Profil gminy
sulęciński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 23 aktywnych ofert budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoCena ofertowa działki w gminie Torzym wynosi 76 zł/m² na podstawie 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 76 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 76 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 5 · +3,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Torzym jest 3. najtańsza z 5 w rankingu cenowym powiatu sulęcińskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +3,7%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (23), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
W gminie Torzym 93,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|
W gminie Torzym dostępnych jest obecnie 63 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 63 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
31 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 63 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() DĘBRZNICA | 5 zł/m² | 1 790 000 zł | 359 900 m² | adresowo | 69 |
![]() TORZYM | 10 zł/m² | 74 000 zł | 7 400 m² | adresowo | 69 |
GĄDKÓW WIELKI | 18 zł/m² | 400 000 zł | 22 000 m² | OLX | 2 |
Zestawienie cen działek w gminie Torzym z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Torzym to 76 zł, czyli 2,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie sulęcińskim (74 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Lubniewice | 119 zł/m² | 32 | --- |
| Sulęcin | 88 zł/m² | 22 | --- |
| Torzym | 76 zł/m² | 23 | --- |
| Krzeszyce | 60 zł/m² | 35 | --- |
Mapa dla gminy Torzym obejmuje 0 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 56 transakcji w gminie Torzym pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,6%
Firmy
5,4%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 56 transakcji.
Aż 94,6% transakcji gruntami w gminie Torzym zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5,4%, a jednostek samorządowych 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Torzym jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3099).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Torzym kosztuje przeciętnie 76 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 73 zł/m² różni się o +3,7%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Torzym to 76 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2141 m².
Plan zagospodarowania w gminie Torzym znajdziesz na stronie BIP Torzym. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Torzym mają przeciętnie 2141 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 76 zł/m² z 23 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Torzym każdy z 8 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 76 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 23 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Torzym to 76 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →