Profil gminy
łęczyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 24 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Milejów wynosi 76 zł/m² na podstawie 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 76 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 76 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 23 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 6 · -7,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu łęczyńskiego Gmina Milejów jest 3. najdroższa z 6. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Statystyka oparta na 24 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Milejów. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 37 | 100% |
Ceny ofertowe działek w gminie Milejów są o 12,6% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 9 zł/m² | -12,6% | 10 zł/m² | 37 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Milejów dostępnych jest 55 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Milejów dostępnych jest 55 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 55 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
31 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 55 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Dąbrowa | 8 zł/m² | 75 000 zł | 9 600 m² | adresowo | 77 |
Cyganka | 9 zł/m² | 150 000 zł | 16 000 m² | OLX | 29 |
 Górne | 14 zł/m² | 595 000 zł | 43 000 m² | adresowo | 69 |
Antoniów
brak danych · 0 transakcji
Antoniów Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Białka
brak danych · 0 transakcji
Białka Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Cyganka
brak danych · 0 transakcji
Górne
brak danych · 0 transakcji
Jaszczów
brak danych · 0 transakcji
Jaszczów Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Kajetanówka
brak danych · 0 transakcji
Klarów
brak danych · 0 transakcji
Łańcuchów
brak danych · 0 transakcji
Łysołaje
brak danych · 0 transakcji
Łysołaje Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Maryniów
brak danych · 0 transakcji
Milejów
brak danych · 0 transakcji
Milejów Osada
brak danych · 0 transakcji
Ostrówek Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Popławy
brak danych · 0 transakcji
Starościce
brak danych · 0 transakcji
Wólka Bielecka
brak danych · 0 transakcji
Wólka Łańcuchowska
brak danych · 0 transakcji
Zalesie
brak danych · 0 transakcji
Zgniła Struga
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Milejów z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Milejów (76 zł/m²) są o 19,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie łęczyńskim (63 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Mapa dla gminy Milejów obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
37 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 188 transakcji w gminie Milejów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
97,3%
Firmy
1,1%
Gminy / Skarb Państwa
1,6%
Struktura kupujących na podstawie 188 transakcji.
Na rynku działek w gminie Milejów dominują osoby fizyczne, które stanowią 97,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,1% transakcji, a gminy za 1,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Milejów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Milejów kosztuje przeciętnie 76 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 82 zł/m² różni się o -7,7%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Milejów to 76 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 5457 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Milejów, wejdź na stronę BIP Milejów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Milejów mają przeciętnie 5457 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 76 zł/m² z 24 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Milejów każdy z 23 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 76 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Milejów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 24 transakcji to 76 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
