Profil gminy
lubelski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 32 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Bełżyce wynosi 84 zł/m² na podstawie 32 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 84 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 84 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 6. najtańsza z 16 · -46,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Bełżyce jest 6. najtańsza z 16 w rankingu cenowym powiatu lubelskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -46,1%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
W gminie Bełżyce 71,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 119 | 100% |
Na rynku w gminie Bełżyce jest teraz 52 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 52 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
35 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 52 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() MALINOWSZCZYZNA | 15 zł/m² | 420 000 zł | 27 700 m² | Domiporta | 50 |
![]() JAROSZEWICE | 18 zł/m² | 460 000 zł | 25 000 m² | adresowo | 69 |
![]() PŁOWIZNY | 25 zł/m² | 230 000 zł | 9 300 m² | adresowo | 69 |
Bełżyce-Centrum
brak danych · 0 transakcji
Bełżyce-Rolne
brak danych · 0 transakcji
Bełżyce-Wzgórze
brak danych · 0 transakcji
Bełżyce-Zastawie
brak danych · 0 transakcji
Jaroszewice
brak danych · 0 transakcji
Kierz
brak danych · 0 transakcji
Kierz Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Krężnica Okrągła
brak danych · 0 transakcji
Malinowszczyzna
brak danych · 0 transakcji
Matczyn
brak danych · 0 transakcji
Płowizny
brak danych · 0 transakcji
Podole Drugie
brak danych · 0 transakcji
Podole Pierwsze
brak danych · 0 transakcji
Skrzyniec
brak danych · 0 transakcji
Skrzyniec-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Wierzchowiska
brak danych · 0 transakcji
Wierzchowiska Dolne
brak danych · 0 transakcji
Wojcieszyn
brak danych · 0 transakcji
Wronów
brak danych · 0 transakcji
Zagórze
brak danych · 0 transakcji
Zalesie
brak danych · 0 transakcji
Zosin
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Bełżyce cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Bełżyce zapłacisz 84 zł, czyli 26% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie lubelskim (113 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głusk | 222 zł/m² | 151 | +35.4% |
| Jastków | 216 zł/m² | 31 | -2.8% |
| Konopnica | 205 zł/m² | 118 | -38.5% |
| Wólka | 181 zł/m² | 74 | +63.1% |
| Niemce | 160 zł/m² | 308 | -11.9% |
| Niedrzwica Duża | 123 zł/m² | 29 | -4.3% |
| Strzyżewice | 115 zł/m² | 43 | +3.6% |
| Jabłonna | 113 zł/m² | 73 | +36.1% |
| Garbów | 101 zł/m² | 1353 | --- |
| Bychawa | 87 zł/m² | 1045 | --- |
| Bełżyce | 84 zł/m² | 32 | --- |
| Wojciechów | 67 zł/m² | 29 | --- |
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Bełżyce. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
125 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 404 transakcji w gminie Bełżyce pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
99%
Firmy
0,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 404 transakcji.
Aż 99% transakcji gruntami w gminie Bełżyce zawierają osoby prywatne. Udział firm to 0,5%, a jednostek samorządowych 0,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Bełżyce jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2348).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (71,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Bełżyce to 84 zł/m² z 32 transakcji. Gmina jest 6. najtańsza z 16 w rankingu powiatu.
W gminie Bełżyce średnia cena gruntu to 84 zł/m² z 32 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Bełżyce dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Bełżyce przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5313 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Bełżyce każdy z 22 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 84 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Cena ziemi rolnej w gminie Bełżyce zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 84 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →