Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 270 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w powiecie łęczyńskim wynosi 84 zł/m² na podstawie 270 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 251 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Cyców – 36 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 10. najtańszy z 24 · -33,4% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w powiecie łęczyńskim różnią się o -33,4% względem średniej województwa lubelskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat łęczyński jest 10. najtańszy z 24 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.
W powiecie łęczyńskim 93,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 19 zł/m² | 162 | 89,5% |
| Budowlane | 84 zł/m² | 19 | 10,5% |
Działki w powiecie łęczyńskim można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 35,2% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 22 zł/m² | 15 zł/m² | -35,2% | 19 zł/m² | 162 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie łęczyńskim dostępnych jest obecnie 902 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
158 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 902 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Spiczyn | 5 zł/m² | 79 000 zł | 17 000 m² | Otodom | 1 |
 Łęczna | 6 zł/m² | 12 000 zł | 2 000 m² | adresowo | 68 |
Cyców | 6 zł/m² | 90 000 zł | 14 000 m² | OLX | 63 |
W powiecie łęczyńskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Cyców (36 zł/m²), a najwyższą gmina Łęczna (97 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie łęczyńskim jest znaczna: od 36 zł/m² w Cyców do 97 zł/m² w Łęczna.
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie łęczyńskim.
W powiecie łęczyńskim 5 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (83%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie łęczyńskim z 23 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Za metr kwadratowy działki w powiecie łęczyńskim zapłacisz 84 zł, czyli 10,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (94 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Lublin | 302 zł/m² | 3011 | +0.2% |
| Biała Podlaska | 256 zł/m² | 59 | --- |
| Lubartowski | 226 zł/m² | 338 | --- |
| Świdnicki | 179 zł/m² | 147 | +19.4% |
| Lubelski | 155 zł/m² | 857 | +6.0% |
| Chełm | 153 zł/m² | 85 | -22.1% |
| Janowski | 139 zł/m² | 51 | --- |
| Zamość | 135 zł/m² | 104 | --- |
| Puławski | 128 zł/m² | 150 | --- |
| Włodawski | 108 zł/m² | 74 | -15.8% |
| Rycki | 97 zł/m² | 70 | +7.2% |
| Łukowski | 94 zł/m² | 165 | --- |
| Kraśnicki | 89 zł/m² | 216 | +60.8% |
| Biłgorajski | 84 zł/m² | 31 | --- |
| Łęczyński | 84 zł/m² | 270 | --- |
| Opolski | 74 zł/m² | 56 | -69.8% |
| Krasnostawski | 66 zł/m² | 61 | -19.9% |
| Zamojski | 55 zł/m² | 449 | --- |
| Tomaszowski | 53 zł/m² | 514 | --- |
| Hrubieszowski | 47 zł/m² | 44 | -49.1% |
| Parczewski | 45 zł/m² | 281 | --- |
| Chełmski | 45 zł/m² | 1574 | -13.3% |
Mapa dla powiatu łęczyńskiego obejmuje 484 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
182 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie łęczyńskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 1074 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
97,3%
Firmy
2%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 1074 transakcji.
Na rynku działek w powiecie łęczyńskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 97,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 2% transakcji, a gminy za 0,7%.
Profil ryzyka działek w powiecie łęczyńskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4975).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie łęczyńskim to 84 zł/m². Powiat jest 10. najtańszy z 24 w rankingu województwa (średnia woj. 126 zł/m²).
Najtańszą gminą w powiecie łęczyńskim jest Cyców ze średnią ceną 36 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 84 zł/m².
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 270 transakcji działkami z obszaru powiatu łęczyńskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 84 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 270 transakcji w powiecie łęczyńskim.
Wartość działki w powiecie łęczyńskim sprawdzisz, porównując ją z 270 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie łęczyńskim za 84 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie łęczyńskim jest 10. najtańszy z 24. Średnia cena wynosi tu 84 zł/m² wobec wojewódzkiej 126 zł/m² (dane GUGiK, 270 transakcji).
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie łęczyńskim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 270 transakcji to 84 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 484 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 484 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
