Profil gminy
łęczyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 64 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Spiczyn wynosi 84 zł/m² na podstawie 64 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 84 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 84 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 6 · +1,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Spiczyn jest 2. najdroższa z 6 w rankingu cenowym powiatu łęczyńskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +1,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dla 98,8% transakcji w gminie Spiczyn dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 39 zł/m² | 50 | 100% |
Obecnie w gminie Spiczyn dostępnych jest 103 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
58 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 103 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Jawidz | 5 zł/m² | 79 000 zł | 17 000 m² | Otodom | 1 |
 Jawidz | 8 zł/m² | 136 263 zł | 16 611 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Charlęż | 16 zł/m² | 100 000 zł | 6 400 m² | adresowo | 69 |
W gminie Spiczyn najtaniej jest w Jawidz (79 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Jawidz (79 zł/m²).
Gmina Spiczyn obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jawidz (79 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Charlęż
brak danych · 13 transakcji
Januszówka
brak danych · 0 transakcji
Jawidz
79 zł/m² · 19 transakcji
Kijany
brak danych · 0 transakcji
Ludwików
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wólka
brak danych · 0 transakcji
Nowy Radzic
brak danych · 0 transakcji
Spiczyn
brak danych · 0 transakcji
Stawek
brak danych · 0 transakcji
Stoczek
brak danych · 0 transakcji
Zawieprzyce
brak danych · 10 transakcji
Ziółków
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Spiczyn jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Spiczyn (84 zł/m²) są o 32% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie łęczyńskim (63 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Spiczyn z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
53 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Spiczyn opiera się na 221 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
98,6%
Firmy
1,4%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 221 transakcji.
Rynek działek w gminie Spiczyn to przede wszystkim nabywcy indywidualni (98,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,4%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Spiczyn jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Spiczyn trzeba zapłacić przeciętnie 84 zł (64 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3568 m².
Szukając tanich działek w Spiczyn, zacznij od obrębu Jawidz. Gmina ma 12 obrębów ze średnią gminną 84 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Spiczyn są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 84 zł/m² (64 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Spiczyn znajdziesz na stronie BIP Spiczyn. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Spiczyn wynosi 3568 m² na podstawie 64 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Spiczyn każdy z 12 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 84 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 64 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Spiczyn to 84 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
