Nowa Sól, nowosolski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Lubieszów (Nowa Sól) wynosi 142 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 12/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -4,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Wynik 12/100 oznacza, że Obręb Lubieszów pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 maja 2025 | 55 000 zł | 1164 m² | 47 zł/m² |
| 13 maja 2025 | 80 000 zł | 1279 m² | 63 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 176 000 zł | 1113 m² | 158 zł/m² |
| 29 stycznia 2025 | 200 000 zł | 886 m² | 226 zł/m² |
| 29 stycznia 2025 | 200 000 zł | 737 m² | 271 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 184 000 zł | 1134 m² | 162 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 770 000 zł | 1002 m² | 768 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 87 880 zł | 808 m² | 109 zł/m² |
| 12 kwietnia 2024 | 88 110 zł | 801 m² | 110 zł/m² |
| 5 marca 2024 | 216 920 zł | 1496 m² | 145 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 240 000 zł | 668 m² | 359 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 240 000 zł | 650 m² | 369 zł/m² |
| 30 stycznia 2024 | 102 570 zł | 987 m² | 104 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 108 780 zł | 998 m² | 109 zł/m² |
| 24 października 2023 | 85 000 zł | 801 m² | 106 zł/m² |
| 6 września 2023 | 75 190 zł | 802 m² | 94 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 75 020 zł | 724 m² | 104 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 83 210 zł | 802 m² | 104 zł/m² |
| 23 maja 2023 | 80 000 zł | 1052 m² | 76 zł/m² |
| 22 maja 2023 | 87 380 zł | 982 m² | 89 zł/m² |
| 12 kwietnia 2023 | 81 600 zł | 826 m² | 99 zł/m² |
| 7 kwietnia 2023 | 115 000 zł | 767 m² | 150 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 150 285 zł | 802 m² | 187 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 150 285 zł | 801 m² | 188 zł/m² |
| 16 lutego 2023 | 71 180 zł | 802 m² | 89 zł/m² |
Oferty działek w obrębie Lubieszów są wycenione o 28,9% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 127 zł/m² | 164 zł/m² | +28,9% | 142 zł/m² | 23 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Lubieszów wynosi 142 zł/m², czyli -4,9% względem średniej gminy Nowa Sól (149 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
LubieszówTen obręb | 142 zł/m² | 23 | — |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Lubieszów obejmuje 23 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Lubieszów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: Fermy Drobiu Woźniak Daniel Woźniak).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Lubieszów to 142 zł/m² z 23 transakcji. Obręb jest najtańszy z 1 w rankingu gminy Nowa Sól.
W obrębie Lubieszów (Nowa Sól) zarejestrowano 23 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 142 zł/m².
Obręb Lubieszów (142 zł/m²) różni się o -4,9% od średniej dla gminy Nowa Sól (149 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 1. W bazie RCN odnotowano 23 transakcji dla tego obrębu.
Według 23 transakcji z RCN, w obrębie Lubieszów typowa parcela ma 867 m² i kosztuje 142 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Nowa Sól i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Lubieszów (Nowa Sól) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 17 obrębów gminy Nowa Sól najtańszy jest Lubieszów (142 zł/m²), a obręb Lubieszów ma średnią 142 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Lubieszów zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 142 zł/m². Na tle gminy Nowa Sól (149 zł/m²) obręb odbiega o -4,9%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Lubieszów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 23 transakcji to 142 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
