Profil gminy
puławski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 924 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Janowiec wynosi 86 zł/m² na podstawie 924 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 84 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 89 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 86 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najtańsza z 11 · -32,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Janowiec różni się o -32,7% od średniej dla powiatu puławskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Janowiec jest 5. najtańsza z 11, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Janowiec. Planem objętych jest 30,5% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 54 | 78,3% |
| Budowlane | 86 zł/m² | 9 | 13% |
| Leśne | 29 zł/m² | 6 | 8,7% |
Działki budowlane w gminie Janowiec kosztują średnio 84 zł/m² – 2,5% mniej niż średnia gminna (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Janowiec jest teraz 48 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 48 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
26 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 48 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Oblasy | 27 zł/m² | 210 000 zł | 7 900 m² | adresowo | 69 |
Oblasy | 31 zł/m² | 79 000 zł | 2 576 m² | Otodom | 158 |
 Oblasy | 33 zł/m² | 390 000 zł | 12 000 m² | adresowo | 69 |
Czy gminie Janowiec jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 10 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Janowiec (86 zł/m²) są o 29,6% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie puławskim, gdzie średnia cena sięga 122 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Puławy | 422 zł/m² | 21 | --- |
| Końskowola | 211 zł/m² | 22 | --- |
| Wąwolnica | 185 zł/m² | 53 | --- |
| Kazimierz Dolny | 140 zł/m² | 1798 | --- |
| Nałęczów | 135 zł/m² | 1540 | --- |
| Baranów | 110 zł/m² | 615 | --- |
| Janowiec | 86 zł/m² | 924 | --- |
| Kurów | 84 zł/m² | 80 | --- |
| Żyrzyn | 81 zł/m² | 824 | --- |
| Puławy | 78 zł/m² | 37 | --- |
Mapa prezentuje 9 transakcji działkami w gminie Janowiec z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
69 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Janowiec opiera się na 232 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94%
Firmy
3%
Gminy / Skarb Państwa
3%
Struktura kupujących na podstawie 232 transakcji.
Rynek działek w gminie Janowiec to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3%, a gminy 3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Janowiec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (30,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Janowiec trzeba zapłacić przeciętnie 86 zł (924 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4111 m².
Działki budowlane w gminie Janowiec są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 86 zł/m² (924 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Janowiec znajdziesz na stronie BIP Janowiec. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Janowiec wynosi 4111 m² na podstawie 924 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Janowiec działa 8 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 86 zł/m² z 924 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 924 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Janowiec to 86 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
