Profil gminy
międzyrzecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1340 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Skwierzyna wynosi 66 zł/m² na podstawie 1340 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 40 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 51 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 88 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 66 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 6 · -40,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Skwierzyna jest najtańsza z 6 w rankingu gmin powiatu międzyrzeckiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -40,9%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Skwierzyna. Planem objętych jest 52,8% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 17 | 56,7% |
| Budowlane | 66 zł/m² | 13 | 43,3% |
Działki budowlane w gminie Skwierzyna kosztują średnio 51 zł/m² – 22,9% mniej niż średnia gminna (66 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Skwierzyna jest teraz 58 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 58 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
41 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 58 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() 3 | 0 zł/m² | 0 zł | 950 m² | adresowo | 69 |
3 | 0 zł/m² | 190 zł | 900 m² | sprzedajemy | 69 |
![]() MURZYNOWO | 15 zł/m² | 149 000 zł | 10 200 m² | adresowo | 64 |
Dobrojewo
brak danych · 0 transakcji
Gościnowo
brak danych · 3 transakcji
Krobielewko
brak danych · 0 transakcji
Murzynowo
brak danych · 14 transakcji
Nowy Dwór
brak danych · 0 transakcji
Skrzynica
brak danych · 0 transakcji
Świniary
brak danych · 0 transakcji
Trzebiszewo
brak danych · 6 transakcji
Wiejce
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Skwierzyna z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Skwierzyna (66 zł/m²) są o 30,1% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie międzyrzeckim, gdzie średnia cena sięga 94 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Międzyrzecz | 149 zł/m² | 27 | +23.5% |
| Przytoczna | 125 zł/m² | 1116 | -55.3% |
| Pszczew | 94 zł/m² | 1747 | +106.4% |
| Trzciel | 89 zł/m² | 018 | --- |
| Bledzew | 77 zł/m² | 1014 | --- |
| Skwierzyna | 66 zł/m² | 1340 | -62.4% |
Mapa prezentuje 13 transakcji działkami w gminie Skwierzyna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
31 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Skwierzyna? Przeanalizowaliśmy strukturę 393 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
95,2%
Firmy
4,8%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 393 transakcji.
Rynek działek w gminie Skwierzyna to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,8%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Skwierzyna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (52,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Skwierzyna trzeba zapłacić przeciętnie 66 zł (1340 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2024 m².
Działki budowlane w gminie Skwierzyna są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 66 zł/m² (1340 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Skwierzyna znajdziesz na stronie BIP Skwierzyna. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Skwierzyna wynosi 2024 m² na podstawie 1340 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Skwierzyna każdy z 9 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 66 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 1340 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Skwierzyna to 66 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →