Profil gminy
nowosolski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 726 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Nowa Sól wynosi 149 zł/m² na podstawie 726 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 158 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 136 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 149 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 8 · +43,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Nowa Sól różni się o +43,9% od średniej dla powiatu nowosolskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Nowa Sól jest najdroższa z 8, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
W gminie Nowa Sól 70,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 149 zł/m² | 7 | 100% |
Działki budowlane w gminie Nowa Sól kosztują średnio 158 zł/m² – 5,9% więcej niż średnia gminna (149 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Nowa Sól dostępnych jest obecnie 89 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 89 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
60 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 89 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
3 | 1 zł/m² | 1 000 zł | 900 m² | OLX | 33 |
3 | 3 zł/m² | 10 000 zł | 3 500 m² | sprzedajemy | 44 |
3 | 16 zł/m² | 100 000 zł | 6 286 m² | OLX | 440 |
Najtańsze grunty w gminie Nowa Sól znajdziesz w 3 (100 zł/m²), a najdroższe w 3 (100 zł/m²).
Gmina Nowa Sól obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie 3 (100 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Nowa Sól z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Nowa Sól to 149 zł, czyli 85,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie nowosolskim (80 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nowa Sól | 149 zł/m² | 726 | --- |
| Nowa Sól | 137 zł/m² | 33 | --- |
| Otyń | 109 zł/m² | 104 | +25.1% |
| Kożuchów | 87 zł/m² | 52 | --- |
| Kolsko | 80 zł/m² | 1723 | --- |
| Nowe Miasteczko | 69 zł/m² | 512 | --- |
| Bytom Odrzański | 63 zł/m² | 017 | --- |
Na mapie zaznaczono 7 transakcji gruntami w gminie Nowa Sól. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Nowa Sól opiera się na 1507 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,2%
Firmy
4,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 1507 transakcji.
Aż 95,2% transakcji gruntami w gminie Nowa Sól zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,1%, a jednostek samorządowych 0,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Nowa Sól jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Ferma Drobiu Zbigniew Mikuliszyn).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Nowa Sól trzeba zapłacić przeciętnie 149 zł (726 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 843 m².
Obręb 3 ma najniższe ceny w Nowa Sól (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 149 zł/m², a powiatowa 104 zł/m².
Działki budowlane w gminie Nowa Sól są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 149 zł/m² (726 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Nowa Sól dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Nowa Sól wynosi 843 m² na podstawie 726 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Nowa Sól działa 7 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 149 zł/m² z 726 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Nowa Sól zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 149 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →