Niedrzwica Duża, lubelski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Krężnica Jara (Niedrzwica Duża) wynosi 137 zł/m² na podstawie 32 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +11,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 listopada 2025 | 320 000 zł | 2524 m² | 127 zł/m² |
| 23 września 2025 | 185 000 zł | 1076 m² | 172 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 50 000 zł | 9700 m² | 5 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 245 000 zł | 1700 m² | 144 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 320 000 zł | 2537 m² | 126 zł/m² |
| 13 maja 2025 | 156 000 zł | 2000 m² | 78 zł/m² |
| 16 kwietnia 2025 | 250 000 zł | 3131 m² | 80 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 108 000 zł | 896 m² | 121 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 60 000 zł | 10 500 m² | 6 zł/m² |
| 15 lutego 2025 | 196 000 zł | 1200 m² | 163 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 8000 zł | 1300 m² | 6 zł/m² |
| 3 października 2024 | 10 000 zł | 900 m² | 11 zł/m² |
| 12 września 2024 | 25 080 zł | 2300 m² | 11 zł/m² |
| 12 września 2024 | 25 080 zł | 1500 m² | 17 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 20 000 zł | 3200 m² | 6 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 520 000 zł | 2124 m² | 245 zł/m² |
| 25 lipca 2024 | 38 000 zł | 6700 m² | 6 zł/m² |
| 9 lipca 2024 | 7000 zł | 1300 m² | 5 zł/m² |
| 9 lipca 2024 | 70 000 zł | 14 000 m² | 5 zł/m² |
| 5 lipca 2024 | 60 000 zł | 1488 m² | 40 zł/m² |
| 8 czerwca 2024 | 198 000 zł | 1271 m² | 156 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 80 000 zł | 13 126 m² | 6 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 220 000 zł | 32 500 m² | 7 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 250 000 zł | 33 767 m² | 7 zł/m² |
| 19 września 2023 | 50 000 zł | 10 000 m² | 5 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 8800 zł | 1200 m² | 7 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 8800 zł | 1100 m² | 8 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 8800 zł | 1300 m² | 7 zł/m² |
| 27 czerwca 2023 | 1500 zł | 97 m² | 15 zł/m² |
| 24 listopada 2022 | 8000 zł | 793 m² | 10 zł/m² |
| 8 kwietnia 2022 | 119 000 zł | 803 m² | 148 zł/m² |
| 2 marca 2022 | 118 000 zł | 810 m² | 146 zł/m² |
| 26 października 2021 | 1500 zł | 120 m² | 13 zł/m² |
| 26 października 2021 | 1500 zł | 120 m² | 13 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Krężnica Jara wynosi 137 zł/m², czyli +11,6% względem średniej gminy Niedrzwica Duża (123 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Krężnica Jara jest znaczna: od 130 zł/m² w Niedrzwica Duża do 137 zł/m² w Strzeszkowice Duże.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 130 zł/m² | 68 | — | |
Krężnica JaraTen obręb | 137 zł/m² | 32 | — |
| 137 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 4 transakcji gruntami w obrębie Krężnica Jara. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
34 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Krężnica Jara jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Krężnica Jara zapłacą średnio 137 zł/m² - dane z 32 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1600 m².
Łącznie odnotowano 32 transakcji działkami w obrębie Krężnica Jara (dane RCN, Niedrzwica Duża). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 137 zł/m².
Ceny w obrębie Krężnica Jara (137 zł/m²) różnią się o +11,6% od średniej gminnej 123 zł/m². W bazie RCN odnotowano 32 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Krężnica Jara mają przeciętnie 1600 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 137 zł/m², a na tle gminy Niedrzwica Duża (123 zł/m²) obręb odbiega o +11,6%.
Sprawdzenie działki w obrębie Krężnica Jara powinno objąć średnią cenę z 32 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Niedrzwica Duża ma 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Niedrzwica Duża (130 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Krężnica Jara wynosi brak danych% r/r przy średniej 137 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Krężnica Jara zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 137 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
