Ceny działek Modrzyca – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

153 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

153 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Modrzyca – czerwiec 2026

Otyń, nowosolski

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Modrzyca (Otyń) wynosi 153 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Modrzyca?

Zobacz 4 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+39,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Modrzyca

Ostatnie transakcje w obrębie Modrzyca
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
26 stycznia 2026	129 000 zł	669 m²	193 zł/m²
16 grudnia 2025	125 000 zł	762 m²	164 zł/m²
24 czerwca 2025	149 000 zł	1001 m²	149 zł/m²
6 maja 2025	80 000 zł	807 m²	99 zł/m²
14 lutego 2025	149 000 zł	1001 m²	149 zł/m²
10 lutego 2025	100 000 zł	569 m²	176 zł/m²
26 listopada 2024	100 000 zł	1139 m²	88 zł/m²
16 września 2024	170 000 zł	1112 m²	153 zł/m²
5 września 2024	115 977 zł	819 m²	142 zł/m²
19 grudnia 2023	122 139 zł	820 m²	149 zł/m²
19 grudnia 2023	122 139 zł	820 m²	149 zł/m²
30 listopada 2023	14 127 zł	806 m²	18 zł/m²
23 października 2023	115 497 zł	694 m²	166 zł/m²
23 października 2023	113 960 zł	762 m²	150 zł/m²
19 października 2023	158 547 zł	1076 m²	147 zł/m²
31 sierpnia 2023	80 000 zł	658 m²	122 zł/m²
8 marca 2023	124 230 zł	813 m²	153 zł/m²
8 marca 2023	114 882 zł	819 m²	140 zł/m²
8 marca 2023	127 305 zł	820 m²	155 zł/m²
8 marca 2023	114 144 zł	826 m²	138 zł/m²
8 marca 2023	140 958 zł	806 m²	175 zł/m²
8 marca 2023	124 845 zł	821 m²	152 zł/m²
2 grudnia 2022	80 934 zł	614 m²	132 zł/m²
2 marca 2020	540 000 zł	1234 m²	438 zł/m²
2 marca 2020	540 000 zł	1437 m²	376 zł/m²

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Otyń

Średnia cena działek w obrębie Modrzyca wynosi 153 zł/m², czyli +39,9% względem średniej gminy Otyń (109 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Metr kwadratowy działki w obrębie Modrzyca to 153 zł, czyli 60,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych obrębów w gminie Otyń (96 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Otyń
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ługi	96 zł/m²	41	—
ModrzycaTen obręb	153 zł/m²	20	—
Otyń	brak danych	14	—
Zakęcie	brak danych	14	—
Niedoradz	brak danych	13	—
Konradowo	brak danych	6	—
Czasław	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Otyń

Zobacz wszystkie 7 obrębów w Otyń

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Modrzyca

Mapa dla obrębu Modrzyca obejmuje 20 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-26; lat=51.83592285462143; lng=15.716780475780093; price_m2=192.83; area_m2=669
transaction_date=2025-12-16; lat=51.83919307116816; lng=15.72186610253464; price_m2=164.04; area_m2=762
transaction_date=2025-06-24; lat=51.84116000140935; lng=15.721249641835486; price_m2=148.85; area_m2=1001
transaction_date=2025-05-06; lat=51.83606720706486; lng=15.718391992318173; price_m2=99.13; area_m2=807
transaction_date=2025-02-14; lat=51.84116000140935; lng=15.721249641835486; price_m2=148.85; area_m2=1001
transaction_date=2025-02-10; lat=51.835657876088575; lng=15.721548553880732; price_m2=175.75; area_m2=569
transaction_date=2024-11-26; lat=51.84141695181621; lng=15.720912863343466; price_m2=87.8; area_m2=1139
transaction_date=2024-09-16; lat=51.83412996837009; lng=15.718571901443434; price_m2=152.88; area_m2=1112
transaction_date=2024-09-05; lat=51.83865383656216; lng=15.721868760385965; price_m2=141.61; area_m2=819
transaction_date=2023-12-19; lat=51.83806112672015; lng=15.721848435626208; price_m2=148.95; area_m2=820
transaction_date=2023-12-19; lat=51.837881485292776; lng=15.721842225646416; price_m2=148.95; area_m2=820
transaction_date=2023-11-30; lat=51.82231372128741; lng=15.741674334851412; price_m2=17.53; area_m2=806
transaction_date=2023-10-23; lat=51.839373267690426; lng=15.721847763183233; price_m2=166.42; area_m2=694
transaction_date=2023-10-23; lat=51.83919307116816; lng=15.72186610253464; price_m2=149.55; area_m2=762
transaction_date=2023-10-19; lat=51.839641382177994; lng=15.721750769087329; price_m2=147.35; area_m2=1076
transaction_date=2023-08-31; lat=51.8325122489703; lng=15.716658271311756; price_m2=121.58; area_m2=658
transaction_date=2023-03-08; lat=51.83734202083091; lng=15.721823732498784; price_m2=152.8; area_m2=813
transaction_date=2023-03-08; lat=51.83770193351159; lng=15.721836053428706; price_m2=140.27; area_m2=819
transaction_date=2023-03-08; lat=51.836983142136575; lng=15.721811355781007; price_m2=155.25; area_m2=820
transaction_date=2023-03-08; lat=51.8375216627201; lng=15.721829869770593; price_m2=138.19; area_m2=826
transaction_date=2023-03-08; lat=51.83679382006078; lng=15.721848359907828; price_m2=174.89; area_m2=806
transaction_date=2023-03-08; lat=51.837162963348256; lng=15.721817568353782; price_m2=152.06; area_m2=821
transaction_date=2022-12-02; lat=51.83760737713856; lng=15.722527413431646; price_m2=131.81; area_m2=614
transaction_date=2020-03-02; lat=51.83192390595983; lng=15.718597324209206; price_m2=437.6; area_m2=1234
transaction_date=2020-03-02; lat=51.8317338514568; lng=15.71886538404589; price_m2=375.78; area_m2=1437

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

25 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Modrzyca?

Profil ryzyka działek w obrębie Modrzyca jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 5188).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Modrzyca? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Modrzyca i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Modrzyca?

Działka w obrębie Modrzyca kosztuje przeciętnie 153 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 109 zł/m² różni się o +39,9%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Modrzyca?

Dla obrębu Modrzyca Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 20 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 153 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Modrzyca wypada cenowo na tle gminy Otyń?

Na tle 7 obrębów gminy Otyń obręb Modrzyca ze średnią 153 zł/m² jest najdroższy z 2 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Modrzyca?

Typowa działka w obrębie Modrzyca (Otyń) ma ok. 808 m² przy cenie 153 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Modrzyca?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Modrzyca pozwala zweryfikować cenę na tle 20 transakcji (średnia 153 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Otyń warto sprawdzić?

Wśród 7 obrębów gminy Otyń najkorzystniejsze ceny oferuje Ługi (96 zł/m²). Obręb Modrzyca ze średnią 153 zł/m² jest najdroższy z 2 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Modrzyca?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Modrzyca wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 153 zł/m² z 20 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Modrzyca?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

153 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

153 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia