Profil gminy
puławski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1798 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Kazimierz Dolny wynosi 140 zł/m² na podstawie 1798 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 98 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 142 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 138 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 140 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 11 · +9,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Kazimierz Dolny różnią się o +9,3% względem średniej powiatu puławskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Kazimierz Dolny jest 4. najdroższa z 11 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kazimierz Dolny. Planem objętych jest 52,1% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 23 zł/m² | 70 | 74,5% |
| Budowlane | 140 zł/m² | 17 | 18,1% |
| Leśne | 15 zł/m² | 7 | 7,4% |
Działki budowlane w gminie Kazimierz Dolny kosztują średnio 142 zł/m² – 1,2% więcej niż średnia gminna (140 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Kazimierz Dolny przewyższają ceny transakcyjne o 132,7%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 35 zł/m² | +132,7% | 23 zł/m² | 70 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Kazimierz Dolny dostępnych jest 188 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Kazimierz Dolny jest teraz 188 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
56 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 188 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 M Kazimierz | 0 zł/m² | 0 zł | 3 580 m² | adresowo | 69 |
Rzeczyca | 3 zł/m² | 550 000 zł | 200 000 m² | Otodom | 44 |
 M Kazimierz | 6 zł/m² | 30 000 zł | 5 000 m² | sprzedajemy | 59 |
Rozpiętość cenowa w gminie Kazimierz Dolny jest znaczna: od 164 zł/m² w Kazimierz Dolny do 164 zł/m² w Kazimierz Dolny.
Gmina Kazimierz Dolny obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kazimierz Dolny (164 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Kazimierz Dolny z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Kazimierz Dolny kosztują 140 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie puławskim (98 zł/m²) o 42,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Puławy | 422 zł/m² | 21 | --- |
| Końskowola | 211 zł/m² | 22 | --- |
| Wąwolnica | 185 zł/m² | 53 | --- |
| Kazimierz Dolny | 140 zł/m² | 1798 | --- |
| Nałęczów | 135 zł/m² | 1540 | --- |
| Baranów | 110 zł/m² | 615 | --- |
| Janowiec | 86 zł/m² | 924 | --- |
| Kurów | 84 zł/m² | 80 | --- |
| Żyrzyn | 81 zł/m² | 824 | --- |
| Puławy | 78 zł/m² | 37 | --- |
Mapa dla gminy Kazimierz Dolny obejmuje 17 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
94 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Kazimierz Dolny? Przeanalizowaliśmy strukturę 245 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
96,3%
Firmy
3,3%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 245 transakcji.
Na rynku działek w gminie Kazimierz Dolny dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,3% transakcji, a gminy za 0,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Kazimierz Dolny jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (52,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kazimierz Dolny to 140 zł/m² z 1798 transakcji. Gmina jest 4. najdroższa z 11 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Kazimierz Dolny jest obręb Kazimierz Dolny (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 140 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Kazimierz Dolny średnia cena gruntu to 140 zł/m² z 1798 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kazimierz Dolny, wejdź na stronę BIP Kazimierz Dolny (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Kazimierz Dolny przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4938 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Kazimierz Dolny każdy z 8 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 140 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kazimierz Dolny mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1798 transakcji to 140 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
