Ceny działek Ulim – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

86 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

86 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Ulim – czerwiec 2026

Deszczno, gorzowski

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Ulim?

Zobacz 17 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+14,2%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Ulim

Ostatnie transakcje w obrębie Ulim
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
9 października 2025	147 000 zł	1476 m²	100 zł/m²
22 lipca 2025	42 000 zł	750 m²	56 zł/m²
22 lipca 2025	42 000 zł	750 m²	56 zł/m²
22 lipca 2025	42 000 zł	750 m²	56 zł/m²
14 lipca 2025	525 000 zł	1205 m²	436 zł/m²
2 czerwca 2025	88 000 zł	1000 m²	88 zł/m²
7 lutego 2025	67 000 zł	949 m²	71 zł/m²
7 lutego 2025	67 000 zł	950 m²	71 zł/m²
5 września 2024	81 000 zł	1000 m²	81 zł/m²
9 sierpnia 2024	51 250 zł	750 m²	68 zł/m²
9 sierpnia 2024	51 250 zł	750 m²	68 zł/m²
9 sierpnia 2024	51 250 zł	750 m²	68 zł/m²
24 lipca 2024	73 000 zł	1000 m²	73 zł/m²
16 lipca 2024	198 724 zł	1012 m²	196 zł/m²
16 lipca 2024	899 353 zł	1000 m²	899 zł/m²
18 czerwca 2024	99 000 zł	1684 m²	59 zł/m²
17 kwietnia 2024	75 000 zł	1000 m²	75 zł/m²
3 kwietnia 2024	68 000 zł	1000 m²	68 zł/m²
4 września 2023	69 000 zł	762 m²	91 zł/m²
4 września 2023	69 000 zł	762 m²	91 zł/m²
6 stycznia 2023	84 000 zł	1145 m²	73 zł/m²
6 stycznia 2023	84 000 zł	1146 m²	73 zł/m²
6 września 2022	112 471 zł	1524 m²	74 zł/m²
6 września 2022	112 471 zł	1524 m²	74 zł/m²
1 kwietnia 2022	120 000 zł	1142 m²	105 zł/m²
1 kwietnia 2022	120 000 zł	1143 m²	105 zł/m²
24 marca 2022	27 000 zł	1287 m²	21 zł/m²
22 lutego 2022	89 900 zł	1431 m²	63 zł/m²
30 grudnia 2021	494 900 zł	1145 m²	432 zł/m²
22 grudnia 2021	69 000 zł	1576 m²	44 zł/m²
22 grudnia 2021	484 900 zł	1146 m²	423 zł/m²
30 listopada 2021	75 000 zł	702 m²	107 zł/m²
30 listopada 2021	75 000 zł	490 m²	153 zł/m²
25 października 2021	17 628 zł	2236 m²	8 zł/m²
25 października 2021	17 628 zł	1469 m²	12 zł/m²
15 października 2021	79 000 zł	1143 m²	69 zł/m²
15 października 2021	79 000 zł	1144 m²	69 zł/m²
7 września 2021	69 500 zł	1287 m²	54 zł/m²
31 sierpnia 2021	17 628 zł	2236 m²	8 zł/m²
31 sierpnia 2021	17 628 zł	2236 m²	8 zł/m²
31 sierpnia 2021	17 628 zł	2236 m²	8 zł/m²
25 sierpnia 2021	86 100 zł	1183 m²	73 zł/m²
25 sierpnia 2021	86 100 zł	1183 m²	73 zł/m²
12 sierpnia 2021	80 000 zł	1200 m²	67 zł/m²
12 sierpnia 2021	10 000 zł	196 m²	51 zł/m²
9 sierpnia 2021	147 600 zł	1183 m²	125 zł/m²
12 lipca 2021	70 000 zł	1327 m²	53 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Ulim

Działki w obrębie Ulim oferowane są o 24,1% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	79 zł/m²	98 zł/m²	+24,1%	86 zł/m²	25

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Deszczno

Średnia cena działek w obrębie Ulim wynosi 86 zł/m², czyli +14,2% względem średniej gminy Deszczno (75 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Ulim jest znaczna: od 53 zł/m² w Deszczno do 168 zł/m² w Karnin.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Deszczno
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Łagodzin	103 zł/m²	36	—
Deszczno	53 zł/m²	31	—
Karnin	168 zł/m²	29	—
Osiedle Poznańskie	84 zł/m²	27	-1.2%
UlimTen obręb	86 zł/m²	25	-71.5%
Bolemin	69 zł/m²	24	—
Borek	66 zł/m²	19	—
Dzierżów	brak danych	14	—
Prądocin	brak danych	4	—
Białobłocie	brak danych	3	—
Brzozowiec	brak danych	0	—
Ciecierzyce	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Deszczno

Zobacz wszystkie 21 obrębów w Deszczno

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Ulim

Mapa dla obrębu Ulim obejmuje 25 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-10-09; lat=52.68392795946091; lng=15.21557914285808; price_m2=99.59; area_m2=1476
transaction_date=2025-07-22; lat=52.68436263831305; lng=15.212380773565965; price_m2=56; area_m2=750
transaction_date=2025-07-22; lat=52.68443767519102; lng=15.21213246988382; price_m2=56; area_m2=750
transaction_date=2025-07-22; lat=52.68408759627522; lng=15.213291065691234; price_m2=56; area_m2=750
transaction_date=2025-07-14; lat=52.68227911785924; lng=15.210825062347574; price_m2=435.68; area_m2=1205
transaction_date=2025-06-02; lat=52.684725477551126; lng=15.21118004047; price_m2=88; area_m2=1000
transaction_date=2025-02-07; lat=52.681024813986234; lng=15.211159692512483; price_m2=70.6; area_m2=949
transaction_date=2025-02-07; lat=52.68120975814805; lng=15.21060054791237; price_m2=70.53; area_m2=950
transaction_date=2024-09-05; lat=52.684175088716614; lng=15.213001566224644; price_m2=81; area_m2=1000
transaction_date=2024-08-09; lat=52.68386277067772; lng=15.21403496547629; price_m2=68.33; area_m2=750
transaction_date=2024-08-09; lat=52.683937698015605; lng=15.21378703663002; price_m2=68.33; area_m2=750
transaction_date=2024-08-09; lat=52.6840126473719; lng=15.2135390700724; price_m2=68.33; area_m2=750
transaction_date=2024-07-24; lat=52.68427512452388; lng=15.212670497231455; price_m2=73; area_m2=1000
transaction_date=2024-07-16; lat=52.68233883846504; lng=15.21724997040882; price_m2=196.37; area_m2=1012
transaction_date=2024-07-16; lat=52.68216767510832; lng=15.217502877687107; price_m2=899.35; area_m2=1000
transaction_date=2024-06-18; lat=52.680894486860176; lng=15.21437274697637; price_m2=58.79; area_m2=1684
transaction_date=2024-04-17; lat=52.68377538858827; lng=15.214324165593741; price_m2=75; area_m2=1000
transaction_date=2024-04-03; lat=52.68086262896576; lng=15.211738604540948; price_m2=68; area_m2=1000
transaction_date=2023-09-04; lat=52.68351147541476; lng=15.215197369844855; price_m2=90.55; area_m2=762
transaction_date=2023-09-04; lat=52.68358751285733; lng=15.214945716409758; price_m2=90.55; area_m2=762
transaction_date=2023-01-06; lat=52.68434178246791; lng=15.214207226134157; price_m2=73.36; area_m2=1145
transaction_date=2023-01-06; lat=52.68424189944376; lng=15.214538403792247; price_m2=73.3; area_m2=1146
transaction_date=2022-09-06; lat=52.68866361245107; lng=15.213749811232955; price_m2=73.8; area_m2=1524
transaction_date=2022-09-06; lat=52.688904841954894; lng=15.213964038466088; price_m2=73.8; area_m2=1524
transaction_date=2022-04-01; lat=52.681895759677815; lng=15.208176310560468; price_m2=105.08; area_m2=1142
transaction_date=2022-04-01; lat=52.68171327663346; lng=15.208875619475664; price_m2=104.99; area_m2=1143
transaction_date=2022-03-24; lat=52.68181656896131; lng=15.217277967076216; price_m2=20.98; area_m2=1287
transaction_date=2022-02-22; lat=52.68178500714485; lng=15.213917450826864; price_m2=62.82; area_m2=1431
transaction_date=2021-12-30; lat=52.684610788711254; lng=15.214839235023241; price_m2=432.23; area_m2=1145
transaction_date=2021-12-22; lat=52.686128504902214; lng=15.211484762800715; price_m2=43.78; area_m2=1576
transaction_date=2021-12-22; lat=52.68451112832949; lng=15.21517056225505; price_m2=423.12; area_m2=1146
transaction_date=2021-11-30; lat=52.6816309758881; lng=15.216920807877361; price_m2=106.84; area_m2=702
transaction_date=2021-11-30; lat=52.68172814605886; lng=15.217015234467477; price_m2=153.06; area_m2=490
transaction_date=2021-10-25; lat=52.68140623234326; lng=15.211313330920973; price_m2=7.88; area_m2=2236
transaction_date=2021-10-25; lat=52.68204901495221; lng=15.209973867363095; price_m2=12; area_m2=1469
transaction_date=2021-10-15; lat=52.68454154567781; lng=15.213544903251183; price_m2=69.12; area_m2=1143
transaction_date=2021-10-15; lat=52.68444166456856; lng=15.21387604696144; price_m2=69.06; area_m2=1144
transaction_date=2021-09-07; lat=52.68181656896131; lng=15.217277967076216; price_m2=54; area_m2=1287
transaction_date=2021-08-31; lat=52.68140623234326; lng=15.211313330920973; price_m2=7.88; area_m2=2236
transaction_date=2021-08-31; lat=52.68140623234326; lng=15.211313330920973; price_m2=7.88; area_m2=2236
transaction_date=2021-08-31; lat=52.68140623234326; lng=15.211313330920973; price_m2=7.88; area_m2=2236
transaction_date=2021-08-25; lat=52.68140197946142; lng=15.216389324671995; price_m2=72.78; area_m2=1183
transaction_date=2021-08-25; lat=52.68140197946142; lng=15.216389324671995; price_m2=72.78; area_m2=1183
transaction_date=2021-08-12; lat=52.6828627252857; lng=15.218638434040622; price_m2=66.67; area_m2=1200
transaction_date=2021-08-12; lat=52.68283711124399; lng=15.218416117861636; price_m2=51.02; area_m2=196
transaction_date=2021-08-09; lat=52.68140197946142; lng=15.216389324671995; price_m2=124.77; area_m2=1183
transaction_date=2021-07-12; lat=52.682207181726994; lng=15.220306347230359; price_m2=52.75; area_m2=1327

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

47 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Ulim?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Ulim jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (79,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w obrębie Ulim? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Ulim i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Ulim?

Kupujący działkę w obrębie Ulim zapłacą średnio 86 zł/m² - dane z 25 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1000 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Ulim?

W obrębie Ulim (Deszczno) zarejestrowano 25 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 86 zł/m².

Jak obręb Ulim wypada cenowo na tle gminy Deszczno?

Na tle 21 obrębów gminy Deszczno obręb Ulim ze średnią 86 zł/m² jest 3. najdroższy z 7 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Ulim?

Działki w obrębie Ulim mają przeciętnie 1000 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 86 zł/m², a na tle gminy Deszczno (75 zł/m²) obręb odbiega o +14,2%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Ulim?

Konkretną działkę w obrębie Ulim (Deszczno) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.

Jakie inne obręby w gminie Deszczno warto sprawdzić?

Wśród 21 obrębów gminy Deszczno najkorzystniejsze ceny oferuje Deszczno (53 zł/m²). Obręb Ulim ze średnią 86 zł/m² jest 3. najdroższy z 7 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Ulim?

Trend cenowy w obrębie Ulim wynosi -71,5% r/r przy średniej 86 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Ulim?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

86 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

86 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia