Niemce, lubelski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Pólko (Niemce) wynosi 173 zł/m² na podstawie 28 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +8,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 grudnia 2025 | 139 000 zł | 1700 m² | 82 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 205 000 zł | 1200 m² | 171 zł/m² |
| 30 czerwca 2025 | 202 000 zł | 1169 m² | 173 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 240 000 zł | 1011 m² | 237 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 154 000 zł | 1003 m² | 154 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 250 000 zł | 1800 m² | 139 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 250 000 zł | 1075 m² | 233 zł/m² |
| 9 sierpnia 2023 | 222 500 zł | 1209 m² | 184 zł/m² |
| 9 sierpnia 2023 | 10 000 zł | 530 m² | 19 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 90 000 zł | 4228 m² | 21 zł/m² |
| 10 października 2022 | 140 000 zł | 1399 m² | 100 zł/m² |
| 4 października 2022 | 150 920 zł | 1372 m² | 110 zł/m² |
| 21 grudnia 2021 | 30 000 zł | 3194 m² | 9 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 265 000 zł | 2298 m² | 115 zł/m² |
| 13 października 2021 | 235 000 zł | 9791 m² | 24 zł/m² |
| 8 października 2021 | 401 000 zł | 20 000 m² | 20 zł/m² |
| 28 września 2021 | 215 000 zł | 1410 m² | 152 zł/m² |
| 27 lipca 2021 | 740 000 zł | 5759 m² | 128 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Pólko wynosi 173 zł/m², czyli +8,6% względem średniej gminy Niemce (160 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Pólko najtaniej jest w Pryszczowa Góra (98 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Jakubowice Konińskie (340 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 132 zł/m² | 50 | — | |
| 340 zł/m² | 44 | — | |
| 211 zł/m² | 32 | — | |
| 98 zł/m² | 31 | — | |
| 145 zł/m² | 30 | — | |
| 102 zł/m² | 29 | — | |
PólkoTen obręb | 173 zł/m² | 28 | — |
| 155 zł/m² | 23 | — | |
| 134 zł/m² | 23 | — | |
| 133 zł/m² | 22 | — | |
| 267 zł/m² | 20 | +188.5% | |
| 109 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Pólko obejmuje 13 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Pólko jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4045).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Pólko zapłacą średnio 173 zł/m² - dane z 28 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1410 m².
Łącznie odnotowano 28 transakcji działkami w obrębie Pólko (dane RCN, Niemce). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 173 zł/m².
Ceny w obrębie Pólko (173 zł/m²) różnią się o +8,6% od średniej gminnej 160 zł/m². W bazie RCN odnotowano 28 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Pólko mają przeciętnie 1410 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 173 zł/m², a na tle gminy Niemce (160 zł/m²) obręb odbiega o +8,6%.
Sprawdzenie działki w obrębie Pólko powinno objąć średnią cenę z 28 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Niemce ma 28 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pryszczowa Góra (98 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Pólko wynosi brak danych% r/r przy średniej 173 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Pólko zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 173 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
