Profil gminy
chełmski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 65 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Rejowiec wynosi 38 zł/m² na podstawie 65 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 29 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 50 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 38 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 25 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 7. najdroższa z 15 · -16,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Rejowiec różni się o -16,8% od średniej dla powiatu chełmskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Rejowiec jest 7. najdroższa z 15, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
W gminie Rejowiec 73,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 154 | 63,6% |
| Budowlane | 38 zł/m² | 65 | 26,9% |
| Usługowe | 40 zł/m² | 10 | 4,1% |
| Leśne | 11 zł/m² | 8 | 3,3% |
| Przemysłowe | 42 zł/m² | 5 | 2,1% |
Działki budowlane w gminie Rejowiec kosztują średnio 29 zł/m² – 22,8% mniej niż średnia gminna (38 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Rejowiec przewyższają ceny transakcyjne o 73,9%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 29 zł/m² | 50 zł/m² | +73,9% | 38 zł/m² | 65 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Rejowiec dostępnych jest 23 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Rejowiec dostępnych jest obecnie 23 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 23 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
16 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 23 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Zagrody | 16 zł/m² | 28 000 zł | 1 800 m² | adresowo | 69 |
 Wereszcze Duże | 26 zł/m² | 59 000 zł | 2 289 m² | Domiporta | 67 |
 Wólka Rejowiecka | 27 zł/m² | 160 000 zł | 6 000 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Rozpiętość cenowa w gminie Rejowiec jest znaczna: od 28 zł/m² w Wólka Rejowiecka do 45 zł/m² w Rejowiec.
Gmina Rejowiec obejmuje 25 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wólka Rejowiecka (28 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Adamów Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Aleksandria Krzywowolska
brak danych · 0 transakcji
Aleksandria Niedziałowska
brak danych · 0 transakcji
Bańkowszczyzna
brak danych · 0 transakcji
Bieniów Niemirów
brak danych · 0 transakcji
Czechów Kąt
brak danych · 0 transakcji
Elżbiecin
brak danych · 0 transakcji
Hruszów
brak danych · 0 transakcji
Kobyle
brak danych · 0 transakcji
Leonów
brak danych · 0 transakcji
Majdan Stary
brak danych · 0 transakcji
Marynin
brak danych · 0 transakcji
Marysin
brak danych · 0 transakcji
Niedziałowice Drugie
brak danych · 0 transakcji
Niedziałowice Pierwsze
brak danych · 0 transakcji
Rejowiec
45 zł/m² · 29 transakcji
Rejowiec Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Rybie
brak danych · 0 transakcji
Siedliszczki
brak danych · 0 transakcji
Wereszcze Duże
brak danych · 0 transakcji
Wereszcze Małe
brak danych · 0 transakcji
Wólka Rejowiecka
28 zł/m² · 31 transakcji
Zagrody
brak danych · 0 transakcji
Zawadówka
brak danych · 3 transakcji
Zyngierówka
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Rejowiec jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 14 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Rejowiec to 38 zł, czyli 14,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie chełmskim (33 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Leśniowice | 103 zł/m² | 50 | --- |
| Wojsławice | 65 zł/m² | 90 | --- |
| Chełm | 62 zł/m² | 792 | -18.4% |
| Kamień | 61 zł/m² | 33 | +55.1% |
| Żmudź | 38 zł/m² | 64 | --- |
| Siedliszcze | 38 zł/m² | 160 | -14.2% |
| Rejowiec | 38 zł/m² | 65 | --- |
| Ruda-Huta | 36 zł/m² | 811 | --- |
| Rejowiec Fabryczny | 30 zł/m² | 114 | --- |
| Wierzbica | 29 zł/m² | 36 | --- |
| Rejowiec Fabryczny | 26 zł/m² | 63 | +16.5% |
| Dorohusk | 26 zł/m² | 48 | --- |
| Sawin | 25 zł/m² | 138 | --- |
| Białopole | 25 zł/m² | 100 | --- |
| Dubienka | 14 zł/m² | 34 | --- |
Mapa prezentuje 65 transakcji działkami w gminie Rejowiec z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
227 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Rejowiec? Przeanalizowaliśmy strukturę 2198 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
95,6%
Firmy
2,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,9%
Struktura kupujących na podstawie 2198 transakcji.
Rynek działek w gminie Rejowiec to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,5%, a gminy 1,9% obrotu.
Profil ryzyka dla działek w gminie Rejowiec jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Rejowiec trzeba zapłacić przeciętnie 38 zł (65 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3322 m².
Szukając tanich działek w Rejowiec, zacznij od obrębu Wólka Rejowiecka. Gmina ma 25 obrębów ze średnią gminną 38 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Rejowiec są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 38 zł/m² (65 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Rejowiec znajdziesz na stronie BIP Rejowiec. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rejowiec wynosi 3322 m² na podstawie 65 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Rejowiec każdy z 25 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 38 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 65 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Rejowiec to 38 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
