Niemce, lubelski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Jakubowice Konińskie (Niemce) wynosi 340 zł/m² na podstawie 42 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 40 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 17/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +112,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Jakubowice Konińskie uzyskuje 17/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 grudnia 2025 | 500 000 zł | 2002 m² | 250 zł/m² |
| 16 grudnia 2025 | 275 000 zł | 1000 m² | 275 zł/m² |
| 25 listopada 2025 | 521 520 zł | 1272 m² | 410 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 50 000 zł | 2841 m² | 18 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 1 025 000 zł | 1381 m² | 742 zł/m² |
| 13 sierpnia 2025 | 1 025 000 zł | 1367 m² | 750 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 510 000 zł | 1976 m² | 258 zł/m² |
| 12 marca 2025 | 800 000 zł | 2000 m² | 400 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 470 000 zł | 1800 m² | 261 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 440 000 zł | 1000 m² | 440 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 550 000 zł | 1000 m² | 550 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 325 000 zł | 1000 m² | 325 zł/m² |
| 24 września 2024 | 805 000 zł | 2518 m² | 320 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 440 000 zł | 1100 m² | 400 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 438 900 zł | 1463 m² | 300 zł/m² |
| 15 lipca 2024 | 1 150 000 zł | 4921 m² | 234 zł/m² |
| 18 czerwca 2024 | 490 000 zł | 1000 m² | 490 zł/m² |
| 5 czerwca 2024 | 439 000 zł | 1000 m² | 439 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 960 000 zł | 1097 m² | 875 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 714 000 zł | 1800 m² | 397 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 800 000 zł | 1002 m² | 798 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 800 000 zł | 1000 m² | 800 zł/m² |
| 6 marca 2024 | 1 050 000 zł | 1552 m² | 677 zł/m² |
| 6 marca 2024 | 1 050 000 zł | 1239 m² | 847 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 325 000 zł | 1065 m² | 305 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 325 000 zł | 1000 m² | 325 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 330 000 zł | 1000 m² | 330 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 199 000 zł | 1952 m² | 102 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 890 000 zł | 1200 m² | 742 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 300 000 zł | 1400 m² | 214 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 335 000 zł | 382 m² | 877 zł/m² |
| 27 października 2023 | 599 000 zł | 1815 m² | 330 zł/m² |
| 12 września 2023 | 490 000 zł | 1350 m² | 363 zł/m² |
| 17 maja 2023 | 299 000 zł | 1000 m² | 299 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 72 500 zł | 1000 m² | 73 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 72 500 zł | 1000 m² | 73 zł/m² |
| 9 maja 2023 | 490 000 zł | 1300 m² | 377 zł/m² |
| 20 lutego 2023 | 299 000 zł | 1029 m² | 291 zł/m² |
| 26 stycznia 2023 | 46 100 zł | 517 m² | 89 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 575 000 zł | 2084 m² | 276 zł/m² |
| 30 listopada 2022 | 575 000 zł | 6456 m² | 89 zł/m² |
| 25 listopada 2022 | 120 000 zł | 4386 m² | 27 zł/m² |
| 9 listopada 2022 | 139 000 zł | 500 m² | 278 zł/m² |
| 15 września 2022 | 379 000 zł | 1116 m² | 340 zł/m² |
| 5 sierpnia 2022 | 147 500 zł | 3100 m² | 48 zł/m² |
| 2 sierpnia 2022 | 359 000 zł | 1000 m² | 359 zł/m² |
| 15 czerwca 2022 | 294 000 zł | 1115 m² | 264 zł/m² |
| 3 czerwca 2022 | 540 000 zł | 505 m² | 1069 zł/m² |
| 27 kwietnia 2022 | 265 000 zł | 3119 m² | 85 zł/m² |
| 25 lutego 2022 | 500 000 zł | 1092 m² | 458 zł/m² |
| 23 lutego 2022 | 370 000 zł | 1022 m² | 362 zł/m² |
| 13 stycznia 2022 | 150 000 zł | 4678 m² | 32 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 82 000 zł | 698 m² | 117 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 140 001 zł | 1300 m² | 108 zł/m² |
| 15 października 2021 | 80 000 zł | 2067 m² | 39 zł/m² |
| 6 października 2021 | 300 000 zł | 1194 m² | 251 zł/m² |
| 27 lipca 2021 | 450 000 zł | 2136 m² | 211 zł/m² |
| 27 lipca 2021 | 450 000 zł | 1261 m² | 357 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Jakubowice Konińskie są zbliżone do cen transakcyjnych (o 0,8% niższe). Rynek sprzyja kupującym – oferty odzwierciedlają realne ceny, a negocjacje mogą być łatwiejsze.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 341 zł/m² | 338 zł/m² | -0,8% | 340 zł/m² | 42 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Jakubowice Konińskie wynosi 340 zł/m², czyli +112,9% względem średniej gminy Niemce (160 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Jakubowice Konińskie najtaniej jest w Pryszczowa Góra (98 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Jakubowice Konińskie Kolonia (267 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 129 zł/m² | 49 | — | |
Jakubowice KonińskieTen obręb | 340 zł/m² | 42 | — |
| 98 zł/m² | 31 | — | |
| 212 zł/m² | 30 | — | |
| 143 zł/m² | 29 | — | |
| 102 zł/m² | 29 | — | |
| 173 zł/m² | 28 | — | |
| 155 zł/m² | 23 | — | |
| 134 zł/m² | 23 | — | |
| 133 zł/m² | 22 | — | |
| 267 zł/m² | 20 | +188.5% | |
| 109 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 42 transakcji działkami w obrębie Jakubowice Konińskie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
58 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Jakubowice Konińskie wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Jakubowice Konińskie to 340 zł/m² z 42 transakcji. Obręb jest najdroższy z 14 w rankingu gminy Niemce.
W obrębie Jakubowice Konińskie (Niemce) zarejestrowano 42 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 340 zł/m².
Obręb Jakubowice Konińskie (340 zł/m²) różni się o +112,9% od średniej dla gminy Niemce (160 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 14. W bazie RCN odnotowano 42 transakcji dla tego obrębu.
Według 42 transakcji z RCN, w obrębie Jakubowice Konińskie typowa parcela ma 1000 m² i kosztuje 340 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Niemce i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Jakubowice Konińskie (Niemce) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 28 obrębów gminy Niemce najtańszy jest Pryszczowa Góra (98 zł/m²), a obręb Jakubowice Konińskie ma średnią 340 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Jakubowice Konińskie zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 340 zł/m². Na tle gminy Niemce (160 zł/m²) obręb odbiega o +112,9%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Jakubowice Konińskie mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 42 transakcji to 340 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
