Profil gminy
kraśnicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 26 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Wilkołaz wynosi 100 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 31 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 49/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 116 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 76 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 100 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najtańsza z 10 · +11,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Wilkołaz różnią się o +11,6% względem średniej powiatu kraśnickiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Wilkołaz jest 5. najtańsza z 10 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy wyniku 49/100 Gmina Wilkołaz pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Statystyka oparta na 26 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wilkołaz. Planem objętych jest 36,2% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 198 | 85,3% |
| Budowlane | 100 zł/m² | 26 | 11,2% |
| Leśne | 8 zł/m² | 8 | 3,4% |
Działki budowlane w gminie Wilkołaz kosztują średnio 116 zł/m² – 16% więcej niż średnia gminna (100 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Wilkołaz obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 34,5% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 116 zł/m² | 76 zł/m² | -34,5% | 100 zł/m² | 26 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wilkołaz dostępnych jest 45 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Wilkołaz dostępnych jest obecnie 45 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 45 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
32 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 45 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 EWUNIN | 20 zł/m² | 129 000 zł | 6 329 m² | adresowo | 23 |
OSTRÓW | 30 zł/m² | 119 000 zł | 3 924 m² | Otodom | 90 |
 OSTRÓW | 43 zł/m² | 400 000 zł | 9 200 m² | adresowo | 21 |
Ewunin
brak danych · 0 transakcji
Marianówka
brak danych · 0 transakcji
Obroki
brak danych · 0 transakcji
Ostrów
brak danych · 0 transakcji
Pułankowice
brak danych · 12 transakcji
Rudnik Szlachecki
brak danych · 0 transakcji
Rudnik Szlachecki Kolonia
brak danych · 3 transakcji
Wilkołaz Dolny
brak danych · 0 transakcji
Wilkołaz Drugi
brak danych · 0 transakcji
Wilkołaz Górny
brak danych · 0 transakcji
Wilkołaz Pierwszy
brak danych · 5 transakcji
Wilkołaz Poduchowny
brak danych · 0 transakcji
Wilkołaz Trzeci
brak danych · 0 transakcji
Wólka Rudnicka
brak danych · 0 transakcji
Zalesie
brak danych · 0 transakcji
Zdrapy
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Wilkołaz z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Wilkołaz kosztują 100 zł/m², czyli o 3,4% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie kraśnickim (103 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kraśnik | 143 zł/m² | 80 | --- |
| Zakrzówek | 137 zł/m² | 70 | --- |
| Dzierzkowice | 130 zł/m² | 713 | --- |
| Kraśnik | 115 zł/m² | 120 | --- |
| Szastarka | 103 zł/m² | 110 | --- |
| Wilkołaz | 100 zł/m² | 26 | --- |
| Urzędów | 39 zł/m² | 1830 | +60.8% |
| Annopol | 22 zł/m² | 1721 | --- |
Mapa prezentuje 26 transakcji działkami w gminie Wilkołaz z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
232 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Wilkołaz opiera się na 815 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
86,4%
Firmy
9,3%
Gminy / Skarb Państwa
4,3%
Struktura kupujących na podstawie 815 transakcji.
Aż 86,4% transakcji gruntami w gminie Wilkołaz zawierają osoby prywatne. Udział firm to 9,3%, a jednostek samorządowych 4,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Wilkołaz jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1191).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (36,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Wilkołaz kosztuje przeciętnie 100 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 89 zł/m² różni się o +11,6%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wilkołaz to 100 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4698 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Wilkołaz, wejdź na stronę BIP Wilkołaz (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Wilkołaz mają przeciętnie 4698 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 100 zł/m² z 26 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Wilkołaz działa 16 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 100 zł/m² z 26 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Wilkołaz mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 26 transakcji to 100 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
