Profil gminy
lubelski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 43 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Strzyżewice wynosi 115 zł/m² na podstawie 43 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 121 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 54/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 123 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 104 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 115 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 7. najdroższa z 16 · -25,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Strzyżewice różnią się o -25,9% względem średniej powiatu lubelskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Strzyżewice jest 7. najdroższa z 16 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy wyniku 54/100 Gmina Strzyżewice pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Dla 93,8% transakcji w gminie Strzyżewice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 57 zł/m² | 100 | 69,9% |
| Budowlane | 115 zł/m² | 43 | 30,1% |
Działki budowlane w gminie Strzyżewice kosztują średnio 123 zł/m² – 6,4% więcej niż średnia gminna (115 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Strzyżewice można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 15,0% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 123 zł/m² | 104 zł/m² | -15,0% | 115 zł/m² | 43 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Strzyżewice dostępnych jest 160 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Strzyżewice dostępnych jest obecnie 160 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
69 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 160 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 KOLONIA KIEŁCZEWICE DOLNE | 17 zł/m² | 265 000 zł | 16 000 m² | adresowo | 69 |
 KIEŁCZEWICE DOLNE | 22 zł/m² | 350 000 zł | 16 200 m² | adresowo | 15 |
 BYSTRZYCA STARA | 33 zł/m² | 1 300 000 zł | 40 000 m² | szybko | 78 |
Najtańsze grunty w gminie Strzyżewice znajdziesz w Strzyżewice (70 zł/m²), a najdroższe w Polanówka (216 zł/m²).
Gmina Strzyżewice obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Strzyżewice (70 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Borkowizna
brak danych · 0 transakcji
Bystrzyca Nowa
brak danych · 0 transakcji
Bystrzyca Stara
brak danych · 0 transakcji
Dębina
brak danych · 0 transakcji
Franciszków
brak danych · 0 transakcji
Iżyce
brak danych · 3 transakcji
Kajetanówka
brak danych · 0 transakcji
Kiełczewice Dolne
brak danych · 0 transakcji
Kiełczewice Górne
brak danych · 0 transakcji
Kiełczewice Maryjskie
brak danych · 0 transakcji
Kiełczewice Pierwsze
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Kiełczewice Dolne
brak danych · 0 transakcji
Osmolice Drugie
brak danych · 8 transakcji
Osmolice Pierwsze
brak danych · 4 transakcji
Pawłów
brak danych · 0 transakcji
Pawłówek
brak danych · 0 transakcji
Piotrowice
147 zł/m² · 17 transakcji
Polanówka
216 zł/m² · 15 transakcji
Strzyżewice
70 zł/m² · 29 transakcji
Żabia Wola
136 zł/m² · 31 transakcji
Czy gminie Strzyżewice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 15 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Strzyżewice to 115 zł, czyli 13,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie lubelskim (101 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Głusk | 222 zł/m² | 151 | +35.4% |
| Jastków | 216 zł/m² | 31 | -2.8% |
| Konopnica | 205 zł/m² | 118 | -38.5% |
| Wólka | 181 zł/m² | 74 | +63.1% |
| Niemce | 160 zł/m² | 308 | -11.9% |
| Niedrzwica Duża | 123 zł/m² | 29 | -4.3% |
| Strzyżewice | 115 zł/m² | 43 | +3.6% |
| Jabłonna | 113 zł/m² | 73 | +36.1% |
| Garbów | 101 zł/m² | 1353 | --- |
| Bychawa | 87 zł/m² | 1045 | --- |
| Bełżyce | 84 zł/m² | 32 | --- |
| Wojciechów | 67 zł/m² | 29 | --- |
Mapa dla gminy Strzyżewice obejmuje 43 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
145 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 675 transakcji w gminie Strzyżewice pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
96,3%
Firmy
3,3%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 675 transakcji.
Na rynku działek w gminie Strzyżewice dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,3% transakcji, a gminy za 0,4%.
Profil ryzyka dla działek w gminie Strzyżewice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Strzyżewice to 115 zł/m² z 43 transakcji. Gmina jest 7. najdroższa z 16 w rankingu powiatu.
Obręb Strzyżewice ma najniższe ceny w Strzyżewice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 115 zł/m², a powiatowa 155 zł/m².
W gminie Strzyżewice średnia cena gruntu to 115 zł/m² z 43 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Strzyżewice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Strzyżewice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2924 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Strzyżewice jest 20 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Strzyżewice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Strzyżewice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 115 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
