Profil gminy
strzelecko-drezdenecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 46 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Drezdenko wynosi 82 zł/m² na podstawie 46 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 82 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 82 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 23 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 5 · -38,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Drezdenko jest 3. najtańsza z 5 w rankingu gmin powiatu strzelecko-drezdeneckiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -38,6%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Dla 2,7% transakcji w gminie Drezdenko dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 65 | 100% |
Ceny ofertowe działek w gminie Drezdenko są o 77,8% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 35 zł/m² | 8 zł/m² | -77,8% | 24 zł/m² | 65 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Drezdenko dostępnych jest 91 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Drezdenko dostępnych jest obecnie 91 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 91 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
54 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 91 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() GOŚCIM | 0 zł/m² | 100 000 zł | 9 140 000 m² | Domiporta | 68 |
![]() GOŚCIM | 7 zł/m² | 50 000 zł | 7 500 m² | adresowo | 69 |
![]() GOŚCIM | 21 zł/m² | 165 000 zł | 7 700 m² | adresowo | 78 |
Bagniewo
brak danych · 0 transakcji
Czartowo
brak danych · 0 transakcji
Drawiny
brak danych · 0 transakcji
Drezdenko
brak danych · 10 transakcji
Gościm
brak danych · 0 transakcji
Goszczanowiec
brak danych · 0 transakcji
Goszczanowo
brak danych · 0 transakcji
Grotów
brak danych · 0 transakcji
Klesno
brak danych · 0 transakcji
Lipno
brak danych · 0 transakcji
Lubiatów
brak danych · 0 transakcji
Lubiewo
brak danych · 0 transakcji
Marzenin
brak danych · 0 transakcji
Niegosław
brak danych · 0 transakcji
Osów
brak danych · 0 transakcji
Przeborowo
brak danych · 0 transakcji
Radowo
brak danych · 0 transakcji
Rąpin
brak danych · 0 transakcji
Stare Bielice
brak danych · 0 transakcji
Trzebicz
brak danych · 0 transakcji
Trzebicz-Młyn
brak danych · 0 transakcji
Trzebicz Nowy
brak danych · 0 transakcji
Zielątkowo
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Drezdenko jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Drezdenko to 82 zł, czyli 11% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie strzelecko-drezdeneckim (74 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Strzelce Krajeńskie | 153 zł/m² | 534 | --- |
| Dobiegniew | 148 zł/m² | 1543 | --- |
| Drezdenko | 82 zł/m² | 46 | --- |
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Drezdenko. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
66 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Drezdenko? Przeanalizowaliśmy strukturę 199 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
95%
Firmy
3%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 199 transakcji.
Aż 95% transakcji gruntami w gminie Drezdenko zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3%, a jednostek samorządowych 2%.
Profil ryzyka działek w gminie Drezdenko jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Ocynkownia- Drezdenko Sp. zo.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (2,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Drezdenko kosztuje przeciętnie 82 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 133 zł/m² różni się o -38,6%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Drezdenko to 82 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2261 m².
Plan zagospodarowania w gminie Drezdenko znajdziesz na stronie BIP Drezdenko. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Drezdenko mają przeciętnie 2261 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 82 zł/m² z 46 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Drezdenko każdy z 23 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 82 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 46 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Drezdenko to 82 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →