Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 457 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w powiecie gorzowskim wynosi 84 zł/m² na podstawie 457 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 613 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 49/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Lubiszyn – 50 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 3. najtańszy z 14 · -25% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w powiecie gorzowskim różnią się o -25% względem średniej województwa lubuskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat gorzowski jest 3. najtańszy z 14 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.
Roczny trend cen działek w powiecie gorzowskim wynosi +7.8%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 49/100 Powiat gorzowski pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Rynek działek w powiecie gorzowskim lekko drożeje: +7,8% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena za metr kwadratowy to 84 zł według danych RCN.
Rosnący popyt na grunty w powiecie gorzowskim podbija ceny zwłaszcza w gminach z uchwalonym MPZP i dostępem do mediów. Taniej bywa tam, gdzie brakuje planu miejscowego, ale wtedy część ryzyka bierze na siebie kupujący.
W powiecie gorzowskim 77,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 84 zł/m² | 457 | 66,9% |
| Rolne | 33 zł/m² | 226 | 33,1% |
Sprzedający w powiecie gorzowskim wyceniają działki o 13,7% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 80 zł/m² | 91 zł/m² | +13,7% | 84 zł/m² | 457 |
| Rolne | 42 zł/m² | 19 zł/m² | -54,8% | 33 zł/m² | 226 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie gorzowskim dostępnych jest obecnie 1434 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
169 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 1 434 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Białcz | 0 zł/m² | 0 zł | 2 400 m² | adresowo | 41 |
 Kłodawa | 0 zł/m² | 30 zł | 111 m² | sprzedajemy | 77 |
 Borek | 1 zł/m² | 75 000 zł | 73 000 m² | adresowo | 68 |
W powiecie gorzowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Lubiszyn (50 zł/m²), a najwyższą gmina Kostrzyn nad Odrą (144 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie gorzowskim jest znaczna: od 50 zł/m² w Lubiszyn do 144 zł/m² w Kostrzyn nad Odrą.
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie gorzowskim.
W powiecie gorzowskim 7 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie gorzowskim z 13 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Za metr kwadratowy działki w powiecie gorzowskim zapłacisz 84 zł, czyli 24,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (111 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zielona Góra | 276 zł/m² | 23 | -18.3% |
| Gorzów Wielkopolski | 183 zł/m² | 209 | --- |
| Strzelecko-drezdenecki | 133 zł/m² | 22 | --- |
| Wschowski | 125 zł/m² | 144 | +23.9% |
| Zielonogórski | 123 zł/m² | 479 | +6.8% |
| Żagański | 116 zł/m² | 238 | --- |
| Międzyrzecki | 111 zł/m² | 80 | +15.0% |
| Nowosolski | 104 zł/m² | 177 | +25.1% |
| Słubicki | 93 zł/m² | 138 | --- |
| Świebodziński | 93 zł/m² | 190 | +21.9% |
| Krośnieński | 92 zł/m² | 52 | +5.3% |
| Gorzowski | 84 zł/m² | 457 | +7.8% |
| Sulęciński | 73 zł/m² | 196 | --- |
| Żarski | 70 zł/m² | 251 | --- |
Mapa dla powiatu gorzowskiego obejmuje 2069 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
690 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w powiecie gorzowskim opiera się na 5055 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,2%
Firmy
6,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 5055 transakcji.
Na rynku działek w powiecie gorzowskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,4% transakcji, a gminy za 0,4%.
Profil ryzyka działek w powiecie gorzowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 491).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (77,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Średnia cena działki w powiecie gorzowskim wynosi 84 zł/m² na podstawie 457 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Lubiszyn (50 zł/m²).
Według 457 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie gorzowskim wykazują trend +7,8% rok do roku. Średnia cena to 84 zł/m², a powiat jest 3. najtańszy z 14 w rankingu województwa.
Gmina Lubiszyn oferuje najtańsze działki w powiecie gorzowskim - średnia 50 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W powiecie gorzowskim zarejestrowano 457 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Szacunkową wartość działki w powiecie gorzowskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 457 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 84 zł/m².
Przed zakupem działki w powiecie gorzowskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie gorzowskim przy średniej 84 zł/m² różnią się o -25% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 3. najtańszy z 14 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Cena ziemi rolnej w powiecie gorzowskim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 84 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2069 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2069 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
