Niemce, lubelski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Jakubowice Konińskie Kolonia (Niemce) wynosi 267 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 45 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +67,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 8 września 2025 | 150 000 zł | 1139 m² | 132 zł/m² |
| 5 września 2025 | 380 000 zł | 1550 m² | 245 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 219 000 zł | 1098 m² | 199 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 1 345 000 zł | 4687 m² | 287 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 350 000 zł | 1125 m² | 311 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 510 000 zł | 1875 m² | 272 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 600 000 zł | 1818 m² | 330 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 600 000 zł | 1854 m² | 324 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 300 000 zł | 1010 m² | 297 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 12 000 zł | 48 m² | 250 zł/m² |
| 26 stycznia 2024 | 335 000 zł | 732 m² | 458 zł/m² |
| 26 stycznia 2024 | 335 000 zł | 1246 m² | 269 zł/m² |
| 26 stycznia 2024 | 335 000 zł | 800 m² | 419 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 400 000 zł | 2100 m² | 190 zł/m² |
| 7 września 2023 | 336 000 zł | 1685 m² | 199 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 111 840 zł | 1398 m² | 80 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 40 000 zł | 7015 m² | 6 zł/m² |
| 15 września 2022 | 349 000 zł | 1413 m² | 247 zł/m² |
| 24 czerwca 2022 | 197 400 zł | 1959 m² | 101 zł/m² |
| 24 czerwca 2022 | 125 600 zł | 1256 m² | 100 zł/m² |
| 24 czerwca 2022 | 125 000 zł | 1250 m² | 100 zł/m² |
| 31 stycznia 2022 | 120 000 zł | 9100 m² | 13 zł/m² |
| 20 stycznia 2022 | 150 000 zł | 7600 m² | 20 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 332 100 zł | 2099 m² | 158 zł/m² |
| 5 stycznia 2022 | 463 710 zł | 1901 m² | 244 zł/m² |
| 5 stycznia 2022 | 463 710 zł | 1092 m² | 425 zł/m² |
| 10 listopada 2021 | 5000 zł | 311 m² | 16 zł/m² |
| 10 listopada 2021 | 830 000 zł | 2624 m² | 316 zł/m² |
| 20 września 2021 | 390 000 zł | 3200 m² | 122 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Jakubowice Konińskie Kolonia różnią się od cen z aktów notarialnych o 3,1%. Niewielka różnica oznacza, że rynek jest przejrzysty i przewidywalny.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 264 zł/m² | 272 zł/m² | +3,1% | 267 zł/m² | 20 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Jakubowice Konińskie Kolonia wynosi 267 zł/m², czyli +67,3% względem średniej gminy Niemce (160 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Jakubowice Konińskie Kolonia jest znaczna: od 98 zł/m² w Pryszczowa Góra do 340 zł/m² w Jakubowice Konińskie.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 129 zł/m² | 49 | — | |
| 340 zł/m² | 42 | — | |
| 98 zł/m² | 31 | — | |
| 212 zł/m² | 30 | — | |
| 143 zł/m² | 29 | — | |
| 102 zł/m² | 29 | — | |
| 173 zł/m² | 28 | — | |
| 155 zł/m² | 23 | — | |
| 134 zł/m² | 23 | — | |
| 133 zł/m² | 22 | — | |
Jakubowice Konińskie KoloniaTen obręb | 267 zł/m² | 20 | +188.5% |
| 109 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 20 transakcji gruntami w obrębie Jakubowice Konińskie Kolonia. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
29 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Jakubowice Konińskie Kolonia jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Jakubowice Konińskie Kolonia kosztuje przeciętnie 267 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 160 zł/m² różni się o +67,3%.
Łącznie odnotowano 20 transakcji działkami w obrębie Jakubowice Konińskie Kolonia (dane RCN, Niemce). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 267 zł/m².
Obręb Jakubowice Konińskie Kolonia (267 zł/m²) różni się o +67,3% od średniej dla gminy Niemce (160 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 14. W bazie RCN odnotowano 20 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Jakubowice Konińskie Kolonia (Niemce) ma ok. 1198 m² przy cenie 267 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Jakubowice Konińskie Kolonia powinno objąć średnią cenę z 20 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 28 obrębów gminy Niemce najtańszy jest Pryszczowa Góra (98 zł/m²), a obręb Jakubowice Konińskie Kolonia ma średnią 267 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Jakubowice Konińskie Kolonia wynosi +188,5% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 267 zł/m² z 20 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Jakubowice Konińskie Kolonia zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 267 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
