Profil gminy
janowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 019 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Modliborzyce wynosi 101 zł/m² na podstawie 019 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 101 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 101 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 7 · -27,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Modliborzyce w rankingu gmin powiatu janowskiego: 2. najdroższa z 7. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Uwaga: niska liczba transakcji (019) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dla 48,1% transakcji w gminie Modliborzyce dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 37 | 100% |
W gminie Modliborzyce dostępnych jest obecnie 26 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 26 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
19 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 26 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() STOJESZYN PIERWSZY | 28 zł/m² | 250 000 zł | 8 900 m² | adresowo | 69 |
![]() WOLICA KOLONIA | 51 zł/m² | 180 000 zł | 3 500 m² | adresowo | 61 |
![]() WOLICA KOLONIA | 54 zł/m² | 190 000 zł | 3 500 m² | adresowo | 77 |
Bilsko
brak danych · 0 transakcji
Brzeziny
brak danych · 0 transakcji
Ciechocin
brak danych · 0 transakcji
Dąbie
brak danych · 0 transakcji
Felinów
brak danych · 0 transakcji
Kalenne
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Zamek
brak danych · 0 transakcji
Lute
brak danych · 0 transakcji
Majdan Modliborski
brak danych · 0 transakcji
Michałówka
brak danych · 0 transakcji
Modliborzyce
brak danych · 0 transakcji
Pasieka
brak danych · 0 transakcji
Słupie
brak danych · 0 transakcji
Stojeszyn Drugi
brak danych · 0 transakcji
Stojeszyn Pierwszy
brak danych · 0 transakcji
Węgliska
brak danych · 0 transakcji
Wierzchowiska Drugie
brak danych · 0 transakcji
Wierzchowiska Pierwsze
brak danych · 0 transakcji
Wolica Druga
brak danych · 0 transakcji
Wolica Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Wolica Pierwsza
brak danych · 0 transakcji
Zarajec Stojeszyński
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Modliborzyce cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Janów Lubelski | 178 zł/m² | 019 | --- |
| Modliborzyce | 101 zł/m² | 019 | --- |
Mapa dla gminy Modliborzyce obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
41 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Modliborzyce? Przeanalizowaliśmy strukturę 244 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
98%
Firmy
1,2%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 244 transakcji.
Na rynku działek w gminie Modliborzyce dominują osoby fizyczne, które stanowią 98% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,2% transakcji, a gminy za 0,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Modliborzyce jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1935).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (48,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Modliborzyce to 101 zł/m² z 019 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 7 w rankingu powiatu.
W gminie Modliborzyce średnia cena gruntu to 101 zł/m² z 019 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Modliborzyce, wejdź na stronę BIP Modliborzyce (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Modliborzyce przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2615 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Modliborzyce działa 22 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 101 zł/m² z 019 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Modliborzyce mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 019 transakcji to 101 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →