Profil gminy
lubelski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 31 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Jastków wynosi 216 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 210 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 63/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 260 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 150 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 216 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 26 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 16 · +38,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Jastków w rankingu gmin powiatu lubelskiego: 2. najdroższa z 16. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Wynik 63/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Jastków ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
W gminie Jastków 95,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 74 zł/m² | 198 | 86,5% |
| Budowlane | 216 zł/m² | 31 | 13,5% |
Działki budowlane w gminie Jastków kosztują średnio 260 zł/m² – 20,3% więcej niż średnia gminna (216 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Jastków obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 42,1% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 79 zł/m² | 65 zł/m² | -18,1% | 74 zł/m² | 198 |
| Budowlane | 260 zł/m² | 150 zł/m² | -42,1% | 216 zł/m² | 31 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Jastków dostępnych jest 335 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Jastków dostępnych jest 335 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
60 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 335 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 MOSZNA | 24 zł/m² | 679 000 zł | 28 400 m² | Gratka | 8 |
 OŻARÓW | 25 zł/m² | 430 000 zł | 17 000 m² | adresowo | 64 |
 TOMASZOWICE | 28 zł/m² | 140 000 zł | 5 038 m² | Gratka | 76 |
Rozpiętość cenowa w gminie Jastków jest znaczna: od 71 zł/m² w Tomaszowice do 319 zł/m² w Dąbrowica.
Gmina Jastków obejmuje 26 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Tomaszowice (71 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Barak
brak danych · 0 transakcji
Dąbrowica
319 zł/m² · 15 transakcji
Dębówka
brak danych · 0 transakcji
Jastków
198 zł/m² · 16 transakcji
Józefów-Pociecha
brak danych · 0 transakcji
Ługów
brak danych · 0 transakcji
Marysin
277 zł/m² · 25 transakcji
Miłocin
brak danych · 0 transakcji
Moszenki
brak danych · 0 transakcji
Moszna
brak danych · 14 transakcji
Moszna-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Natalin
brak danych · 0 transakcji
Ożarów
brak danych · 12 transakcji
Panieńszczyzna
159 zł/m² · 37 transakcji
Piotrawin 1
brak danych · 0 transakcji
Piotrawin 2
brak danych · 0 transakcji
Płouszowice
brak danych · 0 transakcji
Płouszowice-Kolonia
brak danych · 3 transakcji
Sieprawice
brak danych · 0 transakcji
Sieprawki
brak danych · 0 transakcji
Sługocin
brak danych · 0 transakcji
Smugi
brak danych · 12 transakcji
Snopków
126 zł/m² · 26 transakcji
Tomaszowice
71 zł/m² · 18 transakcji
Tomaszowice-Kolonia
brak danych · 11 transakcji
Wysokie
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Jastków jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 15 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Jastków kosztują 216 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie lubelskim (101 zł/m²) o 112,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głusk | 222 zł/m² | 151 | +35.4% |
| Jastków | 216 zł/m² | 31 | -2.8% |
| Konopnica | 205 zł/m² | 118 | -38.5% |
| Wólka | 181 zł/m² | 74 | +63.1% |
| Niemce | 160 zł/m² | 308 | -11.9% |
| Niedrzwica Duża | 123 zł/m² | 29 | -4.3% |
| Strzyżewice | 115 zł/m² | 43 | +3.6% |
| Jabłonna | 113 zł/m² | 73 | +36.1% |
| Garbów | 101 zł/m² | 1353 | --- |
| Bychawa | 87 zł/m² | 1045 | --- |
| Bełżyce | 84 zł/m² | 32 | --- |
| Wojciechów | 67 zł/m² | 29 | --- |
Mapa dla gminy Jastków obejmuje 31 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
230 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Jastków? Przeanalizowaliśmy strukturę 1468 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,7%
Firmy
5,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 1468 transakcji.
Na rynku działek w gminie Jastków dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,6% transakcji, a gminy za 0,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Jastków jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Jastków to 216 zł/m² z 31 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 16 w rankingu powiatu.
Obręb Tomaszowice ma najniższe ceny w Jastków (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 216 zł/m², a powiatowa 155 zł/m².
W gminie Jastków średnia cena gruntu to 216 zł/m² z 31 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Jastków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Jastków przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2885 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Jastków jest 26 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Tomaszowice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Jastków zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 216 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
