Włodawa, włodawski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Orchówek (Włodawa) wynosi 147 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +94,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Statystyka oparta na 17 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 czerwca 2025 | 34 538 zł | 687 m² | 50 zł/m² |
| 16 lipca 2024 | 130 000 zł | 10 114 m² | 13 zł/m² |
| 16 kwietnia 2024 | 26 000 zł | 3696 m² | 7 zł/m² |
| 16 kwietnia 2024 | 26 000 zł | 3376 m² | 8 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 100 000 zł | 534 m² | 187 zł/m² |
| 24 stycznia 2024 | 320 000 zł | 14 591 m² | 22 zł/m² |
| 24 stycznia 2024 | 320 000 zł | 13 197 m² | 24 zł/m² |
| 13 marca 2023 | 385 000 zł | 2430 m² | 158 zł/m² |
| 19 grudnia 2022 | 5000 zł | 893 m² | 6 zł/m² |
| 8 lipca 2022 | 260 000 zł | 1609 m² | 162 zł/m² |
| 19 maja 2021 | 70 000 zł | 419 m² | 167 zł/m² |
| 9 kwietnia 2021 | 116 771 zł | 750 m² | 156 zł/m² |
| 9 kwietnia 2021 | 116 771 zł | 757 m² | 154 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Orchówek wynosi 147 zł/m², czyli +94,7% względem średniej gminy Włodawa (75 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Suszno (58 zł/m²), a najwyższe Okuninka (240 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 58 zł/m² | 23 | — | |
| 240 zł/m² | 21 | +32.3% | |
OrchówekTen obręb | 147 zł/m² | 17 | — |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Orchówek obejmuje 7 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Orchówek jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (15,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Orchówek to 147 zł/m² z 17 transakcji. Obręb jest 2. najtańszy z 3 w rankingu gminy Włodawa.
Dla obrębu Orchówek Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 17 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 147 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Orchówek (147 zł/m²) różnią się o +94,7% od średniej gminnej 75 zł/m². W bazie RCN odnotowano 17 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 17 transakcji z RCN, w obrębie Orchówek typowa parcela ma 840 m² i kosztuje 147 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Włodawa i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Orchówek pozwala zweryfikować cenę na tle 17 transakcji (średnia 147 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Włodawa ma 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Suszno (58 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Orchówek zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 147 zł/m². Na tle gminy Włodawa (75 zł/m²) obręb odbiega o +94,7%.
Według 17 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Orchówek to 147 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +94,7% od średniej gminy Włodawa (75 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
