Deszczno, gorzowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Osiedle Poznańskie (Deszczno) wynosi 80 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 47 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 72/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +5,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Osiedle Poznańskie uzyskuje 72/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 stycznia 2026 | 92 500 zł | 776 m² | 119 zł/m² |
| 9 stycznia 2026 | 89 000 zł | 1334 m² | 67 zł/m² |
| 9 stycznia 2026 | 70 000 zł | 952 m² | 74 zł/m² |
| 3 grudnia 2025 | 85 400 zł | 889 m² | 96 zł/m² |
| 13 października 2025 | 89 000 zł | 1021 m² | 87 zł/m² |
| 1 października 2025 | 39 000 zł | 1283 m² | 30 zł/m² |
| 11 września 2025 | 61 000 zł | 1155 m² | 53 zł/m² |
| 11 września 2025 | 61 000 zł | 1156 m² | 53 zł/m² |
| 11 września 2025 | 73 500 zł | 850 m² | 86 zł/m² |
| 11 września 2025 | 73 500 zł | 850 m² | 86 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 58 000 zł | 1004 m² | 58 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 119 000 zł | 1507 m² | 79 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 89 000 zł | 1044 m² | 85 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 63 500 zł | 958 m² | 66 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 63 500 zł | 957 m² | 66 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 63 500 zł | 967 m² | 66 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 49 500 zł | 1284 m² | 39 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 63 500 zł | 962 m² | 66 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 63 500 zł | 1017 m² | 62 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 152 295 zł | 1333 m² | 114 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 59 000 zł | 912 m² | 65 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 27 500 zł | 1768 m² | 16 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 51 000 zł | 7331 m² | 7 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 63 250 zł | 850 m² | 74 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 68 350 zł | 918 m² | 74 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 81 400 zł | 1092 m² | 75 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 63 250 zł | 850 m² | 74 zł/m² |
| 27 grudnia 2024 | 64 000 zł | 993 m² | 64 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 98 000 zł | 885 m² | 111 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 83 000 zł | 1020 m² | 81 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 6000 zł | 870 m² | 7 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 109 000 zł | 1243 m² | 88 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 30 000 zł | 300 m² | 100 zł/m² |
| 7 czerwca 2024 | 147 400 zł | 1000 m² | 147 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 64 000 zł | 1214 m² | 53 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 85 000 zł | 1033 m² | 82 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 90 000 zł | 1033 m² | 87 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 70 000 zł | 1965 m² | 36 zł/m² |
| 28 lutego 2024 | 73 500 zł | 1297 m² | 57 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 86 000 zł | 1020 m² | 84 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 68 500 zł | 1003 m² | 68 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 98 700 zł | 997 m² | 99 zł/m² |
| 19 października 2023 | 459 000 zł | 490 m² | 937 zł/m² |
| 25 września 2023 | 72 324 zł | 1513 m² | 48 zł/m² |
| 25 września 2023 | 72 324 zł | 1593 m² | 45 zł/m² |
| 25 września 2023 | 72 324 zł | 1507 m² | 48 zł/m² |
| 25 września 2023 | 72 324 zł | 1606 m² | 45 zł/m² |
| 25 września 2023 | 72 324 zł | 1516 m² | 48 zł/m² |
| 25 września 2023 | 72 324 zł | 1622 m² | 45 zł/m² |
| 25 września 2023 | 72 324 zł | 1505 m² | 48 zł/m² |
| 25 września 2023 | 72 324 zł | 1673 m² | 43 zł/m² |
| 25 września 2023 | 72 324 zł | 1525 m² | 47 zł/m² |
| 25 września 2023 | 72 324 zł | 1596 m² | 45 zł/m² |
| 25 września 2023 | 72 324 zł | 1545 m² | 47 zł/m² |
| 25 września 2023 | 79 000 zł | 1200 m² | 66 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 66 047 zł | 1202 m² | 55 zł/m² |
| 4 lipca 2023 | 459 000 zł | 506 m² | 907 zł/m² |
| 30 czerwca 2023 | 99 500 zł | 1216 m² | 82 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 459 000 zł | 507 m² | 905 zł/m² |
| 11 maja 2023 | 399 600 zł | 533 m² | 750 zł/m² |
| 9 maja 2023 | 136 000 zł | 3000 m² | 45 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 60 000 zł | 2500 m² | 24 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 54 735 zł | 1516 m² | 36 zł/m² |
| 25 lutego 2023 | 300 000 zł | 4675 m² | 64 zł/m² |
| 25 lutego 2023 | 80 000 zł | 1073 m² | 75 zł/m² |
| 27 stycznia 2023 | 117 000 zł | 1274 m² | 92 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 459 000 zł | 508 m² | 904 zł/m² |
| 18 października 2022 | 79 000 zł | 1140 m² | 69 zł/m² |
| 12 sierpnia 2022 | 70 000 zł | 1021 m² | 69 zł/m² |
| 22 czerwca 2022 | 20 000 zł | 230 m² | 87 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 37 820 zł | 1351 m² | 28 zł/m² |
| 26 maja 2022 | 40 000 zł | 1345 m² | 30 zł/m² |
| 24 maja 2022 | 64 000 zł | 1655 m² | 39 zł/m² |
| 24 maja 2022 | 64 000 zł | 1212 m² | 53 zł/m² |
| 17 maja 2022 | 73 800 zł | 1886 m² | 39 zł/m² |
| 27 kwietnia 2022 | 65 000 zł | 1655 m² | 39 zł/m² |
| 27 kwietnia 2022 | 65 000 zł | 1214 m² | 54 zł/m² |
| 19 kwietnia 2022 | 94 000 zł | 1523 m² | 62 zł/m² |
| 19 kwietnia 2022 | 94 000 zł | 998 m² | 94 zł/m² |
| 8 kwietnia 2022 | 68 000 zł | 1421 m² | 48 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 147 500 zł | 2300 m² | 64 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 104 500 zł | 1546 m² | 68 zł/m² |
| 29 marca 2022 | 57 000 zł | 1475 m² | 39 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 73 800 zł | 1817 m² | 41 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 73 800 zł | 1696 m² | 44 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 73 800 zł | 1706 m² | 43 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 73 800 zł | 1406 m² | 52 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 73 800 zł | 1351 m² | 55 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 73 800 zł | 1619 m² | 46 zł/m² |
| 18 marca 2022 | 73 800 zł | 1570 m² | 47 zł/m² |
| 1 marca 2022 | 82 450 zł | 970 m² | 85 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 55 000 zł | 1221 m² | 45 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 55 000 zł | 1655 m² | 33 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 57 000 zł | 737 m² | 77 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 57 000 zł | 1055 m² | 54 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 45 000 zł | 967 m² | 47 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 62 990 zł | 857 m² | 74 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 62 990 zł | 1157 m² | 54 zł/m² |
| 21 grudnia 2021 | 55 000 zł | 1367 m² | 40 zł/m² |
| 14 grudnia 2021 | 80 000 zł | 1105 m² | 72 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 75 000 zł | 1095 m² | 68 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 297 000 zł | 7829 m² | 38 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 53 900 zł | 980 m² | 55 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 69 470 zł | 965 m² | 72 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 69 470 zł | 1157 m² | 60 zł/m² |
| 28 października 2021 | 58 000 zł | 1660 m² | 35 zł/m² |
| 28 października 2021 | 58 000 zł | 1341 m² | 43 zł/m² |
| 27 października 2021 | 77 200 zł | 1545 m² | 50 zł/m² |
| 19 października 2021 | 75 500 zł | 1034 m² | 73 zł/m² |
| 19 października 2021 | 75 500 zł | 648 m² | 117 zł/m² |
| 14 października 2021 | 73 430 zł | 1031 m² | 71 zł/m² |
| 14 października 2021 | 73 430 zł | 1157 m² | 63 zł/m² |
| 3 września 2021 | 115 000 zł | 1683 m² | 68 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 98 000 zł | 2000 m² | 49 zł/m² |
| 27 sierpnia 2021 | 15 000 zł | 2000 m² | 8 zł/m² |
| 25 sierpnia 2021 | 68 000 zł | 1209 m² | 56 zł/m² |
| 25 sierpnia 2021 | 68 000 zł | 646 m² | 105 zł/m² |
| 11 sierpnia 2021 | 88 000 zł | 1070 m² | 82 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 152 100 zł | 646 m² | 235 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 152 100 zł | 863 m² | 176 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 60 520 zł | 1513 m² | 40 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 61 160 zł | 1529 m² | 40 zł/m² |
| 16 lipca 2021 | 46 000 zł | 1060 m² | 43 zł/m² |
| 16 lipca 2021 | 46 000 zł | 1515 m² | 30 zł/m² |
| 13 lipca 2021 | 35 000 zł | 1209 m² | 29 zł/m² |
| 13 lipca 2021 | 35 000 zł | 1126 m² | 31 zł/m² |
| 13 lipca 2021 | 54 000 zł | 1190 m² | 45 zł/m² |
| 13 lipca 2021 | 54 000 zł | 1180 m² | 46 zł/m² |
| 29 czerwca 2021 | 45 865 zł | 1311 m² | 35 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 101 735 zł | 1617 m² | 63 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 101 735 zł | 1291 m² | 79 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Osiedle Poznańskie są o 20,2% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 74 zł/m² | 88 zł/m² | +20,2% | 80 zł/m² | 24 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Osiedle Poznańskie wynosi 80 zł/m², czyli +5,4% względem średniej gminy Deszczno (75 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Deszczno (53 zł/m²), a najwyższe Karnin (168 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 95 zł/m² | 34 | — | |
| 53 zł/m² | 31 | — | |
| 168 zł/m² | 29 | — | |
Osiedle PoznańskieTen obręb | 80 zł/m² | 24 | -1.2% |
| 69 zł/m² | 24 | — | |
| 84 zł/m² | 23 | -71.5% | |
| 66 zł/m² | 19 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 24 transakcji działkami w obrębie Osiedle Poznańskie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
132 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Osiedle Poznańskie wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Osiedle Poznańskie to 80 zł/m² z 24 transakcji. Obręb jest 4. najtańszy z 7 w rankingu gminy Deszczno.
Dla obrębu Osiedle Poznańskie Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 24 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 80 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Osiedle Poznańskie (80 zł/m²) różnią się o +5,4% od średniej gminnej 75 zł/m². Ceny ofertowe są o 20,2% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 24 transakcji z RCN, w obrębie Osiedle Poznańskie typowa parcela ma 1157 m² i kosztuje 80 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Deszczno i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Osiedle Poznańskie pozwala zweryfikować cenę na tle 24 transakcji (średnia 80 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Deszczno ma 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Deszczno (53 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Osiedle Poznańskie zmieniły się o -1,2% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 80 zł/m². Na tle gminy Deszczno (75 zł/m²) obręb odbiega o +5,4%.
Według 24 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Osiedle Poznańskie to 80 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +5,4% od średniej gminy Deszczno (75 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
