Profil gminy
rycki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 30 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Ryki wynosi 131 zł/m² na podstawie 30 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 124 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 141 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 131 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 6 · +35,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Ryki różnią się o +35,2% względem średniej powiatu ryckiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Ryki jest 2. najdroższa z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
W gminie Ryki 97,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 36 | 45,6% |
| Budowlane | 131 zł/m² | 30 | 38% |
| Leśne | 5 zł/m² | 7 | 8,9% |
| Usługowe | 14 zł/m² | 6 | 7,6% |
Działki budowlane w gminie Ryki kosztują średnio 124 zł/m² – 5,1% mniej niż średnia gminna (131 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Ryki wyceniają działki o 13,5% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 124 zł/m² | 141 zł/m² | +13,5% | 131 zł/m² | 30 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Ryki dostępnych jest 62 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Ryki dostępnych jest 62 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 62 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
39 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 62 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 RYKI | 0 zł/m² | 0 zł | 1 000 m² | adresowo | 31 |
 RYKI | 0 zł/m² | 0 zł | 2 800 m² | adresowo | 69 |
LEOPOLDÓW | 40 zł/m² | 590 000 zł | 14 600 m² | Otodom | 309 |
Najtańsze grunty w gminie Ryki znajdziesz w Ryki (142 zł/m²), a najdroższe w Ryki (142 zł/m²).
Gmina Ryki obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ryki (142 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Julin
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Swaty
brak danych · 0 transakcji
Krasnogliny
brak danych · 0 transakcji
Lasocin
brak danych · 0 transakcji
Lasoń
brak danych · 0 transakcji
Leopoldów
brak danych · 0 transakcji
Moszczanka
brak danych · 0 transakcji
Niwa Babicka
brak danych · 0 transakcji
Nowy Dęblin
brak danych · 0 transakcji
Oszczywilk
brak danych · 0 transakcji
Ownia
brak danych · 0 transakcji
Podwierzbie
brak danych · 0 transakcji
Potok
brak danych · 0 transakcji
Rososz
brak danych · 0 transakcji
Ryki
142 zł/m² · 28 transakcji
Sędowice
brak danych · 0 transakcji
Sierskowola
brak danych · 0 transakcji
Stary Bazanów
brak danych · 0 transakcji
Stawy
brak danych · 0 transakcji
Swaty
brak danych · 0 transakcji
Zalesie
brak danych · 0 transakcji
Zalesie Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Ryki jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Ryki to 131 zł, czyli 209,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie ryckim (42 zł/m²).
Na mapie zaznaczono 30 transakcji gruntami w gminie Ryki. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
73 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Ryki opiera się na 411 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
90%
Firmy
5,1%
Gminy / Skarb Państwa
4,9%
Struktura kupujących na podstawie 411 transakcji.
Na rynku działek w gminie Ryki dominują osoby fizyczne, które stanowią 90% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,1% transakcji, a gminy za 4,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Ryki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4510).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Ryki to 131 zł/m² z 30 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 6 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Ryki jest obręb Ryki (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 131 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Ryki średnia cena gruntu to 131 zł/m² z 30 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Ryki, wejdź na stronę BIP Ryki (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Ryki przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2627 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Ryki każdy z 22 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 131 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Ryki mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 30 transakcji to 131 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
