Mełgiew, świdnicki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Krępiec (Mełgiew) wynosi 183 zł/m² na podstawie 44 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 53/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +4,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Krępiec uzyskuje 53/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 lutego 2026 | 316 000 zł | 12 200 m² | 26 zł/m² |
| 13 lutego 2026 | 316 000 zł | 7735 m² | 41 zł/m² |
| 26 stycznia 2026 | 368 000 zł | 1333 m² | 276 zł/m² |
| 28 października 2025 | 280 000 zł | 1132 m² | 247 zł/m² |
| 23 października 2025 | 570 000 zł | 2933 m² | 194 zł/m² |
| 21 sierpnia 2025 | 250 000 zł | 1722 m² | 145 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 195 000 zł | 1378 m² | 142 zł/m² |
| 23 lipca 2025 | 240 000 zł | 1106 m² | 217 zł/m² |
| 7 lipca 2025 | 213 000 zł | 1463 m² | 146 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 90 000 zł | 2482 m² | 36 zł/m² |
| 17 czerwca 2025 | 250 000 zł | 2800 m² | 89 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 10 000 zł | 734 m² | 14 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 340 000 zł | 1810 m² | 188 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 315 000 zł | 1083 m² | 291 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 4000 zł | 16 m² | 250 zł/m² |
| 5 marca 2025 | 14 000 zł | 136 m² | 103 zł/m² |
| 11 lutego 2025 | 176 000 zł | 600 m² | 293 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 260 000 zł | 1397 m² | 186 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 260 000 zł | 1529 m² | 170 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 10 000 zł | 260 m² | 38 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 255 000 zł | 1351 m² | 189 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 250 000 zł | 1400 m² | 179 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 830 000 zł | 2015 m² | 412 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 830 000 zł | 544 m² | 1526 zł/m² |
| 16 stycznia 2025 | 244 400 zł | 1358 m² | 180 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 210 000 zł | 1400 m² | 150 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 310 000 zł | 2107 m² | 147 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 148 000 zł | 1413 m² | 105 zł/m² |
| 13 listopada 2024 | 270 000 zł | 1160 m² | 233 zł/m² |
| 23 października 2024 | 22 000 zł | 196 m² | 112 zł/m² |
| 25 września 2024 | 175 000 zł | 654 m² | 268 zł/m² |
| 25 września 2024 | 180 000 zł | 641 m² | 281 zł/m² |
| 16 września 2024 | 195 000 zł | 1492 m² | 131 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 154 000 zł | 1484 m² | 104 zł/m² |
| 1 lipca 2024 | 249 500 zł | 1493 m² | 167 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 163 000 zł | 1581 m² | 103 zł/m² |
| 16 maja 2024 | 100 000 zł | 553 m² | 181 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 7500 zł | 2200 m² | 3 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 35 432 zł | 596 m² | 59 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 75 858 zł | 1276 m² | 59 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 55 348 zł | 931 m² | 59 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 56 121 zł | 944 m² | 59 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 48 000 zł | 4500 m² | 11 zł/m² |
| 20 marca 2024 | 2500 zł | 1300 m² | 2 zł/m² |
| 16 lutego 2024 | 310 000 zł | 1093 m² | 284 zł/m² |
| 1 lutego 2024 | 25 000 zł | 6000 m² | 4 zł/m² |
| 11 stycznia 2024 | 25 000 zł | 1544 m² | 16 zł/m² |
| 11 stycznia 2024 | 25 000 zł | 561 m² | 45 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 180 000 zł | 600 m² | 300 zł/m² |
| 26 października 2023 | 79 000 zł | 3128 m² | 25 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 200 000 zł | 81 m² | 2469 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 200 000 zł | 529 m² | 378 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 200 000 zł | 423 m² | 473 zł/m² |
| 26 kwietnia 2023 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 270 000 zł | 1201 m² | 225 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 30 000 zł | 245 m² | 122 zł/m² |
| 12 kwietnia 2023 | 335 000 zł | 1261 m² | 266 zł/m² |
| 23 marca 2023 | 90 000 zł | 861 m² | 105 zł/m² |
| 23 marca 2023 | 90 000 zł | 1173 m² | 77 zł/m² |
| 16 marca 2023 | 80 000 zł | 1331 m² | 60 zł/m² |
| 16 marca 2023 | 80 000 zł | 162 m² | 494 zł/m² |
| 7 marca 2023 | 255 000 zł | 737 m² | 346 zł/m² |
| 7 marca 2023 | 316 000 zł | 951 m² | 332 zł/m² |
| 13 lutego 2023 | 230 000 zł | 1055 m² | 218 zł/m² |
| 13 lutego 2023 | 230 000 zł | 621 m² | 370 zł/m² |
| 13 lutego 2023 | 230 000 zł | 620 m² | 371 zł/m² |
| 7 lutego 2023 | 180 000 zł | 1057 m² | 170 zł/m² |
| 24 stycznia 2023 | 96 000 zł | 847 m² | 113 zł/m² |
| 24 stycznia 2023 | 80 000 zł | 1026 m² | 78 zł/m² |
| 7 grudnia 2022 | 122 000 zł | 872 m² | 140 zł/m² |
| 28 listopada 2022 | 140 000 zł | 1606 m² | 87 zł/m² |
| 4 listopada 2022 | 39 000 zł | 400 m² | 98 zł/m² |
| 4 października 2022 | 160 000 zł | 1600 m² | 100 zł/m² |
| 15 września 2022 | 249 000 zł | 1061 m² | 235 zł/m² |
| 15 września 2022 | 249 000 zł | 72 m² | 3458 zł/m² |
| 6 września 2022 | 69 000 zł | 843 m² | 82 zł/m² |
| 12 lipca 2022 | 100 000 zł | 9800 m² | 10 zł/m² |
| 6 lipca 2022 | 215 000 zł | 1436 m² | 150 zł/m² |
| 6 lipca 2022 | 2000 zł | 577 m² | 3 zł/m² |
| 1 czerwca 2022 | 12 000 zł | 1334 m² | 9 zł/m² |
| 1 czerwca 2022 | 272 000 zł | 4506 m² | 60 zł/m² |
| 12 kwietnia 2022 | 350 000 zł | 838 m² | 418 zł/m² |
| 12 kwietnia 2022 | 350 000 zł | 175 m² | 2000 zł/m² |
| 12 kwietnia 2022 | 345 000 zł | 2206 m² | 156 zł/m² |
| 12 kwietnia 2022 | 350 000 zł | 450 m² | 778 zł/m² |
| 7 kwietnia 2022 | 3000 zł | 458 m² | 7 zł/m² |
| 7 kwietnia 2022 | 97 000 zł | 1314 m² | 74 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 179 700 zł | 3036 m² | 59 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 5000 zł | 2100 m² | 2 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 5000 zł | 2100 m² | 2 zł/m² |
| 18 października 2021 | 210 000 zł | 1582 m² | 133 zł/m² |
| 14 października 2021 | 4800 zł | 1400 m² | 3 zł/m² |
| 14 października 2021 | 4800 zł | 1800 m² | 3 zł/m² |
| 16 września 2021 | 160 000 zł | 1545 m² | 104 zł/m² |
| 14 września 2021 | 1650 zł | 1100 m² | 2 zł/m² |
| 14 września 2021 | 2250 zł | 1500 m² | 2 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 302 000 zł | 3074 m² | 98 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Krępiec oczekują o 30,8% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 163 zł/m² | 213 zł/m² | +30,8% | 183 zł/m² | 44 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Krępiec wynosi 183 zł/m², czyli +4,1% względem średniej gminy Mełgiew (175 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Krępiec najtaniej jest w Minkowice (123 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Franciszków (223 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
KrępiecTen obręb | 183 zł/m² | 44 | -39.2% |
| 223 zł/m² | 23 | — | |
| 123 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Krępiec obejmuje 44 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
98 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Krępiec wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Krępiec to 183 zł/m² z 44 transakcji. Obręb jest 2. najtańszy z 3 w rankingu gminy Mełgiew.
W obrębie Krępiec (Mełgiew) zarejestrowano 44 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 183 zł/m².
Obręb Krępiec (183 zł/m²) różni się o +4,1% od średniej dla gminy Mełgiew (175 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 3. W bazie RCN odnotowano 44 transakcji dla tego obrębu.
Według 44 transakcji z RCN, w obrębie Krępiec typowa parcela ma 1065 m² i kosztuje 183 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Mełgiew i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Krępiec (Mełgiew) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 20 obrębów gminy Mełgiew najtańszy jest Minkowice (123 zł/m²), a obręb Krępiec ma średnią 183 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Krępiec zmieniły się o -39,2% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 183 zł/m². Na tle gminy Mełgiew (175 zł/m²) obręb odbiega o +4,1%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Krępiec mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 44 transakcji to 183 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
