.17191795610025; lng=23.789842911975683; price_m2=44.44; area_m2=900
transaction_date=2018-04-10; lat=51.109824273766364; lng=23.69478262228282; price_m2=7.44; area_m2=9000
transaction_date=2018-03-15; lat=51.16512326366526; lng=23.787165546340823; price_m2=24.66; area_m2=1338
transaction_date=2018-02-22; lat=51.2159739229208; lng=23.733744233867732; price_m2=13.03; area_m2=700
transaction_date=2018-02-06; lat=51.21731240886311; lng=23.736340368531444; price_m2=29.41; area_m2=1700
transaction_date=2018-01-29; lat=51.09954806897234; lng=23.6743930669123; price_m2=6.81; area_m2=29353
transaction_date=2018-01-29; lat=51.09996337068217; lng=23.677582650919643; price_m2=6.87; area_m2=29105
transaction_date=2017-12-11; lat=51.13013696304154; lng=23.74594868046872; price_m2=7.82; area_m2=2200
transaction_date=2017-08-22; lat=51.222764591134975; lng=23.729602587758077; price_m2=10; area_m2=2000
transaction_date=2017-06-21; lat=51.18137133334658; lng=23.790230615488763; price_m2=45; area_m2=400
transaction_date=2017-06-07; lat=51.181968419987136; lng=23.7711284812264; price_m2=15; area_m2=200
transaction_date=2017-06-06; lat=51.153516678416885; lng=23.84360327813298; price_m2=8.33; area_m2=9600
transaction_date=2017-05-16; lat=51.168662577056146; lng=23.784498820775095; price_m2=52.63; area_m2=1900
transaction_date=2017-05-10; lat=51.21623957821693; lng=23.732577016305402; price_m2=5.71; area_m2=2100
transaction_date=2017-03-31; lat=51.16777866845405; lng=23.81409466318568; price_m2=7.26; area_m2=6200
transaction_date=2017-03-06; lat=51.16933772081948; lng=23.78939979722098; price_m2=29.61; area_m2=878
transaction_date=2017-01-24; lat=51.155229261498256; lng=23.802167326095827; price_m2=8.41; area_m2=1784
transaction_date=2017-01-23; lat=51.16674137897177; lng=23.79886618931577; price_m2=16.39; area_m2=6100
transaction_date=2017-01-10; lat=51.16089732174081; lng=23.766711795769883; price_m2=6.67; area_m2=2400
transaction_date=2016-12-08; lat=51.11512330297059; lng=23.778334068144485; price_m2=19.2; area_m2=2500
transaction_date=2016-09-23; lat=51.19883745263221; lng=23.75704768076908; price_m2=28.4; area_m2=2042
transaction_date=2016-08-03; lat=51.18540809869198; lng=23.62974412934986; price_m2=15.96; area_m2=470
transaction_date=2016-08-03; lat=51.18563174101292; lng=23.629288251441164; price_m2=13.39; area_m2=560
transaction_date=2016-07-22; lat=51.13017322486478; lng=23.74632349352302; price_m2=9.05; area_m2=1100
transaction_date=2016-07-05; lat=51.16374173148645; lng=23.78702297247723; price_m2=20; area_m2=1000
transaction_date=2016-06-10; lat=51.17826485810103; lng=23.695838757617164; price_m2=5.24; area_m2=19100
transaction_date=2016-04-28; lat=51.151995448774485; lng=23.62820005447528; price_m2=7.31; area_m2=34222
transaction_date=2016-04-25; lat=51.19113659427605; lng=23.74486353318687; price_m2=5.23; area_m2=4400
transaction_date=2016-04-25; lat=51.129997673828974; lng=23.851905531627136; price_m2=9.75; area_m2=4100
transaction_date=2016-04-25; lat=51.20186925162047; lng=23.761151734252287; price_m2=6.05; area_m2=3800
transaction_date=2016-03-18; lat=51.17176159229256; lng=23.702733233021448; price_m2=9.67; area_m2=3000
transaction_date=2015-09-29; lat=51.16664932451738; lng=23.790076835022592; price_m2=19.97; area_m2=1502
transaction_date=2015-08-28; lat=51.17579625426564; lng=23.783614797079245; price_m2=16; area_m2=2500
transaction_date=2015-07-23; lat=51.15384005140839; lng=23.63254562895694; price_m2=60.91; area_m2=3843
transaction_date=2015-05-20; lat=51.15277384643357; lng=23.629052428519696; price_m2=98.68; area_m2=2736
transaction_date=2015-02-03; lat=51.17142575258033; lng=23.78950230777522; price_m2=31.41; area_m2=955
transaction_date=2014-11-06; lat=51.18515589749612; lng=23.74128497539439; price_m2=5.24; area_m2=22900
transaction_date=2014-08-21; lat=51.18712823943585; lng=23.765609409787174; price_m2=6.82; area_m2=10800
transaction_date=2014-08-21; lat=51.18966005476398; lng=23.771513061398483; price_m2=5.8; area_m2=1725
transaction_date=2014-07-11; lat=51.216479958937114; lng=23.732517282615238; price_m2=6.19; area_m2=2100
transaction_date=2014-04-15; lat=51.18203564274113; lng=23.77093584925622; price_m2=24.78; area_m2=2300
transaction_date=2013-11-26; lat=51.1911999750898; lng=23.627635099005754; price_m2=22.85; area_m2=3000
transaction_date=2013-09-23; lat=51.22257052162334; lng=23.734706997926246; price_m2=15.37; area_m2=1041
transaction_date=2013-08-22; lat=51.12662939532443; lng=23.844533264289097; price_m2=13.76; area_m2=218
transaction_date=2013-07-10; lat=51.131244337201345; lng=23.748398684664554; price_m2=26.92; area_m2=2600
transaction_date=2013-05-28; lat=51.221350923105895; lng=23.73404690845922; price_m2=11.82; area_m2=400
transaction_date=2013-03-28; lat=51.15467559901665; lng=23.763310773352273; price_m2=7.64; area_m2=52600
transaction_date=2013-03-18; lat=51.1491421472567; lng=23.79513959022472; price_m2=6.73; area_m2=10400
transaction_date=2013-03-12; lat=51.169264386123515; lng=23.792822097929438; price_m2=23.33; area_m2=900
transaction_date=2013-02-14; lat=51.166716905747165; lng=23.62220657154449; price_m2=10.34; area_m2=2900
transaction_date=2013-02-13; lat=51.1655177700393; lng=23.631731926710156; price_m2=44.74; area_m2=1900
transaction_date=2013-02-05; lat=51.21465502220067; lng=23.73638995400246; price_m2=30; area_m2=1300
transaction_date=2012-12-07; lat=51.17932588241411; lng=23.751383342860382; price_m2=5; area_m2=10000
transaction_date=2012-11-06; lat=51.14672291568945; lng=23.83188112841879; price_m2=18.62; area_m2=7600
transaction_date=2012-09-19; lat=51.168988850231955; lng=23.792147576303243; price_m2=36.48; area_m2=932
transaction_date=2012-09-11; lat=51.16512326366526; lng=23.787165546340823; price_m2=18.68; area_m2=1338
transaction_date=2012-07-26; lat=51.15770133788128; lng=23.62472700242366; price_m2=14.52; area_m2=1019
transaction_date=2012-07-18; lat=51.22739942439668; lng=23.729497678593138; price_m2=9.23; area_m2=3700
transaction_date=2012-07-06; lat=51.16626635871418; lng=23.753083028410718; price_m2=21.93; area_m2=3204
transaction_date=2012-06-15; lat=51.08747585801459; lng=23.724317307251507; price_m2=5.2; area_m2=5400
transaction_date=2012-06-06; lat=51.21103390116543; lng=23.732736525199115; price_m2=5.56; area_m2=4500
transaction_date=2012-06-05; lat=51.1595891019524; lng=23.842889120061336; price_m2=5.93; area_m2=2700
transaction_date=2012-06-05; lat=51.17857151888275; lng=23.798204981070786; price_m2=101.8; area_m2=586
transaction_date=2012-05-30; lat=51.22166533370027; lng=23.732456232284637; price_m2=11.39; area_m2=600
transaction_date=2012-05-28; lat=51.16909919224527; lng=23.79251601379131; price_m2=38; area_m2=900
transaction_date=2012-03-27; lat=51.15475240903295; lng=23.625911866980093; price_m2=16.67; area_m2=900
transaction_date=2011-11-09; lat=51.18757205490334; lng=23.755574417284777; price_m2=5.07; area_m2=6900
transaction_date=2011-07-07; lat=51.169181671526246; lng=23.696116997218443; price_m2=7.03; area_m2=4981
transaction_date=2011-06-29; lat=51.123134438404705; lng=23.798417506066492; price_m2=5.49; area_m2=1200
transaction_date=2011-04-18; lat=51.1288168623425; lng=23.84337684647475; price_m2=7.62; area_m2=2100
transaction_date=2011-04-14; lat=51.18568526633527; lng=23.72925133834644; price_m2=28.3; area_m2=500
transaction_date=2010-12-30; lat=51.23044833686322; lng=23.71527181239781; price_m2=6.25; area_m2=800
transaction_date=2010-12-28; lat=51.17197180927197; lng=23.619918993219432; price_m2=7.5; area_m2=2400
transaction_date=2010-12-21; lat=51.20837720307816; lng=23.743111677255644; price_m2=5.82; area_m2=1700
transaction_date=2010-11-25; lat=51.09808871241461; lng=23.830969320725007; price_m2=7.66; area_m2=1700
transaction_date=2010-11-15; lat=51.175324329360315; lng=23.791979404771823; price_m2=180.45; area_m2=665
transaction_date=2010-10-26; lat=51.08580109846129; lng=23.71550992866916; price_m2=18.87; area_m2=1000
transaction_date=2010-10-26; lat=51.0983672381813; lng=23.74609151388267; price_m2=8.23; area_m2=700
transaction_date=2010-10-25; lat=51.11462226014069; lng=23.774374573603595; price_m2=17.24; area_m2=290
transaction_date=2010-10-25; lat=51.11427306146053; lng=23.7751667009341; price_m2=16.67; area_m2=300
transaction_date=2010-09-30; lat=51.21819621856098; lng=23.726786654168286; price_m2=29.79; area_m2=4200
transaction_date=2010-09-21; lat=51.12645398873968; lng=23.84465106531197; price_m2=7.18; area_m2=2300
transaction_date=2010-09-03; lat=51.11374443259748; lng=23.77027197346687; price_m2=13.36; area_m2=1700
transaction_date=2010-09-02; lat=51.205764905594314; lng=23.731136760742036; price_m2=5; area_m2=3000
transaction_date=2010-08-31; lat=51.21386835009489; lng=23.720098960593102; price_m2=8.03; area_m2=2500
transaction_date=2010-08-31; lat=51.096402795596696; lng=23.762907911049957; price_m2=13.41; area_m2=3400
transaction_date=2010-07-09; lat=51.17537946734471; lng=23.729556748315858; price_m2=5.66; area_m2=7600
transaction_date=2010-07-09; lat=51.174912992559776; lng=23.72913679556263; price_m2=5.66; area_m2=3000
transaction_date=2010-07-06; lat=51.155934988261244; lng=23.639056447982068; price_m2=19.93; area_m2=3518
transaction_date=2010-05-25; lat=51.156664413982014; lng=23.810446772242784; price_m2=21.62; area_m2=740
transaction_date=2010-05-13; lat=51.17234567598973; lng=23.635996026508565; price_m2=19.37; area_m2=1800
transaction_date=2010-05-10; lat=51.16857067278803; lng=23.79170671802584; price_m2=32.79; area_m2=854
transaction_date=2010-04-30; lat=51.17497907682344; lng=23.68752772965512; price_m2=17.37; area_m2=803
transaction_date=2010-02-12; lat=51.16372382968083; lng=23.786599020836604; price_m2=10; area_m2=1000
transaction_date=2010-02-12; lat=51.16338986347498; lng=23.786592641336394; price_m2=10; area_m2=1000
transaction_date=2010-01-15; lat=51.160829611508596; lng=23.80993420118439; price_m2=12.5; area_m2=1200
transaction_date=2010-01-14; lat=51.167441424238504; lng=23.64326646626351; price_m2=383.24; area_m2=1122
transaction_date=2009-12-29; lat=51.22257052162334; lng=23.734706997926246; price_m2=15.37; area_m2=1041
transaction_date=2009-12-22; lat=51.22013006693919; lng=23.73406064245574; price_m2=11.58; area_m2=1252
transaction_date=2009-12-15; lat=51.162789448773374; lng=23.625032128656674; price_m2=8.21; area_m2=2700
transaction_date=2009-12-03; lat=51.15642624964646; lng=23.795456232287037; price_m2=5.34; area_m2=3900
transaction_date=2009-11-24; lat=51.219082231609576; lng=23.731577824600336; price_m2=6.25; area_m2=1600
transaction_date=2009-11-20; lat=51.162917691311854; lng=23.807857370249753; price_m2=18.32; area_m2=1638
transaction_date=2009-11-06; lat=51.16991598815299; lng=23.78805618466364; price_m2=18.63; area_m2=1342
transaction_date=2009-11-05; lat=51.16775996452538; lng=23.630217592057775; price_m2=14.59; area_m2=900
transaction_date=2009-03-09; lat=51.132253993896434; lng=23.81218872200215; price_m2=5.34; area_m2=2800
transaction_date=2009-03-05; lat=51.17420899764934; lng=23.691668018435813; price_m2=5.36; area_m2=5600
transaction_date=2009-02-12; lat=51.176041922273846; lng=23.783020173980844; price_m2=55.88; area_m2=3400
transaction_date=2009-02-09; lat=51.156664413982014; lng=23.810446772242784; price_m2=6.08; area_m2=740
transaction_date=2009-01-28; lat=51.11370264652216; lng=23.783325864898273; price_m2=5.46; area_m2=500
transaction_date=2008-12-23; lat=51.15634068082225; lng=23.743971193835606; price_m2=38.42; area_m2=31208
transaction_date=2008-11-12; lat=51.170398741076184; lng=23.698653910131682; price_m2=5.63; area_m2=7100
transaction_date=2008-11-07; lat=51.15634068082225; lng=23.743971193835606; price_m2=7; area_m2=31208
transaction_date=2008-11-07; lat=51.154537884785164; lng=23.74408851670451; price_m2=7; area_m2=35300
transaction_date=2008-11-07; lat=51.15873120097629; lng=23.751838894227486; price_m2=7; area_m2=481200
transaction_date=2008-11-07; lat=51.1590334126957; lng=23.744347506018766; price_m2=7; area_m2=81167
transaction_date=2008-11-07; lat=51.162320336663285; lng=23.742002485510945; price_m2=7; area_m2=108746
transaction_date=2008-10-07; lat=51.168661619232104; lng=23.78418403648095; price_m2=6.95; area_m2=2157
transaction_date=2008-08-12; lat=51.10057803655949; lng=23.855315831437096; price_m2=19.46; area_m2=3084
transaction_date=2008-08-12; lat=51.10002745749491; lng=23.85539379078547; price_m2=29.18; area_m2=3084
transaction_date=2008-07-08; lat=51.21452727688437; lng=23.731899209364542; price_m2=5.56; area_m2=2700
transaction_date=2008-07-03; lat=51.163212611037544; lng=23.80791849345297; price_m2=15.29; area_m2=1308
transaction_date=2008-07-03; lat=51.16305731602076; lng=23.80634849534811; price_m2=7.8; area_m2=641
transaction_date=2008-06-27; lat=51.1700406334833; lng=23.792257969010887; price_m2=15.19; area_m2=757
transaction_date=2008-06-24; lat=51.16765973120404; lng=23.790560417146644; price_m2=10.31; area_m2=970
transaction_date=2008-05-21; lat=51.16985168971853; lng=23.791888062450006; price_m2=15.15; area_m2=825
transaction_date=2008-05-12; lat=51.169675807209046; lng=23.79059003525567; price_m2=9.91; area_m2=1009
transaction_date=2008-04-24; lat=51.14521478954556; lng=23.615799946299585; price_m2=8.93; area_m2=5600
transaction_date=2008-04-22; lat=51.16933183072127; lng=23.79190538725863; price_m2=18.06; area_m2=1384
transaction_date=2008-03-31; lat=51.169879766745886; lng=23.790394417977815; price_m2=9.7; area_m2=1031
transaction_date=2008-03-20; lat=51.16909919224527; lng=23.79251601379131; price_m2=57; area_m2=900
transaction_date=2008-03-20; lat=51.168988850231955; lng=23.792147576303243; price_m2=55.04; area_m2=932
transaction_date=2008-03-04; lat=51.16890492988078; lng=23.75995106347807; price_m2=20; area_m2=13100
transaction_date=2007-11-20; lat=51.16165292167498; lng=23.664475417930124; price_m2=13.17; area_m2=27100
transaction_date=2007-08-24; lat=51.18450715645799; lng=23.769663923495514; price_m2=5; area_m2=5600
transaction_date=2007-08-21; lat=51.16726074366232; lng=23.792657377739932; price_m2=10.34; area_m2=967
transaction_date=2007-07-11; lat=51.17066575099896; lng=23.696941420923448; price_m2=11; area_m2=284
transaction_date=2007-05-11; lat=51.13573156810447; lng=23.821716709660606; price_m2=5.54; area_m2=2300
transaction_date=2007-05-11; lat=51.136325579401586; lng=23.821337462722507; price_m2=6.38; area_m2=2000
transaction_date=2007-05-11; lat=51.14020567249024; lng=23.817136412068823; price_m2=11.67; area_m2=600
transaction_date=2007-03-16; lat=51.167717546613986; lng=23.791060850104852; price_m2=10.77; area_m2=1021
transaction_date=2007-03-09; lat=51.15431840629369; lng=23.805919185270703; price_m2=5.37; area_m2=500
transaction_date=2007-03-09; lat=51.15402935665553; lng=23.805975477279667; price_m2=5.02; area_m2=1700
transaction_date=2006-11-15; lat=51.16755572834081; lng=23.790291625195778; price_m2=9.9; area_m2=970
transaction_date=2006-10-31; lat=51.162496829605836; lng=23.636967232017813; price_m2=93.86; area_m2=13318
transaction_date=2006-10-12; lat=51.17398745744066; lng=23.783014026660265; price_m2=7.08; area_m2=1200
transaction_date=2006-08-23; lat=51.23270334001714; lng=23.69438223597663; price_m2=17.65; area_m2=3400
transaction_date=2006-07-31; lat=51.173119494047306; lng=23.597511816272004; price_m2=5; area_m2=3000

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

287 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dorohusk?

Profil ryzyka działek w gminie Dorohusk jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Dorohusk? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dorohusk i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Dorohusk?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Dorohusk to 26 zł/m² z 48 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 15 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Dorohusk są najtańsze działki?

Obręb Dorohusk-Osada ma najniższe ceny w Dorohusk (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 26 zł/m², a powiatowa 45 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dorohusk?

W gminie Dorohusk średnia cena gruntu to 26 zł/m² z 48 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dorohusk?

MPZP Dorohusk dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dorohusk?

Ile obrębów jest w gminie Dorohusk?

W gminie Dorohusk jest 30 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Dorohusk-Osada. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dorohusk?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

45/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

26 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

45/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

26 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Dorohusk – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dorohusk?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dorohusk?

Oferty vs transakcje w gminie Dorohusk

Działki na sprzedaż w gminie Dorohusk

Działki na sprzedaż

Obręby w Dorohusk – ceny działek

Jak Dorohusk wypada na tle innych gmin w powiecie chełmskim?

Mapa działek w gminie Dorohusk

Kto kupuje działki w gminie Dorohusk?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dorohusk?

Następne kroki przed decyzją o działce

Plan, media i dojazd a cena działki

Co zawiera operat szacunkowy

Rejestr Cen Nieruchomości

Dom modułowy za m² 2026

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Dorohusk? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dorohusk i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Dorohusk – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dorohusk?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dorohusk?

Oferty vs transakcje w gminie Dorohusk

Działki na sprzedaż w gminie Dorohusk

Działki na sprzedaż

Obręby w Dorohusk – ceny działek

Jak Dorohusk wypada na tle innych gmin w powiecie chełmskim?

Mapa działek w gminie Dorohusk

Kto kupuje działki w gminie Dorohusk?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dorohusk?

Następne kroki przed decyzją o działce

Plan, media i dojazd a cena działki

Co zawiera operat szacunkowy

Rejestr Cen Nieruchomości

Dom modułowy za m² 2026

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Dorohusk? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dorohusk i które obręby są najdroższe?