Profil gminy
świdnicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 49 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Piaski wynosi 108 zł/m² na podstawie 49 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 108 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 108 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 30 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 5 · -39,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Piaski różni się o -39,3% od średniej dla powiatu świdnickiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Piaski jest 3. najtańsza z 5, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
W gminie Piaski 15,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 36 | 100% |
Na rynku w gminie Piaski jest teraz 74 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 74 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
58 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 74 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Kębłów | 19 zł/m² | 210 000 zł-24% | 11 000 m² | adresowo | 78 |
![]() Kębłów | 29 zł/m² | 599 000 zł | 20 658 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Majdanek Kozicki Koci | 46 zł/m² | 219 000 zł | 4 800 m² | Otodom | 77 |
Brzezice
brak danych · 0 transakcji
Brzeziczki
brak danych · 0 transakcji
Bystrzejowice A Ref.
brak danych · 0 transakcji
Bystrzejowice A Ukaz
brak danych · 0 transakcji
Bystrzejowice B
brak danych · 0 transakcji
Bystrzejowice I
brak danych · 0 transakcji
Emilianów
brak danych · 0 transakcji
Gardzienice Drugie
brak danych · 0 transakcji
Gardzienice Pierwsze
brak danych · 0 transakcji
Giełczew
brak danych · 0 transakcji
Józefów
brak danych · 0 transakcji
Kawęczyn
brak danych · 0 transakcji
Kębłów
brak danych · 0 transakcji
Kębłów Stary
brak danych · 0 transakcji
Klimusin
brak danych · 0 transakcji
Kozice Dolne
brak danych · 0 transakcji
Kozice Dolne Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Kozice Górne
brak danych · 0 transakcji
Majdanek Kozicki
brak danych · 0 transakcji
Marysin
brak danych · 0 transakcji
Miasto Piaski Obręb 1
brak danych · 10 transakcji
Młodziejów
brak danych · 0 transakcji
Nowiny
brak danych · 0 transakcji
Piaski Górne
brak danych · 0 transakcji
Siedliszczki
brak danych · 0 transakcji
Wierzchowiska Drugie
brak danych · 0 transakcji
Wierzchowiska Pierwsze
brak danych · 0 transakcji
Wola Gardzienicka
brak danych · 0 transakcji
Wola Piasecka
brak danych · 0 transakcji
Żegotów
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Piaski z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Piaski zapłacisz 108 zł, czyli 1,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie świdnickim (110 zł/m²).
Mapa dla gminy Piaski obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
34 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Piaski? Przeanalizowaliśmy strukturę 223 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,6%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
5,4%
Struktura kupujących na podstawie 223 transakcji.
Na rynku działek w gminie Piaski dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 0% transakcji, a gminy za 5,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Piaski jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1859).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (14,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Piaski trzeba zapłacić przeciętnie 108 zł (49 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 6026 m².
Działki budowlane w gminie Piaski są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 108 zł/m² (49 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Piaski dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Piaski wynosi 6026 m² na podstawie 49 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Piaski działa 30 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 108 zł/m² z 49 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Piaski zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 108 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →