Niemce, lubelski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Rudka Kozłowiecka (Niemce) wynosi 109 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -31,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 stycznia 2026 | 140 000 zł | 2015 m² | 69 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 142 000 zł | 1800 m² | 79 zł/m² |
| 9 lipca 2025 | 184 000 zł | 1008 m² | 183 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 175 000 zł | 1800 m² | 97 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 359 000 zł | 1008 m² | 356 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 359 000 zł | 1005 m² | 357 zł/m² |
| 21 października 2024 | 20 000 zł | 2300 m² | 9 zł/m² |
| 11 października 2024 | 192 000 zł | 1821 m² | 105 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 50 000 zł | 4265 m² | 12 zł/m² |
| 30 kwietnia 2024 | 208 000 zł | 1003 m² | 207 zł/m² |
| 20 lutego 2024 | 147 000 zł | 1000 m² | 147 zł/m² |
| 14 lutego 2024 | 115 000 zł | 1054 m² | 109 zł/m² |
| 14 lutego 2024 | 157 000 zł | 1549 m² | 101 zł/m² |
| 9 lutego 2024 | 137 000 zł | 1002 m² | 137 zł/m² |
| 17 października 2023 | 148 000 zł | 1500 m² | 99 zł/m² |
| 27 września 2023 | 190 000 zł | 1700 m² | 112 zł/m² |
| 16 sierpnia 2023 | 75 000 zł | 7343 m² | 10 zł/m² |
| 1 sierpnia 2023 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 31 maja 2023 | 150 000 zł | 3700 m² | 41 zł/m² |
| 10 maja 2023 | 88 000 zł | 1000 m² | 88 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 160 000 zł | 1700 m² | 94 zł/m² |
| 3 marca 2023 | 230 000 zł | 1800 m² | 128 zł/m² |
| 28 grudnia 2022 | 150 000 zł | 2200 m² | 68 zł/m² |
| 4 listopada 2022 | 25 000 zł | 3731 m² | 7 zł/m² |
| 25 października 2022 | 40 000 zł | 5386 m² | 7 zł/m² |
| 28 czerwca 2022 | 244 000 zł | 1786 m² | 137 zł/m² |
| 16 maja 2022 | 158 500 zł | 1635 m² | 97 zł/m² |
| 28 kwietnia 2022 | 168 000 zł | 588 m² | 286 zł/m² |
| 28 kwietnia 2022 | 167 000 zł | 2000 m² | 84 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 174 000 zł | 1801 m² | 97 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 198 000 zł | 1568 m² | 126 zł/m² |
| 9 listopada 2021 | 80 000 zł | 1156 m² | 69 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 107 500 zł | 1934 m² | 56 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Rudka Kozłowiecka są o 11,8% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 114 zł/m² | 101 zł/m² | -11,8% | 109 zł/m² | 20 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Rudka Kozłowiecka wynosi 109 zł/m², czyli -31,7% względem średniej gminy Niemce (160 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Pryszczowa Góra (98 zł/m²), a najwyższe Jakubowice Konińskie (340 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 129 zł/m² | 49 | — | |
| 340 zł/m² | 42 | — | |
| 98 zł/m² | 31 | — | |
| 212 zł/m² | 30 | — | |
| 143 zł/m² | 29 | — | |
| 102 zł/m² | 29 | — | |
| 173 zł/m² | 28 | — | |
| 155 zł/m² | 23 | — | |
| 134 zł/m² | 23 | — | |
| 133 zł/m² | 22 | — | |
| 267 zł/m² | 20 | +188.5% | |
Rudka KozłowieckaTen obręb | 109 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 20 transakcji działkami w obrębie Rudka Kozłowiecka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
33 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Rudka Kozłowiecka wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Rudka Kozłowiecka kosztuje przeciętnie 109 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 160 zł/m² różni się o -31,7%.
Łącznie odnotowano 20 transakcji działkami w obrębie Rudka Kozłowiecka (dane RCN, Niemce). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 109 zł/m².
Obręb Rudka Kozłowiecka (109 zł/m²) różni się o -31,7% od średniej dla gminy Niemce (160 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najtańszy z 14. W bazie RCN odnotowano 20 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Rudka Kozłowiecka (Niemce) ma ok. 1700 m² przy cenie 109 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Rudka Kozłowiecka powinno objąć średnią cenę z 20 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 28 obrębów gminy Niemce najtańszy jest Pryszczowa Góra (98 zł/m²), a obręb Rudka Kozłowiecka ma średnią 109 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Rudka Kozłowiecka wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 109 zł/m² z 20 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Rudka Kozłowiecka zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 109 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
