Profil gminy
krośnieński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1730 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Gubin wynosi 169 zł/m² na podstawie 1730 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 30 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 92/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 202 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 120 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 169 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 7 · +82,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Gubin różnią się o +82,8% względem średniej powiatu krośnieńskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Gubin jest najdroższa z 7 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Wynik 92/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Gubin ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
Struktura rynku gruntów w gminie Gubin została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 88 zł/m² | 50 | 74,6% |
| Budowlane | 169 zł/m² | 17 | 25,4% |
Działki budowlane w gminie Gubin kosztują średnio 202 zł/m² – 19,3% więcej niż średnia gminna (169 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Gubin dostępnych jest obecnie 56 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 56 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
42 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 56 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 4 | 19 zł/m² | 10 000 zł | 527 m² | adresowo | 69 |
 5 | 21 zł/m² | 400 000 zł | 19 000 m² | Gratka | 9 |
 6 | 30 zł/m² | 61 440 zł | 2 043 m² | OLX | 179 |
Rozpiętość cenowa w gminie Gubin jest znaczna: od 138 zł/m² w 6 do 138 zł/m² w 6.
Gmina Gubin obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie 6 (138 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Gubin cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Gubin to 169 zł, czyli 138,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie krośnieńskim (71 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Gubin | 169 zł/m² | 1730 | --- |
| Krosno Odrzańskie | 104 zł/m² | 634 | --- |
| Bobrowice | 77 zł/m² | 1713 | +11.6% |
| Gubin | 71 zł/m² | 30 | --- |
| Dąbie | 71 zł/m² | 1131 | -4.4% |
Na mapie zaznaczono 17 transakcji gruntami w gminie Gubin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
67 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Gubin? Przeanalizowaliśmy strukturę 292 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
84,6%
Firmy
15,4%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 292 transakcji.
Aż 84,6% transakcji gruntami w gminie Gubin zawierają osoby prywatne. Udział firm to 15,4%, a jednostek samorządowych 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Gubin jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Gubin trzeba zapłacić przeciętnie 169 zł (1730 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2260 m².
Obręb 6 ma najniższe ceny w Gubin (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 169 zł/m², a powiatowa 92 zł/m².
Działki budowlane w gminie Gubin są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 169 zł/m² (1730 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Gubin dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Gubin wynosi 2260 m² na podstawie 1730 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Gubin działa 9 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 169 zł/m² z 1730 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Gubin zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 169 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
