Profil gminy
włodawski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 812 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Włodawa wynosi 75 zł/m² na podstawie 812 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 13/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 62 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 95 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 75 zł/m² | RCN + oferty |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 8 · -30,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Włodawa różnią się o -30,4% względem średniej powiatu włodawskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Włodawa jest 3. najdroższa z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Wynik 13/100 oznacza, że Gmina Włodawa pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Włodawa. Planem objętych jest 21,2% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 75 zł/m² | 8 | 100% |
Działki budowlane w gminie Włodawa kosztują średnio 62 zł/m² – 17,9% mniej niż średnia gminna (75 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Włodawa jest teraz 30 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 30 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
21 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 30 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() 0002 | 5 zł/m² | 18 000 zł | 4 000 m² | adresowo | 78 |
![]() 0001 | 18 zł/m² | 7 000 zł | 400 m² | adresowo | 69 |
0001 | 25 zł/m² | 165 000 zł | 6 500 m² | OLX | 757 |
Brak danych o obrębach
Dane zostaną uzupełnione po synchronizacji.
Zestawienie cen działek w gminie Włodawa z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Włodawa kosztują 75 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie włodawskim (30 zł/m²) o 149,4%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Włodawa | 153 zł/m² | 36 | +10.7% |
| Urszulin | 140 zł/m² | 21 | -66.8% |
| Włodawa | 75 zł/m² | 812 | --- |
| Hańsk | 40 zł/m² | 50 | --- |
| Wola Uhruska | 30 zł/m² | 513 | --- |
Mapa dla gminy Włodawa obejmuje 8 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Włodawa? Przeanalizowaliśmy strukturę 290 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,8%
Firmy
4,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 290 transakcji.
Na rynku działek w gminie Włodawa dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,5% transakcji, a gminy za 0,7%.
Profil ryzyka dla działek w gminie Włodawa jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (20,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Włodawa trzeba zapłacić przeciętnie 75 zł (812 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1526 m².
Działki budowlane w gminie Włodawa są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 75 zł/m² (812 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Włodawa znajdziesz na stronie BIP Włodawa. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Włodawa wynosi 1526 m² na podstawie 812 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Włodawa działa 0 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 75 zł/m² z 812 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 812 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Włodawa to 75 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →