Świdnik, świdnicki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Kolonia Krępiec (Świdnik) wynosi 354 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -3,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 grudnia 2024 | 439 500 zł | 2897 m² | 152 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 1 240 000 zł | 905 m² | 1370 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 2 060 000 zł | 1503 m² | 1371 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 45 000 zł | 2035 m² | 22 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 82 720 zł | 517 m² | 160 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 150 240 zł | 939 m² | 160 zł/m² |
| 7 grudnia 2023 | 205 000 zł | 757 m² | 271 zł/m² |
| 23 listopada 2023 | 230 000 zł | 664 m² | 346 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 205 000 zł | 770 m² | 266 zł/m² |
| 24 października 2023 | 322 500 zł | 918 m² | 351 zł/m² |
| 5 października 2023 | 195 000 zł | 2517 m² | 77 zł/m² |
| 23 sierpnia 2023 | 215 000 zł | 601 m² | 358 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 485 000 zł | 7876 m² | 62 zł/m² |
| 25 lipca 2023 | 300 000 zł | 858 m² | 350 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 492 000 zł | 1768 m² | 278 zł/m² |
| 4 maja 2023 | 204 915 zł | 719 m² | 285 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 660 000 zł | 2086 m² | 316 zł/m² |
| 29 września 2022 | 485 760 zł | 1518 m² | 320 zł/m² |
| 29 września 2022 | 530 950 zł | 1517 m² | 350 zł/m² |
| 25 lipca 2022 | 370 000 zł | 2755 m² | 134 zł/m² |
Oferty działek w obrębie Kolonia Krępiec są wycenione o 46,5% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 298 zł/m² | 437 zł/m² | +46,5% | 354 zł/m² | 20 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Kolonia Krępiec wynosi 354 zł/m², czyli -3,3% względem średniej gminy Świdnik (366 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny gruntów w obrębie Kolonia Krępiec (354 zł/m²) są o 19,1% niższe niż poziom pozostałych obrębów w gminie Świdnik, gdzie średnia cena sięga 437 zł/m².
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 437 zł/m² | 39 | — | |
Kolonia KrępiecTen obręb | 354 zł/m² | 20 | -24.9% |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kolonia Krępiec obejmuje 20 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Kolonia Krępiec jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kolonia Krępiec to 354 zł/m² z 20 transakcji. Obręb jest najtańszy z 2 w rankingu gminy Świdnik.
Dla obrębu Kolonia Krępiec Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 20 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 354 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Kolonia Krępiec (354 zł/m²) różnią się o -3,3% od średniej gminnej 366 zł/m². Ceny ofertowe są o 46,5% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 20 transakcji z RCN, w obrębie Kolonia Krępiec typowa parcela ma 897 m² i kosztuje 354 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Świdnik i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Kolonia Krępiec pozwala zweryfikować cenę na tle 20 transakcji (średnia 354 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Świdnik ma 4 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Miasto Świdnik (437 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Kolonia Krępiec zmieniły się o -24,9% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 354 zł/m². Na tle gminy Świdnik (366 zł/m²) obręb odbiega o -3,3%.
Według 20 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Kolonia Krępiec to 354 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -3,3% od średniej gminy Świdnik (366 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
