Profil gminy
lubelski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 118 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Konopnica wynosi 205 zł/m² na podstawie 118 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 192 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 75/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 219 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 184 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 205 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 16 · +31,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Konopnica jest 3. najdroższa z 16 w rankingu cenowym powiatu lubelskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +31,8%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Konopnica uzyskuje 75/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Dla 95,9% transakcji w gminie Konopnica dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 205 zł/m² | 118 | 53,6% |
| Rolne | 79 zł/m² | 102 | 46,4% |
Działki budowlane w gminie Konopnica kosztują średnio 219 zł/m² – 6,7% więcej niż średnia gminna (205 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rynek działek w gminie Konopnica wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 15,8% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 219 zł/m² | 184 zł/m² | -15,8% | 205 zł/m² | 118 |
| Rolne | 52 zł/m² | 118 zł/m² | +125,5% | 79 zł/m² | 102 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Konopnica dostępnych jest 332 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Konopnica jest teraz 332 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
55 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 332 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 MOTYCZ | 25 zł/m² | 430 000 zł | 17 000 m² | sprzedajemy | 77 |
UNISZOWICE | 29 zł/m² | 229 900 zł | 7 800 m² | Otodom | 69 |
 RADAWIEC DUŻY | 35 zł/m² | 219 000 zł | 6 246 m² | Gratka | 202 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Radawiec Duży (111 zł/m²), a najwyższe Konopnica (385 zł/m²).
Gmina Konopnica obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Radawiec Duży (111 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Konopnica
385 zł/m² · 52 transakcji
Kozubszczyzna
brak danych · 4 transakcji
Lipniak
brak danych · 4 transakcji
Marynin
brak danych · 0 transakcji
Motycz
164 zł/m² · 31 transakcji
Motycz-Józefin
brak danych · 0 transakcji
Motycz Leśny
brak danych · 6 transakcji
Pawlin
brak danych · 0 transakcji
Radawczyk Drugi
brak danych · 5 transakcji
Radawiec Duży
111 zł/m² · 24 transakcji
Radawiec Mały
brak danych · 3 transakcji
Sporniak
brak danych · 0 transakcji
Stasin
brak danych · 5 transakcji
Szerokie
brak danych · 7 transakcji
Tereszyn
brak danych · 0 transakcji
Uniszowice
227 zł/m² · 31 transakcji
Zemborzyce Dolne
brak danych · 9 transakcji
Zemborzyce Podleśne
brak danych · 9 transakcji
Zemborzyce Tereszyńskie
brak danych · 0 transakcji
Zemborzyce Wojciechowskie
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Konopnica jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 15 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Konopnica to 205 zł, czyli 102,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie lubelskim (101 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głusk | 222 zł/m² | 151 | +35.4% |
| Jastków | 216 zł/m² | 31 | -2.8% |
| Konopnica | 205 zł/m² | 118 | -38.5% |
| Wólka | 181 zł/m² | 74 | +63.1% |
| Niemce | 160 zł/m² | 308 | -11.9% |
| Niedrzwica Duża | 123 zł/m² | 29 | -4.3% |
| Strzyżewice | 115 zł/m² | 43 | +3.6% |
| Jabłonna | 113 zł/m² | 73 | +36.1% |
| Garbów | 101 zł/m² | 1353 | --- |
| Bychawa | 87 zł/m² | 1045 | --- |
| Bełżyce | 84 zł/m² | 32 | --- |
| Wojciechów | 67 zł/m² | 29 | --- |
Na mapie zaznaczono 118 transakcji gruntami w gminie Konopnica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
220 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Konopnica opiera się na 1681 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,7%
Firmy
7%
Gminy / Skarb Państwa
0,3%
Struktura kupujących na podstawie 1681 transakcji.
Aż 92,7% transakcji gruntami w gminie Konopnica zawierają osoby prywatne. Udział firm to 7%, a jednostek samorządowych 0,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Konopnica jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Konopnica trzeba zapłacić przeciętnie 205 zł (118 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2458 m².
Szukając tanich działek w Konopnica, zacznij od obrębu Radawiec Duży. Gmina ma 20 obrębów ze średnią gminną 205 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Konopnica są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 205 zł/m² (118 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Konopnica znajdziesz na stronie BIP Konopnica. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Konopnica wynosi 2458 m² na podstawie 118 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Konopnica każdy z 20 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 205 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 118 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Konopnica to 205 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
