Mełgiew, świdnicki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Franciszków (Mełgiew) wynosi 223 zł/m² na podstawie 21 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +26,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 sierpnia 2025 | 199 600 zł | 1680 m² | 119 zł/m² |
| 1 lipca 2025 | 266 250 zł | 3763 m² | 71 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 229 500 zł | 1105 m² | 208 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 230 000 zł | 759 m² | 303 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 1 100 000 zł | 2562 m² | 429 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 1 100 000 zł | 2367 m² | 465 zł/m² |
| 5 marca 2025 | 280 000 zł | 1345 m² | 208 zł/m² |
| 18 października 2024 | 255 000 zł | 2144 m² | 119 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 180 000 zł | 1101 m² | 163 zł/m² |
| 11 października 2023 | 332 000 zł | 1450 m² | 229 zł/m² |
| 26 sierpnia 2022 | 230 000 zł | 807 m² | 285 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 160 000 zł | 900 m² | 178 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Franciszków wynosi 223 zł/m², czyli +26,9% względem średniej gminy Mełgiew (175 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Franciszków znajdziesz w Minkowice (136 zł/m²), a najdroższe w Krępiec (202 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 202 zł/m² | 41 | -39.2% | |
FranciszkówTen obręb | 223 zł/m² | 21 | — |
| 136 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Franciszków obejmuje 11 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Franciszków jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 428).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:SpecjalneObszaryOchrony, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Franciszków to 223 zł/m² z 21 transakcji. Obręb jest najdroższy z 3 w rankingu gminy Mełgiew.
W obrębie Franciszków (Mełgiew) zarejestrowano 21 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 223 zł/m².
Obręb Franciszków (223 zł/m²) różni się o +26,9% od średniej dla gminy Mełgiew (175 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 3. W bazie RCN odnotowano 21 transakcji dla tego obrębu.
Według 21 transakcji z RCN, w obrębie Franciszków typowa parcela ma 807 m² i kosztuje 223 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Mełgiew i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Franciszków (Mełgiew) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 20 obrębów gminy Mełgiew najtańszy jest Minkowice (136 zł/m²), a obręb Franciszków ma średnią 223 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Franciszków zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 223 zł/m². Na tle gminy Mełgiew (175 zł/m²) obręb odbiega o +26,9%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Franciszków mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 21 transakcji to 223 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
