Ceny działek Dys – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

211 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

5/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

211 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Dys – czerwiec 2026

Niemce, lubelski

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Dys?

Zobacz 46 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+32,4%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Wynik 5/100 oznacza, że Obręb Dys pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Dys

Ostatnie transakcje w obrębie Dys
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
21 października 2025	249 000 zł	1000 m²	249 zł/m²
7 października 2025	520 000 zł	1300 m²	400 zł/m²
18 sierpnia 2025	60 000 zł	4900 m²	12 zł/m²
18 sierpnia 2025	60 000 zł	4900 m²	12 zł/m²
12 sierpnia 2025	290 000 zł	1232 m²	235 zł/m²
19 maja 2025	890 000 zł	2147 m²	415 zł/m²
15 maja 2025	390 000 zł	2564 m²	152 zł/m²
9 maja 2025	890 000 zł	2146 m²	415 zł/m²
9 maja 2025	10 000 zł	1052 m²	10 zł/m²
24 kwietnia 2025	500 000 zł	2544 m²	197 zł/m²
28 marca 2025	120 000 zł	600 m²	200 zł/m²
5 marca 2025	40 000 zł	544 m²	74 zł/m²
4 marca 2025	50 000 zł	2320 m²	22 zł/m²
4 marca 2025	50 000 zł	3172 m²	16 zł/m²
20 lutego 2025	503 480 zł	1001 m²	503 zł/m²
20 lutego 2025	503 480 zł	1583 m²	318 zł/m²
23 grudnia 2024	175 000 zł	1500 m²	117 zł/m²
22 grudnia 2024	55 000 zł	2000 m²	28 zł/m²
26 listopada 2024	250 000 zł	2025 m²	123 zł/m²
21 listopada 2024	1 484 000 zł	6995 m²	212 zł/m²
7 listopada 2024	34 000 zł	2900 m²	12 zł/m²
8 października 2024	155 000 zł	700 m²	221 zł/m²
3 lipca 2024	393 000 zł	1927 m²	204 zł/m²
11 stycznia 2024	5000 zł	684 m²	7 zł/m²
11 stycznia 2024	35 000 zł	1627 m²	22 zł/m²
28 listopada 2023	24 000 zł	1217 m²	20 zł/m²
22 listopada 2023	199 000 zł	1562 m²	127 zł/m²
27 lipca 2023	279 000 zł	1300 m²	215 zł/m²
3 lipca 2023	310 000 zł	1048 m²	296 zł/m²
19 czerwca 2023	60 000 zł	5800 m²	10 zł/m²
15 marca 2023	298 000 zł	1000 m²	298 zł/m²
1 marca 2023	145 000 zł	1135 m²	128 zł/m²
7 grudnia 2022	500 000 zł	2400 m²	208 zł/m²
23 września 2022	140 000 zł	2058 m²	68 zł/m²
8 września 2022	240 000 zł	2422 m²	99 zł/m²
8 września 2022	9000 zł	489 m²	18 zł/m²
8 września 2022	9000 zł	200 m²	45 zł/m²
5 sierpnia 2022	175 000 zł	1000 m²	175 zł/m²
2 sierpnia 2022	300 000 zł	5900 m²	51 zł/m²
29 lipca 2022	140 000 zł	1000 m²	140 zł/m²
23 maja 2022	20 100 zł	201 m²	100 zł/m²
22 marca 2022	479 000 zł	3400 m²	141 zł/m²
2 lutego 2022	21 250 zł	125 m²	170 zł/m²
30 grudnia 2021	507 990 zł	643 m²	790 zł/m²
30 grudnia 2021	507 990 zł	877 m²	579 zł/m²
13 grudnia 2021	24 000 zł	2400 m²	10 zł/m²
21 października 2021	179 000 zł	1771 m²	101 zł/m²
18 października 2021	255 000 zł	1547 m²	165 zł/m²
18 października 2021	399 000 zł	3043 m²	131 zł/m²
14 września 2021	425 000 zł	4977 m²	85 zł/m²
12 sierpnia 2021	280 000 zł	578 m²	484 zł/m²
12 lipca 2021	266 467 zł	1840 m²	145 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Dys

Oferty działek w obrębie Dys są wycenione o 26,3% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	191 zł/m²	242 zł/m²	+26,3%	211 zł/m²	32

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Niemce

Średnia cena działek w obrębie Dys wynosi 211 zł/m², czyli +32,4% względem średniej gminy Niemce (160 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Dys jest znaczna: od 98 zł/m² w Pryszczowa Góra do 340 zł/m² w Jakubowice Konińskie.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Niemce
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Krasienin-Kolonia	132 zł/m²	50	—
Jakubowice Konińskie	340 zł/m²	44	—
DysTen obręb	211 zł/m²	32	—
Pryszczowa Góra	98 zł/m²	31	—
Nasutów	145 zł/m²	30	—
Osówka	102 zł/m²	29	—
Pólko	173 zł/m²	28	—
Wola Niemiecka	155 zł/m²	23	—
Niemce	134 zł/m²	23	—
Majdan Krasieniński	133 zł/m²	22	—
Jakubowice Konińskie Kolonia	267 zł/m²	20	+188.5%
Rudka Kozłowiecka	109 zł/m²	20	—

Sprawdź inne obręby w Niemce

Krasienin Ciecierzyn

Zobacz wszystkie 28 obrębów w Niemce

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Dys

Mapa dla obrębu Dys obejmuje 32 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-10-21; lat=51.29777821495925; lng=22.563479249113406; price_m2=249; area_m2=1000
transaction_date=2025-10-07; lat=51.29163885207192; lng=22.54592560083547; price_m2=400; area_m2=1300
transaction_date=2025-08-18; lat=51.325642154532474; lng=22.585556159456104; price_m2=12.24; area_m2=4900
transaction_date=2025-08-18; lat=51.325772823347805; lng=22.58532549896553; price_m2=12.24; area_m2=4900
transaction_date=2025-08-12; lat=51.31445203466669; lng=22.557762543148584; price_m2=235.39; area_m2=1232
transaction_date=2025-05-19; lat=51.29200293785915; lng=22.548505820557466; price_m2=414.53; area_m2=2147
transaction_date=2025-05-15; lat=51.305246255790145; lng=22.563541794778324; price_m2=152.11; area_m2=2564
transaction_date=2025-05-09; lat=51.291040456757166; lng=22.5485228385236; price_m2=414.73; area_m2=2146
transaction_date=2025-05-09; lat=51.29133084797585; lng=22.54870328467988; price_m2=9.51; area_m2=1052
transaction_date=2025-04-24; lat=51.30931463012468; lng=22.586876492658035; price_m2=196.54; area_m2=2544
transaction_date=2025-03-28; lat=51.309496245852124; lng=22.571386957969327; price_m2=200; area_m2=600
transaction_date=2025-03-05; lat=51.30594726366744; lng=22.568083620760788; price_m2=73.53; area_m2=544
transaction_date=2025-03-04; lat=51.30445316982426; lng=22.556131048752825; price_m2=21.55; area_m2=2320
transaction_date=2025-03-04; lat=51.30432737517196; lng=22.555886998009594; price_m2=15.76; area_m2=3172
transaction_date=2025-02-20; lat=51.30082305644166; lng=22.567750030996272; price_m2=502.98; area_m2=1001
transaction_date=2025-02-20; lat=51.30126307755819; lng=22.56783604236686; price_m2=318.05; area_m2=1583
transaction_date=2024-12-23; lat=51.313739487602675; lng=22.57617122589765; price_m2=116.67; area_m2=1500
transaction_date=2024-12-22; lat=51.31255573402033; lng=22.565697800340892; price_m2=27.5; area_m2=2000
transaction_date=2024-11-26; lat=51.30440644189107; lng=22.565882621483205; price_m2=123.46; area_m2=2025
transaction_date=2024-11-21; lat=51.3071672166816; lng=22.589725046281888; price_m2=212.15; area_m2=6995
transaction_date=2024-11-07; lat=51.31725272357122; lng=22.555938251145378; price_m2=11.72; area_m2=2900
transaction_date=2024-10-08; lat=51.30938758603979; lng=22.571183523682226; price_m2=221.43; area_m2=700
transaction_date=2024-07-03; lat=51.306694384220535; lng=22.57639306522667; price_m2=203.94; area_m2=1927
transaction_date=2024-01-11; lat=51.305839740333816; lng=22.573698469724672; price_m2=7.31; area_m2=684
transaction_date=2024-01-11; lat=51.306271843805455; lng=22.57330622452781; price_m2=21.51; area_m2=1627
transaction_date=2023-11-28; lat=51.315843914039185; lng=22.578156002709147; price_m2=19.72; area_m2=1217
transaction_date=2023-11-22; lat=51.312769904029494; lng=22.544669153359877; price_m2=127.4; area_m2=1562
transaction_date=2023-07-27; lat=51.32744064851878; lng=22.58975183293306; price_m2=214.62; area_m2=1300
transaction_date=2023-07-03; lat=51.30619824042656; lng=22.547592334221925; price_m2=295.8; area_m2=1048
transaction_date=2023-06-19; lat=51.32207618332629; lng=22.578700960327; price_m2=10.34; area_m2=5800
transaction_date=2023-03-15; lat=51.28713048137275; lng=22.55711105984443; price_m2=298; area_m2=1000
transaction_date=2023-03-01; lat=51.31333652991659; lng=22.544542767705185; price_m2=127.75; area_m2=1135
transaction_date=2022-12-07; lat=51.29158331402061; lng=22.557199425598935; price_m2=208.33; area_m2=2400
transaction_date=2022-09-23; lat=51.30734187349931; lng=22.56215838048694; price_m2=68.03; area_m2=2058
transaction_date=2022-09-08; lat=51.33836165253495; lng=22.57564753023324; price_m2=99.09; area_m2=2422
transaction_date=2022-09-08; lat=51.33840385128341; lng=22.576012316025974; price_m2=18.4; area_m2=489
transaction_date=2022-09-08; lat=51.33822838811685; lng=22.575935946299932; price_m2=45; area_m2=200
transaction_date=2022-08-05; lat=51.28475731635397; lng=22.54981901893216; price_m2=175; area_m2=1000
transaction_date=2022-08-02; lat=51.30648115855336; lng=22.563333372565165; price_m2=50.85; area_m2=5900
transaction_date=2022-07-29; lat=51.32497445578749; lng=22.57209081560918; price_m2=140; area_m2=1000
transaction_date=2022-05-23; lat=51.31453453632512; lng=22.559896891310878; price_m2=100; area_m2=201
transaction_date=2022-03-22; lat=51.29518018624357; lng=22.56303557194292; price_m2=140.88; area_m2=3400
transaction_date=2022-02-02; lat=51.29107221867936; lng=22.54647082634356; price_m2=170; area_m2=125
transaction_date=2021-12-30; lat=51.297534275457494; lng=22.56165608693256; price_m2=790.03; area_m2=643
transaction_date=2021-12-30; lat=51.297579816312634; lng=22.562105267916728; price_m2=579.24; area_m2=877
transaction_date=2021-12-13; lat=51.33593491523452; lng=22.575206321644227; price_m2=10; area_m2=2400
transaction_date=2021-10-21; lat=51.31207923583559; lng=22.576072154240816; price_m2=101.07; area_m2=1771
transaction_date=2021-10-18; lat=51.315673282341365; lng=22.585336409880295; price_m2=164.84; area_m2=1547
transaction_date=2021-10-18; lat=51.3162356604257; lng=22.58530623515879; price_m2=131.12; area_m2=3043
transaction_date=2021-09-14; lat=51.30722050196354; lng=22.545427120929663; price_m2=85.39; area_m2=4977
transaction_date=2021-08-12; lat=51.323907518810806; lng=22.572930472129663; price_m2=484.43; area_m2=578
transaction_date=2021-07-12; lat=51.30847143317494; lng=22.577845360243334; price_m2=144.82; area_m2=1840

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

52 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Dys?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Dys jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Dys? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Dys i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Dys?

Działka w obrębie Dys kosztuje przeciętnie 211 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 160 zł/m² różni się o +32,4%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Dys?

Dla obrębu Dys Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 32 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 211 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Dys wypada cenowo na tle gminy Niemce?

Na tle 28 obrębów gminy Niemce obręb Dys ze średnią 211 zł/m² jest 3. najdroższy z 14 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Dys?

Typowa działka w obrębie Dys (Niemce) ma ok. 1207 m² przy cenie 211 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Dys?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Dys pozwala zweryfikować cenę na tle 32 transakcji (średnia 211 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Niemce warto sprawdzić?

Wśród 28 obrębów gminy Niemce najkorzystniejsze ceny oferuje Pryszczowa Góra (98 zł/m²). Obręb Dys ze średnią 211 zł/m² jest 3. najdroższy z 14 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Dys?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Dys wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 211 zł/m² z 32 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Dys?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

5/100

Średnia cena/m²

211 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

5/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

211 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia