Profil gminy
zamojski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 019 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Adamów wynosi 139 zł/m² na podstawie 019 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 139 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 139 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 8 · +158,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Adamów jest najdroższa z 8 w rankingu cenowym powiatu zamojskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +158,5%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Dane opierają się na 019 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
W gminie Adamów dostępnych jest obecnie 43 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 43 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
20 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 43 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() BONDYRZ | 24 zł/m² | 490 000 zł | 20 300 m² | adresowo | 69 |
![]() FELIKSÓWKA | 26 zł/m² | 184 999 zł | 7 100 m² | adresowo | 69 |
BOŻA WOLA | 31 zł/m² | 280 000 zł | 9 100 m² | Otodom | 399 |
Zestawienie cen działek w gminie Adamów z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Adamów | 139 zł/m² | 019 | --- |
| Zamość | 112 zł/m² | 173 | --- |
| Krasnobród | 105 zł/m² | 018 | --- |
| Sitno | 82 zł/m² | 016 | --- |
Mapa dla gminy Adamów obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 87 transakcji w gminie Adamów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92%
Firmy
4,6%
Gminy / Skarb Państwa
3,4%
Struktura kupujących na podstawie 87 transakcji.
Na rynku działek w gminie Adamów dominują osoby fizyczne, które stanowią 92% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,6% transakcji, a gminy za 3,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Adamów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Adamów trzeba zapłacić przeciętnie 139 zł (019 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5467 m².
Działki budowlane w gminie Adamów są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 139 zł/m² (019 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Adamów znajdziesz na stronie BIP Adamów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Adamów wynosi 5467 m² na podstawie 019 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Adamów każdy z 7 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 139 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 019 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Adamów to 139 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →