Wólka, lubelski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Łuszczów Pierwszy (Wólka) wynosi 129 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -28,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Statystyka oparta na 19 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 grudnia 2025 | 398 000 zł | 1000 m² | 398 zł/m² |
| 5 grudnia 2025 | 46 000 zł | 6900 m² | 7 zł/m² |
| 1 grudnia 2025 | 40 000 zł | 7400 m² | 5 zł/m² |
| 23 czerwca 2025 | 168 000 zł | 1000 m² | 168 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 194 000 zł | 1105 m² | 176 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 178 000 zł | 1700 m² | 105 zł/m² |
| 4 lutego 2025 | 145 000 zł | 1020 m² | 142 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 220 000 zł | 1124 m² | 196 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 165 899 zł | 2025 m² | 82 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 148 000 zł | 1355 m² | 109 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 205 000 zł | 1083 m² | 189 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 158 400 zł | 1218 m² | 130 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 173 000 zł | 1082 m² | 160 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 112 500 zł | 5241 m² | 21 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 112 500 zł | 5241 m² | 21 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 225 000 zł | 9541 m² | 24 zł/m² |
| 30 czerwca 2023 | 130 000 zł | 16 770 m² | 8 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 49 500 zł | 7636 m² | 6 zł/m² |
| 23 maja 2023 | 230 000 zł | 2000 m² | 115 zł/m² |
| 10 maja 2023 | 125 000 zł | 1404 m² | 89 zł/m² |
| 27 września 2022 | 139 000 zł | 1000 m² | 139 zł/m² |
| 13 września 2021 | 115 000 zł | 2720 m² | 42 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Łuszczów Pierwszy wynosi 129 zł/m², czyli -28,9% względem średniej gminy Wólka (181 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Grunty w obrębie Łuszczów Pierwszy kosztują 129 zł/m², czyli o 70,7% mniej niż średnia cena pozostałych obrębów w gminie Wólka (440 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 440 zł/m² | 28 | +10.8% | |
Łuszczów PierwszyTen obręb | 129 zł/m² | 19 | — |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Łuszczów Pierwszy obejmuje 8 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Łuszczów Pierwszy jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 2654).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Łuszczów Pierwszy kosztuje przeciętnie 129 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 181 zł/m² różni się o -28,9%.
Dla obrębu Łuszczów Pierwszy Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 19 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 129 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 16 obrębów gminy Wólka obręb Łuszczów Pierwszy ze średnią 129 zł/m² jest najtańszy z 2 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Łuszczów Pierwszy (Wólka) ma ok. 1362 m² przy cenie 129 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Łuszczów Pierwszy pozwala zweryfikować cenę na tle 19 transakcji (średnia 129 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 16 obrębów gminy Wólka najkorzystniejsze ceny oferuje Turka (440 zł/m²). Obręb Łuszczów Pierwszy ze średnią 129 zł/m² jest najtańszy z 2 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Łuszczów Pierwszy wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 129 zł/m² z 19 transakcji.
Według 19 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Łuszczów Pierwszy to 129 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -28,9% od średniej gminy Wólka (181 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
