Profil gminy
janowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 019 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Janów Lubelski wynosi 178 zł/m² na podstawie 019 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 178 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 178 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 7 · +27,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Janów Lubelski jest najdroższa z 7 w rankingu cenowym powiatu janowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +27,7%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Uwaga: niska liczba transakcji (019) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Janów Lubelski. Planem objętych jest 80,6% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 17 zł/m² | 7 | 100% |
Obecnie w gminie Janów Lubelski dostępnych jest 51 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 51 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
33 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 51 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() RUDA | 0 zł/m² | 0 zł | 3 700 m² | adresowo | 69 |
JANÓW LUBELSKI CZWARTY | 5 zł/m² | 12 000 zł | 2 400 m² | OLX | 92 |
![]() JANÓW LUBELSKI CZWARTY | 9 zł/m² | 1 550 000 zł | 172 850 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Biała Druga
brak danych · 0 transakcji
Biała Pierwsza
brak danych · 0 transakcji
Janów Lubelski Czwarty
brak danych · 13 transakcji
Kiszki
brak danych · 0 transakcji
Łążek Ordynacki
brak danych · 0 transakcji
Momoty Dolne
brak danych · 0 transakcji
Momoty Górne
brak danych · 0 transakcji
Ruda
brak danych · 0 transakcji
Szewce
brak danych · 0 transakcji
Ujście
brak danych · 0 transakcji
Zofianka Górna
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Janów Lubelski z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Janów Lubelski | 178 zł/m² | 019 | --- |
| Modliborzyce | 101 zł/m² | 019 | --- |
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Janów Lubelski. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Janów Lubelski opiera się na 246 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
89,8%
Firmy
8,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,7%
Struktura kupujących na podstawie 246 transakcji.
Aż 89,8% transakcji gruntami w gminie Janów Lubelski zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,5%, a jednostek samorządowych 1,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Janów Lubelski jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3546).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Janów Lubelski trzeba zapłacić przeciętnie 178 zł (019 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2584 m².
Działki budowlane w gminie Janów Lubelski są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 178 zł/m² (019 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Janów Lubelski dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Janów Lubelski wynosi 2584 m² na podstawie 019 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Janów Lubelski każdy z 11 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 178 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Janów Lubelski zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 178 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →