Profil gminy
gorzowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 114 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Kłodawa wynosi 114 zł/m² na podstawie 114 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 128 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: -2,0%. Indeks Atrakcyjności: 54/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 102 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 132 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 114 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 7 · +35,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu gorzowskiego Gmina Kłodawa jest 2. najdroższa z 7. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Kłodawa uzyskuje 54/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Ceny działek w gminie Kłodawa nieznacznie spadły: -2% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 114 zł/m² (dane z RCN).
Spadkowy rynek gminy Kłodawa wzmacnia pozycję kupującego, ale wymaga uważnej selekcji. Część niższych cen to korekta, część - lokalne ograniczenia; rozdzielisz je, odnosząc ofertę do gminnej średniej z RCN.
Dla 82,5% transakcji w gminie Kłodawa dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 114 zł/m² | 114 | 80,9% |
| Rolne | 51 zł/m² | 27 | 19,1% |
Działki budowlane w gminie Kłodawa kosztują średnio 102 zł/m² – 10,8% mniej niż średnia gminna (114 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Kłodawa oczekują o 30,2% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 102 zł/m² | 132 zł/m² | +30,2% | 114 zł/m² | 114 |
| Rolne | 59 zł/m² | 38 zł/m² | -35,5% | 51 zł/m² | 27 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Kłodawa dostępnych jest 179 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Kłodawa dostępnych jest obecnie 179 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
75 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 179 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kłodawa | 0 zł/m² | 30 zł | 111 m² | sprzedajemy | 77 |
 Łośno | 38 zł/m² | 195 000 zł | 5 200 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Kłodawa | 59 zł/m² | 179 000 zł | 3 039 m² | nieruchomosci-online | 75 |
W gminie Kłodawa najtaniej jest w Łośno (77 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kłodawa (174 zł/m²).
Gmina Kłodawa obejmuje 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Łośno (77 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Chwalęcice
152 zł/m² · 28 transakcji
Kłodawa
174 zł/m² · 26 transakcji
Łośno
77 zł/m² · 26 transakcji
Mironice
brak danych · 0 transakcji
Różanki
brak danych · 11 transakcji
Rybakowo
brak danych · 11 transakcji
Santocko
105 zł/m² · 47 transakcji
Santoczno
brak danych · 0 transakcji
Wojcieszyce
123 zł/m² · 18 transakcji
Zdroisko
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Kłodawa cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Kłodawa to 114 zł, czyli 42,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gorzowskim (80 zł/m²).
Mapa dla gminy Kłodawa obejmuje 114 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
142 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 570 transakcji w gminie Kłodawa pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,9%
Firmy
4,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 570 transakcji.
Na rynku działek w gminie Kłodawa dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,6% transakcji, a gminy za 0,5%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Kłodawa wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kłodawa to 114 zł/m² z 114 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 7 w rankingu powiatu.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Kłodawa o -2% w ujęciu rocznym. Średnia to 114 zł/m², a na tle powiatu (84 zł/m²) gmina odbiega o +35,6%.
Najtańszym obrębem w Kłodawa jest obręb Łośno (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 114 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Kłodawa średnia cena gruntu to 114 zł/m² z 114 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
W gminie Kłodawa średnia wynosi 114 zł/m² (+35,6% od średniej powiatowej), a trend -2% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kłodawa, wejdź na stronę BIP Kłodawa (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Kłodawa przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1586 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Kłodawa każdy z 10 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 114 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kłodawa mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 114 transakcji to 114 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
