Profil gminy
świebodziński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 35 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Świebodzin wynosi 155 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 52 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 174 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 127 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 155 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 6 · +66,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Świebodzin w rankingu gmin powiatu świebodzińskiego: 3. najdroższa z 6. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Świebodzin. Planem objętych jest 94,6% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 155 zł/m² | 35 | 74,5% |
| Rolne | 43 zł/m² | 12 | 25,5% |
Działki budowlane w gminie Świebodzin kosztują średnio 174 zł/m² – 12,1% więcej niż średnia gminna (155 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Świebodzin można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 27,1% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 174 zł/m² | 127 zł/m² | -27,1% | 155 zł/m² | 35 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Świebodzin dostępnych jest 102 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Świebodzin jest teraz 102 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
72 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 102 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
2 | 4 zł/m² | 16 000 zł | 4 500 m² | OLX | 271 |
2 | 13 zł/m² | 9 000 zł | 675 m² | OLX | 78 |
 2 | 16 zł/m² | 11 000 zł | 675 m² | adresowo | 78 |
Rozpiętość cenowa w gminie Świebodzin jest znaczna: od 136 zł/m² w Chociule do 196 zł/m² w Glińsk.
Gmina Świebodzin obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Chociule (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Borów
brak danych · 7 transakcji
Chociule
136 zł/m² · 17 transakcji
Glińsk
196 zł/m² · 17 transakcji
Gościkowo
brak danych · 10 transakcji
Grodziszcze
brak danych · 0 transakcji
Jeziory
brak danych · 0 transakcji
Jordanowo
brak danych · 0 transakcji
Kępsko
brak danych · 0 transakcji
Lubinicko
brak danych · 0 transakcji
Lubogóra
brak danych · 0 transakcji
Ługów
brak danych · 0 transakcji
Nowy Dworek
brak danych · 0 transakcji
Osogóra
brak danych · 0 transakcji
Raków
brak danych · 0 transakcji
Rosin
brak danych · 0 transakcji
Rozłogi
brak danych · 0 transakcji
Rudgerzowice
brak danych · 0 transakcji
Rusinów
brak danych · 0 transakcji
Rzeczyca
brak danych · 0 transakcji
Wilkowo
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Świebodzin jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Świebodzin kosztują 155 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie świebodzińskim (136 zł/m²) o 13,9%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Mapa prezentuje 35 transakcji działkami w gminie Świebodzin z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
47 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Świebodzin? Przeanalizowaliśmy strukturę 879 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,4%
Firmy
10,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,2%
Struktura kupujących na podstawie 879 transakcji.
Rynek działek w gminie Świebodzin to przede wszystkim nabywcy indywidualni (89,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 10,4%, a gminy 0,2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Świebodzin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Lubuskie Zakłady Drobiarskie ELDROB S.A.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Świebodzin kosztuje przeciętnie 155 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 93 zł/m² różni się o +66,4%.
Szukając tanich działek w Świebodzin, zacznij od obrębu Chociule. Gmina ma 20 obrębów ze średnią gminną 155 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Świebodzin to 155 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2478 m².
Plan zagospodarowania w gminie Świebodzin znajdziesz na stronie BIP Świebodzin. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Świebodzin mają przeciętnie 2478 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 155 zł/m² z 35 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Świebodzin jest 20 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Chociule. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 35 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Świebodzin to 155 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
