Profil gminy
zamojski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 173 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Zamość wynosi 112 zł/m² na podstawie 173 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 112 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 112 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 31 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 8 · +108,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu zamojskiego Gmina Zamość jest 2. najdroższa z 8. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
W gminie Zamość 96% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|
Obecnie w gminie Zamość dostępnych jest 258 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
71 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 258 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() LIPSKO POLESIE | 10 zł/m² | 100 000 zł | 9 700 m² | adresowo | 41 |
SITANIEC WOLICA | 12 zł/m² | 216 000 zł | 18 000 m² | OLX | 65 |
BORTATYCZE KOLONIA | 17 zł/m² | 100 000 zł | 6 000 m² | OLX | 31 |
W gminie Zamość najtaniej jest w Pniówek (102 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wólka Panieńska (173 zł/m²).
Gmina Zamość obejmuje 31 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pniówek (102 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Białobrzegi
brak danych · 0 transakcji
Białowola
brak danych · 0 transakcji
Bortatycze Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Chyża
brak danych · 0 transakcji
Chyża Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Hubale
brak danych · 0 transakcji
Jatutów
brak danych · 0 transakcji
Kalinowice
brak danych · 0 transakcji
Łapiguz
brak danych · 0 transakcji
Lipsko
brak danych · 0 transakcji
Lipsko Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Lipsko Polesie
brak danych · 0 transakcji
Mokre
brak danych · 0 transakcji
Płoskie
103 zł/m² · 39 transakcji
Pniówek
102 zł/m² · 16 transakcji
Siedliska
brak danych · 0 transakcji
Sitaniec Błonie
brak danych · 0 transakcji
Sitaniec Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Sitaniec Wolica
brak danych · 0 transakcji
Skokówka
brak danych · 0 transakcji
Szopinek
brak danych · 10 transakcji
Topornica Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Wieprzec Wychody
brak danych · 0 transakcji
Wólka Panieńska
173 zł/m² · 18 transakcji
Wólka Wieprzecka
brak danych · 0 transakcji
Wysokie
brak danych · 0 transakcji
Zalesie
brak danych · 0 transakcji
Zarzecze
brak danych · 0 transakcji
Zawada
brak danych · 0 transakcji
Żdanów
brak danych · 0 transakcji
Zwódne
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Zamość cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Adamów | 139 zł/m² | 019 | --- |
| Zamość | 112 zł/m² | 173 | --- |
| Krasnobród | 105 zł/m² | 018 | --- |
| Sitno | 82 zł/m² | 016 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Zamość z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Zamość opiera się na 462 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
98,9%
Firmy
1,1%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 462 transakcji.
Rynek działek w gminie Zamość to przede wszystkim nabywcy indywidualni (98,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,1%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Zamość jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3282).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Zamość kosztuje przeciętnie 112 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 54 zł/m² różni się o +108,1%.
Szukając tanich działek w Zamość, zacznij od obrębu Pniówek. Gmina ma 31 obrębów ze średnią gminną 112 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Zamość to 112 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3153 m².
Plan zagospodarowania w gminie Zamość znajdziesz na stronie BIP Zamość. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Zamość mają przeciętnie 3153 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 112 zł/m² z 173 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Zamość jest 31 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Pniówek. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 173 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Zamość to 112 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →