Profil gminy
łęczyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 48 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Puchaczów wynosi 54 zł/m² na podstawie 48 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 54 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 54 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 6 · -34,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Puchaczów w rankingu gmin powiatu łęczyńskiego: 2. najtańsza z 6. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Puchaczów. Planem objętych jest 100% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|
Na rynku w gminie Puchaczów jest teraz 66 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 66 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
49 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 66 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Albertów | 6 zł/m² | 100 000 zł | 17 500 m² | adresowo | 69 |
![]() Puchaczów | 7 zł/m² | 65 000 zł | 9 500 m² | Domiporta | 322 |
![]() TUROWOLA-KOLONIA | 8 zł/m² | 96 000 zł | 12 000 m² | adresowo | 77 |
Rozpiętość cenowa w gminie Puchaczów jest znaczna: od 69 zł/m² w Turowola-Kolonia do 69 zł/m² w Turowola-Kolonia.
Gmina Puchaczów obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Turowola-Kolonia (69 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Albertów
brak danych · 0 transakcji
Bogdanka
brak danych · 0 transakcji
Brzeziny
brak danych · 0 transakcji
Ciechanki
brak danych · 0 transakcji
Nadrybie Dwór
brak danych · 0 transakcji
Nadrybie Wieś
brak danych · 0 transakcji
Ostrówek
brak danych · 0 transakcji
Puchaczów
brak danych · 0 transakcji
Stara Wieś
brak danych · 0 transakcji
Szpica
brak danych · 0 transakcji
Turowola
brak danych · 0 transakcji
Turowola-Kolonia
69 zł/m² · 16 transakcji
Wesołówka
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Puchaczów z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Puchaczów kosztują 54 zł/m², czyli o 29,1% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie łęczyńskim (76 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Puchaczów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 82 transakcji w gminie Puchaczów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
96,3%
Firmy
2,4%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 82 transakcji.
Aż 96,3% transakcji gruntami w gminie Puchaczów zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,4%, a jednostek samorządowych 1,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Puchaczów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 259).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Puchaczów to 54 zł/m² z 48 transakcji. Gmina jest 2. najtańsza z 6 w rankingu powiatu.
Obręb Turowola-Kolonia ma najniższe ceny w Puchaczów (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 54 zł/m², a powiatowa 82 zł/m².
W gminie Puchaczów średnia cena gruntu to 54 zł/m² z 48 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Puchaczów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Puchaczów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4458 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Puchaczów jest 13 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Turowola-Kolonia. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Puchaczów zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 54 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →