Profil gminy
kraśnicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 139 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Kraśnik wynosi 126 zł/m² na podstawie 139 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 12/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 137 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 111 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 126 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 10 · +41,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu kraśnickiego Gmina Kraśnik jest 4. najdroższa z 10. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Kraśnik uzyskuje 12/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kraśnik. Planem objętych jest 45,8% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 126 zł/m² | 139 | 61,8% |
| Rolne | 86 zł/m² | 86 | 38,2% |
Działki budowlane w gminie Kraśnik kosztują średnio 137 zł/m² – 8,3% więcej niż średnia gminna (126 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Kraśnik są o 19,3% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 137 zł/m² | 111 zł/m² | -19,3% | 126 zł/m² | 139 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Kraśnik dostępnych jest 66 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Kraśnik jest teraz 66 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 66 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
50 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 66 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OŚRODEK | 10 zł/m² | 100 000 zł | 10 000 m² | OLX | 528 |
![]() BUDZYŃ | 24 zł/m² | 239 000 zł | 9 800 m² | adresowo | 69 |
KWIATKOWICE | 26 zł/m² | 435 000 zł | 16 600 m² | sprzedajemy | 77 |
W gminie Kraśnik najtaniej jest w Ośrodek (110 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wschód (175 zł/m²).
Gmina Kraśnik obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ośrodek (110 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bojanówka
brak danych · 3 transakcji
Budzyń
brak danych · 0 transakcji
Góry
brak danych · 0 transakcji
Kwiatkowice
brak danych · 0 transakcji
Ośrodek
110 zł/m² · 17 transakcji
Piaski
brak danych · 10 transakcji
Podlesie
brak danych · 0 transakcji
Północ
brak danych · 0 transakcji
Stacja Kolejowa
brak danych · 9 transakcji
Wschód
175 zł/m² · 16 transakcji
Zachód
117 zł/m² · 69 transakcji
Zarzecze I
brak danych · 6 transakcji
Zarzecze II
168 zł/m² · 16 transakcji
Jak wypada gminie Kraśnik cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Kraśnik (126 zł/m²) są o 26,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie kraśnickim (100 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Mapa dla gminy Kraśnik obejmuje 139 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
225 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Kraśnik opiera się na 727 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
81,4%
Firmy
14%
Gminy / Skarb Państwa
4,6%
Struktura kupujących na podstawie 727 transakcji.
Na rynku działek w gminie Kraśnik dominują osoby fizyczne, które stanowią 81,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 14% transakcji, a gminy za 4,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Kraśnik jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5492).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (45,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Kraśnik kosztuje przeciętnie 126 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 89 zł/m² różni się o +41,4%.
Najtańszym obrębem w Kraśnik jest obręb Ośrodek (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 126 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Kraśnik to 126 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1471 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kraśnik, wejdź na stronę BIP Kraśnik (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Kraśnik mają przeciętnie 1471 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 126 zł/m² z 139 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Kraśnik działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 126 zł/m² z 139 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kraśnik mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 139 transakcji to 126 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →