Profil gminy
nowosolski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 017 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Bytom Odrzański wynosi 63 zł/m² na podstawie 017 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 63 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 63 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 8 · -38,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu nowosolskiego Gmina Bytom Odrzański jest 2. najtańsza z 8. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Przy 017 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
W gminie Bytom Odrzański 83,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 66 zł/m² | 16 | 100% |
Obecnie w gminie Bytom Odrzański dostępnych jest 23 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 23 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
14 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 23 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() DROGOMIL | 25 zł/m² | 40 400 zł | 1 616 m² | nieruchomosci-online | 77 |
MAŁASZOWICE | 28 zł/m² | 119 000 zł | 4 250 m² | Otodom | 76 |
KRÓLIKOWICE | 30 zł/m² | 175 000 zł | 5 792 m² | Otodom | 597 |
Bodzów
brak danych · 4 transakcji
Bonów
brak danych · 0 transakcji
Bycz
brak danych · 0 transakcji
Drogomil
brak danych · 0 transakcji
Królikowice
brak danych · 0 transakcji
Małaszowice
brak danych · 0 transakcji
Popowo
brak danych · 0 transakcji
Tarnów Bycki
brak danych · 0 transakcji
Wierzbnica
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Bytom Odrzański cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Bytom Odrzański zapłacisz 63 zł, czyli 27,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie nowosolskim (87 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nowa Sól | 149 zł/m² | 726 | --- |
| Nowa Sól | 137 zł/m² | 33 | --- |
| Otyń | 109 zł/m² | 104 | +25.1% |
| Kożuchów | 87 zł/m² | 52 | --- |
| Kolsko | 80 zł/m² | 1723 | --- |
| Nowe Miasteczko | 69 zł/m² | 512 | --- |
| Bytom Odrzański | 63 zł/m² | 017 | --- |
Mapa dla gminy Bytom Odrzański obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Bytom Odrzański opiera się na 148 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,9%
Firmy
3,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 148 transakcji.
Na rynku działek w gminie Bytom Odrzański dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,4% transakcji, a gminy za 0,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Bytom Odrzański jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2499).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (83,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Bytom Odrzański kosztuje przeciętnie 63 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 104 zł/m² różni się o -38,9%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Bytom Odrzański to 63 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2199 m².
Plan zagospodarowania w gminie Bytom Odrzański znajdziesz na stronie BIP Bytom Odrzański. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Bytom Odrzański mają przeciętnie 2199 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 63 zł/m² z 017 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Bytom Odrzański każdy z 9 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 63 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 017 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Bytom Odrzański to 63 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →